Konrad-Adenauer-Str. / Konrad-Adenauer-Straße in 45711 Datteln

Straßenprofil

Konrad-Adenauer-Straße in Datteln

Die Straße Konrad-Adenauer-Straße liegt in Datteln im Bereich Datteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Datteln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,3 km, A 45 8,0 km, A 42 10,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Konrad-Adenauer-Straße in Datteln im Bereich Datteln erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 570 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 14,5 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +196 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Henrichenburg 5,3 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGustav-Adolf-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule570 mRealschule Datteln Städtische Schule der Sekundarstufe I
  • Kita274 mEv. Kindergarten Hachhausen
  • Bus150 mDatteln Konrad- Adenauer-Straße, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,8 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße5,9 km9.924 Kfz/Tag
  • A 25,3 kmA 2 / AS Henrichenburg
  • A 458,0 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium783 mComenius-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmGesamtschule Ickern · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule570 mRealschule Datteln Städtische Schule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule637 mBerufskolleg Ostvest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,4 kmSchule Oberwiese Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Dattelner Mühlenbach · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue · 7,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Becklem, LSG-Dattelner Haardvorland · 63,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 239 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sutum (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Becklem; LSG-Dattelner Haardvorland; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Gebiet an der Ahsener Allee, bestehend aus 3 voneinander getrennten Teilen oestlich, suedlichen und westlich des NSG "Gernebach"; LSG-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 14,5 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 258 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10021,1 % Wald, 3,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Konrad-Adenauer-StraßeDatteln
Grundschule1,2 km

Gustav-Adolf-Schule Gem. Grundschule

Kita274 m

Ev. Kindergarten Hachhausen

Bus150 m

Datteln Konrad- Adenauer-Straße, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 14,5 km

Klinik / Notfall1,4 km

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2355,9 km

9.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 258 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRudolf-Diesel-Straße 3 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 258 m
  • LidlLidlWiesenstr. 6a 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 544 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45711 Datteln, Beethovenplatz 1Beethovenplatz 1 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 876 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LasarzSchachtstraße 6 45711 Datteln
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oer-ErkenschwickBerliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny IckernRecklinghauser Strasse 120 44581 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 5 45711 Datteln
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannOer-Erkenschwick, 45739, Berliner Platz 14Berliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DattelnWiesenstraße 6e 45711 Datteln
    Tierbedarf · 527 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 492 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 537 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 20 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GeipingWiesenstraße 4 45711 Datteln
    Bäckerei · 492 mOSM
  • TrinkgutWiesenstraße 6f 45711 Datteln
    Getränkemarkt · 517 mOSM
  • Central Kiosk
    Kiosk / Convenience · 950 mOSM
  • Fleischerei Baumeister
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Kartoffelhandel Zimmermann
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kaymak
    Imbiss / Fast Food · 537 mOSM
  • Pizzeria Yogas PizzaserviceMozartstraße 9 45711 Datteln
    Restaurant · 917 mOSM
  • Telecafe_Datteln
    Café · 959 mOSM
  • Eiscafé Martini
    Eisdiele · 969 mOSM
  • Oase
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 124 mOSM
  • Park
    Park · 297 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 504 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 559 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei DattelnAhsener Straße 51 45711 Datteln
    Polizei · 950 mOSM
  • Feuerwehr Datteln (Gerätehaus Kinderklinik)
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 20 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 246 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 90 €/m² in 103 m; Wohnbaufläche 200 €/m² in 109 m; Gewerbegebiet 55 €/m² in 149 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 275356 m²Konrad-Adenauer-Straße 1 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335389 m²Konrad-Adenauer-Straße 2 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274298 m²Konrad-Adenauer-Straße 3 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336244 m²Konrad-Adenauer-Straße 4 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273375 m²Konrad-Adenauer-Straße 5 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337258 m²Konrad-Adenauer-Straße 6 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443457 m²Konrad-Adenauer-Straße 7 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338251 m²Konrad-Adenauer-Straße 8 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442278 m²Konrad-Adenauer-Straße 9 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339287 m²Konrad-Adenauer-Straße 10 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441295 m²Konrad-Adenauer-Straße 11 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340324 m²Konrad-Adenauer-Straße 12 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440447 m²Konrad-Adenauer-Straße 13 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341356 m²Konrad-Adenauer-Straße 14 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303316 m²Konrad-Adenauer-Straße 16 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304187 m²Konrad-Adenauer-Straße 18 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305220 m²Konrad-Adenauer-Straße 20 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306246 m²Konrad-Adenauer-Straße 22 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307187 m²Konrad-Adenauer-Straße 24 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462181 m²Konrad-Adenauer-Straße 26 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463198 m²Konrad-Adenauer-Straße 28 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464199 m²Konrad-Adenauer-Straße 30 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465200 m²Konrad-Adenauer-Straße 32 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466490 m²Konrad-Adenauer-Straße 34 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315341 m²Konrad-Adenauer-Straße 36 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314268 m²Konrad-Adenauer-Straße 38 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313437 m²Konrad-Adenauer-Straße 40 · 31,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Konrad-Adenauer-Straße in Datteln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Konrad-Adenauer-Straße
AbkürzungKonrad-Adenauer-Str.
Postleitzahl45711
OrtDatteln
OrtsteilDatteln
Breitengrad51.651749
Längengrad7.324771
Vorwahl02363
TelefonnetzDatteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDatteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft755 EUR/Ew.BBSR INKAR