Koseler Weg in 02906 Kreba-Neudorf

Straßenprofil

Koseler Weg in Kreba-Neudorf

Die Straße Koseler Weg liegt in Kreba-Neudorf im Bereich Kreba-Neudorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02906 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neudorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 14,0 km, A 15 37,5 km, A 13 58,6 km Luftlinie
  • Breitband15,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koseler Weg in Kreba-Neudorf im Bereich Kreba-Neudorf erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 42,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 26,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.958 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 7.751 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Weißenberg 14,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 28.281 Kfz/Tag
Naturnähestark85

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,9 % Wald, 15,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmBrüder-Grimm-Grundschule Kreba-Neudorf
  • Weiterführende Schule1,9 kmComenius-Schule Mücka, Oberschule
  • Kita5,6 kmIntegrative Kindertagesstätte / "Regenbogenfisch" / OT Sproitz
  • Bus157 mNeudorf b Niesky Mitte, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,3 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmMücka Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,6 kmOberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen
  • Fernstraße15,2 km28.281 Kfz/Tag
  • A 414,0 kmA 4 / AS Weißenberg
  • A 1537,5 kmA 15 / AS Bademeusel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmFreies Berufliches Gymnasium Rietschen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,6 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmComenius-Schule Mücka, Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule9,7 kmEvangelische Berufsfachschule für Pflegeberufe Niesky der Diakonissenanstalt Dresden (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule9,2 kmGutenbergschule Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 56,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberlausitzer Heide- und Teichlandschaft, Schwarzer Schöps unterhalb Reichwalde · 57,1 % FFH, Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 96,6 % Vogelschutz, Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 96,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzBoxberg-Reichwalder Wald- und Wiesengebiet · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft (Biosphärenreservat) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft | FFH-Gebiet: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft; Schwarzer Schöps unterhalb Reichwalde | Landschaftsschutzgebiet: Boxberg-Reichwalder Wald- und Wiesengebiet | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 42,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 26,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,2 km, 28.281 Kfz/Tag
  • Naturnähe85/10055,9 % Wald, 15,1 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -16
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 6,8 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 21,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Koseler WegKreba-Neudorf
Grundschule2,2 km

Brüder-Grimm-Grundschule Kreba-Neudorf

Kita5,6 km

Integrative Kindertagesstätte / "Regenbogenfisch" / OT Sproitz

Bus157 m

Neudorf b Niesky Mitte, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 42,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 26,7 km

Klinik / Notfall24,6 km

Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 415,2 km

28.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 9,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 02906 Niesky, Bautzener Str. 1 - 3Bautzener Str. 1 - 3 02906 Niesky
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Richter
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Hofladen Teichwirtschaft Petershain
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Red Onion Döner Imbis
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe Kiank
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Mühlencafé
    Café · 4,2 kmOSM
  • Zur Hohen DubrauKollmer Straße 4 02906 Quitzdorf am See
    Restaurant · 5,7 kmOSM
  • Dorfgemeinschaftshaus - Der neue Goldene Reiter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TurnhalleAm Markt 2 02906 Mücka
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Kreba
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz Mücka
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr MückaAm Walde 02906 Mücka
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.958 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Koseler Weg in Kreba-Neudorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koseler Weg
NameKoseler Weg
Postleitzahl02906
OrtKreba-Neudorf
OrtsteilKreba-Neudorf
Breitengrad51.33078
Längengrad14.69299
Vorwahl035893
TelefonnetzMücka
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeKreba-Neudorf / Chrjebja-Nowa Wjes

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B492 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft676 EUR/Ew.BBSR INKAR