Koppelweg in 38667 Bad Harzburg

Straßenprofil

Koppelweg in Bad Harzburg

Die Straße Koppelweg liegt in Bad Harzburg im Bereich Bündheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38667 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bündheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert53 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 369 2,2 km, A 36 5,9 km, A 7 28,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koppelweg in Bad Harzburg im Bereich Bündheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 169 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 69 m, Regionalbahn 752 m, Tram 34,0 km, Fernzug 40,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.242 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 10.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -328 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +269
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 369 / AS Dreieck Bad Harzburg 2,2 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Schienenlärm: EBA: ca. 120 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule169 mGrundschule Bündheim
  • Weiterführende Schule1,1 kmSchule an der Deilich
  • Kita458 mKindergarten
  • Bus69 mBad Harzburg, Gestüt, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn752 mBad Harzburg, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Tram34,0 kmHalberstadt, Sargstedter Weg, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße7,1 km18.155 Kfz/Tag
  • A 3692,2 kmA 369 / AS Dreieck Bad Harzburg
  • A 365,9 kmA 36 / Dreieck Nordharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmWerner-von-Siemens-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmIGS Adolf-Grimme Goslar-Oker · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmSchule an der Deilich · Oberschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufsbildende Schulen Bad Harzburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmGrundschule Oker, FöS-Klasse SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzButterberggelände, Okertal südlich Vienenburg · 2,0 % Naturschutzgebiet
NationalparkHarz · 29,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzEcker- und Okertal, Harly, Ecker und Okertal nördlich Vienenburg · 30,1 % FFH, Nationalpark Harz, Okertal bei Vienenburg · 29,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHarz (Landkreis Goslar), Harz und nördliches Harzvorland · 18,8 % Flächenanteil
NaturparkHarz, Harz/Sachsen-Anhalt · 59,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 493 ha, Gewerbe 219 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz (Nationalpark) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ecker- und Okertal; Harly, Ecker und Okertal nördlich Vienenburg; Hochharz; Nationalpark Harz (Niedersachsen) | Landschaftsschutzgebiet: Harz (Landkreis Goslar); Harz und nördliches Harzvorland; Östlicher Langenberg | Nationales Naturmonument

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 69 m, Regionalbahn 752 m, Tram 34,0 km, Fernzug 40,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 300 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 169 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-328 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +269
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 71 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KoppelwegBad Harzburg
Grundschule169 m

Grundschule Bündheim

Kita458 m

Kindergarten

Bus/Rufbus69 m

Bad Harzburg, Gestüt, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 69 m, Regionalbahn 752 m, Tram 34,0 km, Fernzug 40,4 km

Klinik / Notfall8,2 km

Asklepios Harzklinik Goslar

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 67,1 km

18.155 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 300 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am SchlossBreite Str. 8 38667 Bad Harzburg
    Lebensmittel-Discounter · 300 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 38667 Bad Harzburg, Dr.-Heinrich-Jasper-Str. 30Dr.-Heinrich-Jasper-Str. 30 38667 Bad Harzburg
    Lebensmittel-Discounter · 432 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center LunzeAm Güterbahnhof 1 38667 Bad Harzburg
    Lebensmittel · 959 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchlewecker Straße 2 38667 Bad Harzburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlOkerstr. 21 38640 Goslar
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Scherf oHGDr.-Wilhelm-Kempe-Straße 4 38640 Goslar
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Harzburg, 38667, Herzog-Wilhelm-Str. 39-41Herzog-Wilhelm-Str. 39-41 38667 Bad Harzburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIlsenburger Straße 6 38667 Bad Harzburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GoslarOdermarkplatz 1 38640 Goslar
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 312 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 290 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 432 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Stübig
    Bäckerei · 312 mOSM
  • ZimmermannBreite Straße 41a 38667 Bad Harzburg
    Kiosk / Convenience · 431 mOSM
  • Fleischerei WindmannBreite Straße 65 38667 Bad Harzburg
    Metzgerei · 717 mOSM
  • Harzburg's GetränkeweltMathildenhütte 1 38667 Bad Harzburg
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Fresh & Fruit
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bossa Nova
    Bar / Kneipe / Biergarten · 290 mOSM
  • Bistro Bad HarzburgBreite Straße 11b 38667 Bad Harzburg
    Imbiss / Fast Food · 312 mOSM
  • Pizzeria Da FrancoBreite Straße 19 38667 Bad Harzburg
    Restaurant · 358 mOSM
  • Café
    Café · 824 mOSM
  • Gelateria Veneta
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Irmchen-Deike-Sporthalle
    Sportzentrum · 162 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 215 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 223 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 270 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 382 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 791 mOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzGlockengießertraße Goslar
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BündheimBreite Straße 5 38667 Bad Harzburg
    Feuerwehr · 236 mOSM
  • Polizei Bad Harzburg
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 432 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Bad HarzburgRadauanger 4b Bad Harzburg
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.242 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 53 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.242 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone53 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Bündheim Koppelweg WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38667

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Koppelweg in Bad Harzburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert53 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koppelweg
NameKoppelweg
Postleitzahl38667
OrtBad Harzburg
OrtsteilBündheim
Breitengrad51.889511
Längengrad10.543448
Vorwahl05322
TelefonnetzBad Harzburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeBad Harzburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft789 EUR/Ew.BBSR INKAR