Koppelknechtsdamm in 30826 Garbsen

Straßenprofil

Koppelknechtsdamm in Garbsen

Die Straße Koppelknechtsdamm liegt in Garbsen im Bereich Osterwald O. E.. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30826 zugeordnet. Ortsteilbezug: Osterwald O. E..

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,0 km, A 352 6,8 km, A 37 17,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koppelknechtsdamm in Garbsen im Bereich Osterwald O. E. erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 944 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 311 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 8,4 km, Stadtbahn 3,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.930 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +369 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +132
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Garbsen 3,0 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule944 mGrundschule Osterwald
  • Weiterführende Schule1,9 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita1,5 kmAWO Kita Garbsen Osterwald
  • Bus311 mOsterwald UE Zum Klingen-Berg, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmDedensen-Gümmer, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmPoggenhagen Bahnhof, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße6,1 km5.497 Kfz/Tag
  • A 23,0 kmA 2 / AS Garbsen
  • A 3526,8 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmIGS Garbsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmOBS Berenbostel, Schulzentrum III · Oberschule
  • Berufliche Schule12,2 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmILMASI-Schule Garbsen-Berenbostel, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrandmoorwiesen, Hubbelsche · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzAn der Leine, Ellernbruch · 49,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 964 ha, Gewerbe 282 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Garbsener Moorgeest (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandmoorwiesen (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor | Landschaftsschutzgebiet: An der Leine; Ellernbruch; Garbsener Moorgeest; Leineaue zwischen Hannover und Stöcken; Mittlere Leine; Osterwalder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 311 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 8,4 km, Stadtbahn 3,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten90/100ALDI Nord 1,1 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 944 m, weiterführend 1,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 683 m, Apotheke 893 m, Grundschule 695 m, Autobahn 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe60/10011,3 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.930 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KoppelknechtsdammGarbsen
Grundschule944 m

Grundschule Osterwald

Kita1,5 km

AWO Kita Garbsen Osterwald

Bus311 m

Osterwald UE Zum Klingen-Berg, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 311 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 8,4 km, Stadtbahn 3,9 km

Klinik / Notfall8,8 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4416,1 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 223 30826 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 30826 Garbsen-Meyenfeld, Feldriethe 6Feldriethe 6 30826 Garbsen-Meyenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KirchhoffHauptstr. 169 30826 Garbsen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstraße 2 30827 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GarbsenHavelser Straße 2-8 30823 Garbsen
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GarbsenOrionhof 8 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • REWEREWE Thorsten Krause oHGIndustriestaße 3-5 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGarbsen, 30827, Rote Reihe 18Rote Reihe 18 30827 Garbsen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHavelser Straße 2-10 30823 Garbsen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GarbsenPlanetenring 31 30823 Garbsen
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 477 mnächste Gastronomie
  • Park 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 793 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Back & NaschwerkHauptstraße 226 30826 Garbsen
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Stube Im HespeIm Hespe 33a 30827 Garbsen
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Fleischerei GumpertBöckeriethe 2 30827 Garbsen
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • trinkgutOsterwalder Straße 22 30827 Garbsen
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Erdbeerstand
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Valentino's Wacker KlauseRobert-Koch-Straße 71 30826 Garbsen
    Restaurant · 477 mOSM
  • AdelyaHauptstraße 223 30826 Garbsen
    Imbiss / Fast Food · 990 mOSM
  • Landhausbiergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaRote Reihe 2 30827 Garbsen
    Café · 2,9 kmOSM
  • Eiscafé A L'ANGOLOKampweg 1 30823 Garbsen
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 179 mOSM
  • Trainingsplatz
    Sportplatz · 431 mOSM
  • Friedhof Osterwald
    Friedhof · 776 mOSM
  • Spielplatz Haus der Ruhe
    Spielplatz · 883 mOSM
  • Badepark BerenbostelLudwigstraße 3 30827 Garbsen
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Internationale Gärten
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Quicar
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MeyenfeldIm Bleeke 21
    Feuerwehr · 885 mOSM
  • Polizeiinspektion GarbsenMeyenfelder Straße 3 30823 Garbsen
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 793 mOSM
  • Wertstoffhof GarbsenHeinrich-Nordhoff-Ring 1 30826 Garbsen
    Recyclingcontainer · 959 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.930 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Garbsen-Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30826

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koppelknechtsdamm
NameKoppelknechtsdamm
Postleitzahl30826
OrtGarbsen
OrtsteilOsterwald O. E.
Breitengrad52.449951
Längengrad9.574133
Vorwahl05031, 0511, 05131, 05137
TelefonnetzWunstorf, Hannover, Garbsen, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGarbsen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR