Kolborner Weg in 29439 Lüchow

Straßenprofil

Kolborner Weg in Lüchow

Die Straße Kolborner Weg liegt in Lüchow im Bereich Lüchow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lüchow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert52 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 41,0 km, A 24 54,9 km, A 39 62,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kolborner Weg in Lüchow im Bereich Lüchow erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 914 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 37,8 km, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 12,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.632 EUR/Ew., Steuerkraft 903 EUR/Ew., Einzelhandel 9.530 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -42 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +52
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Groß Warnow 41,0 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,0 km, 6.925 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Lüchow
  • Weiterführende Schule914 mJeetzel-Oberschule Lüchow (OBS Lüchow)
  • Kita1,1 kmDRK-Kindertagesstätte Lüchow
  • Bus120 mLüchow(Wendland) Uhlenweg, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,8 kmGeestgottberg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,2 kmSalzwedel, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße2,0 km6.925 Kfz/Tag
  • A 1441,0 kmA 14 / AS Groß Warnow
  • A 2454,9 kmA 24 / AS Neustadt-Glewe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium992 mGymnasium Lüchow · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule914 mJeetzel-Oberschule Lüchow (OBS Lüchow) · Oberschule
  • Berufliche Schule1,0 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,1 kmWendlandschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Lucie · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern · 3,3 % FFH, Lucie · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern, Toter Jeetzelarm · 2,8 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Wendland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Die Lucie (Naturschutzgebiet, 5,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern | Landschaftsschutzgebiet: Gewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern; Toter Jeetzelarm | Naturpark: Elbhöhen-Wendland | Naturschutzgebiet: Die Lucie | Vogelschutzgebiet: Lucie

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 37,8 km, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 12,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,83 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Groß Warnow 41,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 58,2 Min.
  • Naturnähe59/10014,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 12,9 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kolborner WegLüchow
Grundschule1,1 km

Grundschule Lüchow

Kita1,1 km

DRK-Kindertagesstätte Lüchow

Bus120 m

Lüchow(Wendland) Uhlenweg, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 37,8 km, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 12,2 km

Klinik / Notfall12,5 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2482,0 km

6.925 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29439 Lüchow, Seerauerstr. 37Seerauerstr. 37 29439 Lüchow
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlSeerauer Straße 39 29439 Lüchow
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PläthDrawehner Straße 6-10 29439 Lüchow
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDannenberger Straße 30 29439 Lüchow
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLüchow, 29439, Drawehner Str. 8Drawehner Str. 8 29439 Lüchow
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDannenberger Straße 4 29439 Lüchow (Wendland)
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 434 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 566 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 668 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StahlbockBerthold-Roggan-Ring 29 29439 Lüchow
    Bäckerei · 434 mOSM
  • REWE GetränkemarktTheodor-Körner-Straße 16 29439 Lüchow
    Getränkemarkt · 977 mOSM
  • Fleischerei Deppe
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Snackpoint 24/7Lange Straße 76a 29439 Lüchow
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Obst & Gemüse WohlfeldLange Straße 31a 29439 Lüchow
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Athen
    Restaurant · 566 mOSM
  • Cocktail BarBergstraße 34 29439 Lüchow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Antalya ImbissAmtsweg 3E 29439 Lüchow
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Wendlandmarkt Lüchow
    Café · 1,1 kmOSM
  • CortinaKirchstraße 2 29439 Lüchow
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 227 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 277 mOSM
  • KraftwerkSeerauer Straße 14 29439 Lüchow
    Sportzentrum · 753 mOSM
  • St.-Annen-Park
    Park · 787 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 820 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing im Wendland e.V.
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lüchow (Wendland) / Ortswehr LüchowRoland-Brandin-Straße 6 29439 Lüchow
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeikommissariat Lüchow
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 668 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 941 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Lüchow
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 52 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.632 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone52 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lüchow - Fasanenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kolborner Weg in Lüchow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert52 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kolborner Weg
NameKolborner Weg
Postleitzahl29439
OrtLüchow
OrtsteilLüchow
Breitengrad52.967251
Längengrad11.17548
Vorwahl05841, 05843, 05864
TelefonnetzLüchow Wendland, Wustrow Wendland, Jameln
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
GemeindeLüchow (Wendland), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft903 EUR/Ew.BBSR INKAR