Kolmarer Str. / Kolmarer Straße in 33818 Leopoldshöhe

Straßenprofil

Kolmarer Straße in Leopoldshöhe

Die Straße Kolmarer Straße liegt in Leopoldshöhe im Bereich Schuckenbaum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33818 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schuckenbaum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLippe
  • Vorwahl05202, 05208, 05222

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,4 km, A 33 11,9 km, A 30 18,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kolmarer Straße in Leopoldshöhe im Bereich Schuckenbaum erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 989 m, weiterführend 937 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 86 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 5,4 km, Fernzug 10,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.626 EUR/Ew., Steuerkraft 995 EUR/Ew., Einzelhandel 8.255 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +101 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ostwestfalen/Lippe 4,4 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner in Lippe
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule989 mGem. Grundschule Nord
  • Weiterführende Schule937 mFelix-Fechenbach-Gesamtschule der Gemeinde Leopoldshöhe - Sekundarstufen I und II -
  • Kita528 mKommunales FZ "Regenbogen Kinderland", Leopoldshöhe
  • Bus86 mLeopoldshöhe-Schuckenbaum, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmBi-Ubbedissen, Bahnhof, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Tram5,4 kmBielefeld, Altenhagen, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmKlinikum Bielefeld gGmbH, Klinikum Bielefeld Mitte
  • Fernstraße3,9 km93.086 Kfz/Tag
  • A 24,4 kmA 2 / AS Ostwestfalen/Lippe
  • A 3311,9 kmA 33 / AS Schloß Holte-Stukenbrock
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmGymnasium Heepen Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule937 mFelix-Fechenbach-Gesamtschule der Gemeinde Leopoldshöhe - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmRealschule Heepen · Realschule
  • Berufliche Schule8,5 kmMaria-Stemme-Berufskolleg der Stadt Bielefeld · Berufskolleg
  • Förderschule4,6 kmIrmela-Wendt-Schule Förderschule des Kreises Lippe Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Eichen-Hainbuchenwald am Hoevingsfeld, NSG Gruete · 2,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bachsiek bei Hovedissen, LSG-Bielefelder Osning mit Kalkstein- und Sandsteinzug · 76,8 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 363 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Windwehetal (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bachsiek bei Hovedissen; LSG-Bielefelder Osning mit Kalkstein- und Sandsteinzug; LSG-Bielefelder Osning mit Teutoburger Wald und OsningVorbergen sowie Ravensberger Huegelland; LSG-Evenhauser Holz; LSG-Gruenlandkomplex bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 86 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 5,4 km, Fernzug 10,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 989 m, weiterführend 937 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,99 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10044,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 93.086 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/1008,4 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kolmarer StraßeLeopoldshöhe
Grundschule989 m

Gem. Grundschule Nord

Kita528 m

Kommunales FZ "Regenbogen Kinderland", Leopoldshöhe

Bus86 m

Leopoldshöhe-Schuckenbaum, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 86 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 5,4 km, Fernzug 10,0 km

Klinik / Notfall9,3 km

Klinikum Bielefeld gGmbH, Klinikum Bielefeld Mitte

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 23,9 km

93.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BöersHerforder Straße. 27-29 33818 Leopoldshöhe
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBürgermeister-Brinkmann-Weg 4 33818 Leopoldshöhe
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlKrentruper Str. 34 33818 Leopoldshöhe
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33729 Bielefeld-Altenhagen, Kafkastr. 6Kafkastr. 6 33729 Bielefeld-Altenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny KnetterheideBielefelderstr. 10 32107 Bad Salzuflen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland Bielefeld-SiekerSchweriner Straße 4 33605 Bielefeld
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLeopoldshöhe, 33818, Hauptstr. 1Hauptstr. 1 33818 Leopoldshöhe
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDetmolder Straße 550 33699 Bielefeld
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bielefeld-OldentrupPotsdamer Straße 148 33719 Bielefeld
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 992 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 36 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 191 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Naturkost auf der Höh'33818
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Hensel
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • GetränkeweltKrentruper Straße 26 33818 Leopoldshöhe
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Hellwegs Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Dahlhauser HofladenDahlhauser Straße 20 33818
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MensaSchulstraße 27a 33818 Leopoldshöhe
    Imbiss / Fast Food · 992 mOSM
  • Hotel Royal
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Café 104Kirchweg 2 33818 Leopoldshöhe
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eis da Carlo
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • bei Apitz - Gaststätte DreiländereckKriegerheide 7 32107 Bad Salzuflen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Kolmarer Straße
    Spielplatz · 36 mOSM
  • Friedhof Schuckenbaum
    Friedhof · 521 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 874 mOSM
  • Park
    Park · 883 mOSM
  • 2-Fach-Halle
    Sportzentrum · 889 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • HassebrockHillegosser Straße 33 33719 Bielefeld
    Carsharing · 5,0 kmOSM
  • Sieker - Endstation
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei LeopoldshöheBürgermeister-Brinkmann-Weg 3 33818 Leopoldshöhe
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LeopoldshöheSchuckenteichweg 3 33818 Leopoldshöhe
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • PW Kolmarer
    Kläranlage · 191 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 244 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Stadtwerke Bielefeld GmbH
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.626 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 80 €/m² in 73 m; gewerbliche Baufläche 42 €/m² in 73 m; Acker 5 €/m² in 73 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.626 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33818

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kolmarer Straße
AbkürzungKolmarer Str.
Postleitzahl33818
OrtLeopoldshöhe
OrtsteilSchuckenbaum
Breitengrad52.020084
Längengrad8.677666
Vorwahl05202, 05208, 05222
TelefonnetzOerlinghausen, Leopoldshöhe, Bad Salzuflen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisLippe
GemeindeLeopoldshöhe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B730 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft995 EUR/Ew.BBSR INKAR