Kondstr. / Kondstraße in 56642 Kruft

Straßenprofil

Kondstraße in Kruft

Die Straße Kondstraße liegt in Kruft. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56642 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,2 km, A 48 7,5 km, A 571 19,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kondstraße in Kruft erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 726 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 412 m, Regionalbahn 852 m, U-Bahn 30,3 km, Fernzug 7,3 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.167 EUR/Ew., Steuerkraft 990 EUR/Ew., Einzelhandel 8.491 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +179 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Kruft 1,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 50.178 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule726 mGrundschule Kruft
  • Weiterführende Schule4,7 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt
  • Kita340 mKatholische Kindertagesstätte St. Elisabeth
  • Bus412 mKruft Waldstraße, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn852 mKruft, ca. 77 Abfahrten werktags
  • U-Bahn30,3 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße3,0 km50.178 Kfz/Tag
  • A 611,2 kmA 61 / AS Kruft
  • A 487,5 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmKurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule7,4 kmAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmElisabethschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKorretsberg, Laacher See · 21,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Laacher See · 16,1 % FFH, Laacher See, Unteres Mittelrheingebiet · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBanner Wiese, Rhein-Ahr-Eifel · 26,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 76 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Korretsberg (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Korretsberg (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Laacher See | Landschaftsschutzgebiet: Banner Wiese; Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Korretsberg; Laacher See | Vogelschutzgebiet: Laacher See; Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 412 m, Regionalbahn 852 m, U-Bahn 30,3 km, Fernzug 7,3 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 445 m, Apotheke 556 m, Grundschule 613 m, Autobahn 1,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 825 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+179 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +19

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 50.178 Kfz/Tag
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe66/10023,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.167 EUR/Ew., Steuerkraft 990 EUR/Ew., Einzelhandel 8.491 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KondstraßeKruft
Grundschule726 m

Grundschule Kruft

Kita340 m

Katholische Kindertagesstätte St. Elisabeth

Bus/Rufbus412 m

Kruft Waldstraße, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 412 m, Regionalbahn 852 m, U-Bahn 30,3 km, Fernzug 7,3 km

Klinik / Notfall7,9 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,0 km

50.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 825 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56642 Kruft, Tubag-Allee 2Tubag-Allee 2 56642 Kruft
    Lebensmittel-Discounter · 825 mQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 2 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 57 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Andernach, Einkaufswelt A.Koblenzer Straße 51 56626 Andernach
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPlaidt, 56637, Fraukircher Str. 26 dFraukircher Str. 26 d 56637 Plaidt
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKoblenzer Straße 31 56626 Andernach
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AndernachKoblenzer Straße 58 56626 Andernach
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 839 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 262 mnächste Gastronomie
  • Park 496 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 521 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Thilmann
    Bäckerei · 839 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Fleischereifachgeschäft: BreitbachMiesenheimer Straße 1 56637
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Kiosk / ConveniencePoststraße 27 56743 Mendig
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TenneHochstraße 51 56642 Kruft
    Bar / Kneipe / Biergarten · 262 mOSM
  • Vulkan Grill - Kebap und Pizza
    Imbiss / Fast Food · 281 mOSM
  • St. Sebastianus Schützenplatz
    Restaurant · 395 mOSM
  • Heseler Mühle
    Café · 2,8 kmOSM
  • Lung's MilcheisFraukircher Straße 56637 Plaidt
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 496 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 497 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 754 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 760 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Freiwillige Feuerwehr Kruft
    Feuerwehr · 670 mOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 521 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 702 mOSM
  • Klärwerk Mendig
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 17: 2, Nr. 17 A: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 1/40569 m²Kondstraße 1 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/39772 m²Kondstraße 3 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/32390 m²Kondstraße 5 A · 61,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/2659 m²Kondstraße 8 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/7551 m²Kondstraße 9 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/503 m²Kondstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/9619 m²Kondstraße 9 A · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/441.461 m²Kondstraße 11 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190/2571 m²Kondstraße 12 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/10626 m²Kondstraße 14 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/291.079 m²Kondstraße 15 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/223 m²Kondstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/25427 m²Kondstraße 17 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/102 m²Kondstraße 17 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/4772 m²Kondstraße 17 A · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1655/192390 m²Kondstraße 18 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1656/193136 m²Kondstraße 18 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/95 m²Kondstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/27654 m²Kondstraße 20 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/121 m²Kondstraße 20 B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 193/17768 m²Kondstraße 20 B · 19,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 193/18194 m²Kondstraße 20 B · 9,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52/7541 m²Kondstraße 21 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/114 m²Kondstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/3365 m²Kondstraße 23 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/100 m²Kondstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 193/25509 m²Kondstraße 24 · 28,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 201/719 m²Kondstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/155 m²Kondstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/225 m²Kondstraße 26 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 199/15459 m²Kondstraße 26 A · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/211 m²Kondstraße 26 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 199/14486 m²Kondstraße 26 B · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/142 m²Kondstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 199/5657 m²Kondstraße 28 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/134 m²Kondstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 199/41.010 m²Kondstraße 30 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/913 m²Kondstraße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 250/618 m²Kondstraße 32 · 2,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 417/622 m²Kondstraße 32 · 26,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 417/2416 m²Kondstraße 34 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 417/7433 m²Kondstraße 34 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kondstraße in Kruft

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kondstraße
AbkürzungKondstr.
Postleitzahl56642
OrtKruft
Breitengrad50.383045
Längengrad7.341065
Vorwahl02652
TelefonnetzMendig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeKruft

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft990 EUR/Ew.BBSR INKAR