Komturstr. / Komturstraße in 02763 Zittau

Straßenprofil

Komturstraße in Zittau

Die Straße Komturstraße liegt in Zittau im Bereich Zittau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02763 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zittau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 33,9 km, A 17 65,3 km Luftlinie
  • Breitband82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Komturstraße in Zittau im Bereich Zittau erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 387 m, weiterführend 387 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 47 m, S-Bahn 41,3 km, Regionalbahn 381 m, Tram 27,0 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete, 17,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.120 EUR/Ew., Steuerkraft 635 EUR/Ew., Einzelhandel 9.165 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -299 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +143
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Nieder Seifersdorf 33,9 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule387 mGrundschule an der Weinau Zittau
  • Weiterführende Schule387 mOberschule an der Weinau Zittau
  • Kita452 mZittauer Kindertagesstätten gGmbH / Hort / "Pfiffikus"
  • Bus47 mZittau Komturstraße, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,3 kmSchöna Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn381 mZittau Hp, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall255 mKlinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau
  • Fernstraße1,4 km3.638 Kfz/Tag
  • A 433,9 kmA 4 / AS Nieder Seifersdorf
  • A 1765,3 kmA 17 / AS Bahretal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium970 mChristian-Weise-Gymnasium Zittau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,0 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule387 mOberschule an der Weinau Zittau · Oberschule
  • Berufliche Schule608 mMedischulen Ost - gemeinnützig Berufsfachschule für Physiotherapie (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule450 mLisa-Tetzner-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBasalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz, Eichgrabener Feuchtgebiet · 6,0 % FFH, Neißetal, Zittauer Gebirge · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeißetal und Klosterwald, Zittauer Gebirge · 9,3 % Flächenanteil
NaturparkZittauer Gebirge · 17,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 533 ha, Gewerbe 290 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zittauer Gebirge (Naturpark, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönbrunner Berg (Naturschutzgebiet, 6,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Eichgrabener Feuchtgebiet; Mandautal; Neißegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Neißetal und Klosterwald; Zittauer Gebirge | Naturpark: Zittauer Gebirge | Vogelschutzgebiet: Neißetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 387 m, weiterführend 387 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 47 m, S-Bahn 41,3 km, Regionalbahn 381 m, Tram 27,0 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 117 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Autobahnanbindung42/100A 4 / AS Nieder Seifersdorf 33,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-299 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +143
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.120 EUR/Ew., Steuerkraft 635 EUR/Ew., Einzelhandel 9.165 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KomturstraßeZittau
Grundschule387 m

Grundschule an der Weinau Zittau

Kita452 m

Zittauer Kindertagesstätten gGmbH / Hort / "Pfiffikus"

Bus47 m

Zittau Komturstraße, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 47 m, S-Bahn 41,3 km, Regionalbahn 381 m, Tram 27,0 km

Klinik / Notfall255 m

Klinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1781,4 km

3.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 117 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 967 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 35 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 117 m
  • NORMANORMAGörlitzer+Straße+29 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 160 mQuelle
  • PENNYPenny An der alten MolkereiLeipziger Str. 77 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 403 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 02763 Zittau, Löbauer Str. 13bLöbauer Str. 13b 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlKantstr. 31 02763 Zittau-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zittau Äußere Weberstr.Äußere Weberstraße 87 02763 Zittau
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LubachOberer Viebig 2 C 02785 Olbersdorf
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZittau, 02763, Frauenstr. 2Frauenstr. 2 02763 Zittau
    Drogerie · 967 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBautzner Straße 2 02763 Zittau
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 90 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 87 mnächste Gastronomie
  • Park 285 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 356 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GeißlerLeipziger Straße 35
    Bäckerei · 90 mOSM
  • Fleischerei Richter
    Metzgerei · 383 mOSM
  • Gärtnerei Fritsche
    Obst/Gemüse · 610 mOSM
  • Grünes Äpfelchen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • GetränkeLANDMax-Müller-Straße 25 02763 Zittau
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 87 mOSM
  • Marathon AthenLeipziger Straße 77 02763 Zittau
    Restaurant · 389 mOSM
  • SchwerdtnerLeipziger Straße 82 02763 Zittau
    Café · 544 mOSM
  • Milosch SofteisHammerschmiedtstraße 11 02763 Zittau
    Eisdiele · 617 mOSM
  • JoleschKlienebergerplatz 1 02763 Zittau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 648 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 285 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 302 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 352 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 400 mOSM
  • Kriegsgräber 2.Weltkrieg
    Friedhof · 529 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 768 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zittau
    Feuerwehr · 981 mOSM
  • Polizeirevier Zittau-OberlandHaberkornplatz 2 02763 Zittau
    Polizei · 989 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 356 mOSM
  • BTV Lohsa
    Recyclingcontainer · 490 mOSM
  • Klärwerk Zittau
    Kläranlage · 956 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.120 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1347600 m²Komturstraße 1 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1346/a470 m²Komturstraße 2 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1357510 m²Komturstraße 3 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1346540 m²Komturstraße 4 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1357/e570 m²Komturstraße 5 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1358/a390 m²Komturstraße 6 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1357/1480 m²Komturstraße 7 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1358/b420 m²Komturstraße 8 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1358/c320 m²Komturstraße 10 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1749930 m²Komturstraße 11 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1750660 m²Komturstraße 12 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1748320 m²Komturstraße 13 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1748/h230 m²Komturstraße 13b · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1750/a680 m²Komturstraße 14 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1754/b700 m²Komturstraße 14a · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1754/c730 m²Komturstraße 14b · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1755/a4.430 m²Komturstraße 14c · 5,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1748/g320 m²Komturstraße 15 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1758/21.258 m²Komturstraße 16 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1758/1645 m²Komturstraße 16a · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1748/a410 m²Komturstraße 17 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17591.060 m²Komturstraße 18 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1748/b410 m²Komturstraße 19 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1742/b1.056 m²Komturstraße 20 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1748/c410 m²Komturstraße 21 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24401.008 m²Komturstraße 22 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1748/d420 m²Komturstraße 23 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1747/1606 m²Komturstraße 23a · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1744/i1.030 m²Komturstraße 23b · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1744/h620 m²Komturstraße 23c · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1744/a1.190 m²Komturstraße 25 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1744/g1.220 m²Komturstraße 25a · 19,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1765/67.599 m²Komturstraße 26a · 25,4 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1744/f490 m²Komturstraße 27 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1744/e450 m²Komturstraße 29 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1744/c440 m²Komturstraße 31 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1742/m1.080 m²Komturstraße 32 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1744/d420 m²Komturstraße 33 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1742/r1.160 m²Komturstraße 34 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1742/c1.070 m²Komturstraße 35 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1742/s1.240 m²Komturstraße 36 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1742/d1.110 m²Komturstraße 37 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1742/g1.100 m²Komturstraße 39 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26162.110 m²Komturstraße 40 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1742/h970 m²Komturstraße 41 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1742/21880 m²Komturstraße 42 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1742/63.830 m²Komturstraße 43 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1742/22816 m²Komturstraße 44 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17412.440 m²Komturstraße 45 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1773/5436 m²Komturstraße 53 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1773/4432 m²Komturstraße 55 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1773/18.425 m²Komturstraße 90 · 15,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02763

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Komturstraße in Zittau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Komturstraße
AbkürzungKomturstr.
Postleitzahl02763
OrtZittau
OrtsteilZittau
Breitengrad50.901539
Längengrad14.819657
Vorwahl03583, 035843
TelefonnetzZittau, Hirschfelde b Zittau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeZittau, Stadt, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft635 EUR/Ew.BBSR INKAR