Koslinger Str. / Koslinger Straße in 91315 Höchstadt

Straßenprofil

Koslinger Straße in Höchstadt

Die Straße Koslinger Straße liegt in Höchstadt im Bereich Höchstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91315 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höchstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 2,6 km, A 73 17,1 km, A 70 23,8 km Luftlinie
  • Breitband80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koslinger Straße in Höchstadt im Bereich Höchstadt erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 234 m, weiterführend 517 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 18,2 km, Tram 30,1 km, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.199 EUR/Ew., Steuerkraft 1.197 EUR/Ew., Einzelhandel 8.756 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +192 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +50
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Pommersfelden 2,6 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 7.126 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,8 % Wald, 5,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule234 mAnton-Wölker-Grundschule Höchstadt a.d.Aisch
  • Weiterführende Schule517 mStaatl. Realschule Höchstadt a.d.Aisch
  • Kita160 mKindertagesstätte Regenbogen
  • Bus213 mHöchstadt (A) Realschule, ca. 148 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,6 kmBubenreuth, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,2 kmEmskirchen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmKlinik Neustadt a.d. Aisch
  • Fernstraße3,2 km7.126 Kfz/Tag
  • A 32,6 kmA 3 / AS Pommersfelden
  • A 7317,1 kmA 73 / AS Möhrendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium675 mGymnasium Höchstadt a.d.Aisch · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule77,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule517 mStaatl. Realschule Höchstadt a.d.Aisch · Realschulen
  • Berufliche Schule1,3 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Höchstadt a.d.Aisch · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule1,2 kmDon-Bosco-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Höchstadt · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLangenbachgrund und Haarweiherkette, Vogelfreistätte Weihergebiet bei Mohrhof · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLangenbachgrund und Haarweiherkette, Moorweiher im Aischgrund und in der Grethelmark · 2,2 % FFH, Aischgrund · 3,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAischauen, LSG Mohrhof · 2,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 288 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aischgrund (Vogelschutzgebiet, 1,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weihergebiet bei Krausenbechhofen (Naturschutzgebiet, 2,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Langenbachgrund und Haarweiherkette; Moorweiher im Aischgrund und in der Grethelmark; Teiche und Feuchtflächen im Aischgrund, Weihergebiet bei Mohrhof | Landschaftsschutzgebiet: Aischauen; LSG Mohrhof | Naturschutzgebiet: Langenbachgrund und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 234 m, weiterführend 517 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 18,2 km, Tram 30,1 km, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 165 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,0 km
  • Digitale Infrastruktur67/10080,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe74/10038,8 % Wald, 5,5 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung75/1002 Einrichtungen, 80 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Koslinger StraßeHöchstadt
Grundschule234 m

Anton-Wölker-Grundschule Höchstadt a.d.Aisch

Kita160 m

Kindertagesstätte Regenbogen

Bus213 m

Höchstadt (A) Realschule, ca. 148 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 18,2 km, Tram 30,1 km

Klinik / Notfall19,0 km

Klinik Neustadt a.d. Aisch

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5053,2 km

7.126 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 165 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRothenburger Straße 15 91315 Höchstadt/Aisch
    Lebensmittel-Discounter · 165 mQuelle
  • KauflandKaufland HöchstadtRothenburger Straße 19 91315 Höchstadt
    Verbrauchermarkt · 211 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HahnerErlanger Straße 6 91315 Höchstadt a.d. Aisch
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlSchlesierstr. 13 91315 Höchstadt/Aisch
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMABöhmerwaldstraße+14 91315 Höchstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91315 Höchstadt an der Aisch, Kieferndorfer Weg 58 aKieferndorfer Weg 58 a 91315 Höchstadt an der Aisch
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHöchstadt, 91315, Erlanger Str. 4Erlanger Str. 4 91315 Höchstadt
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKieferndorfer Weg 58c 91315 Höchstadt a.d.Aisch
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerAdelsdorfHochstr. 19 91325 Adelsdorf
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Höchstadt an der AischErlanger Straße 7 b 91315 Höchstadt an der Aisch
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 412 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 437 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 307 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 303 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brauhaus Höchstadt
    Getränkemarkt · 412 mOSM
  • Mühlenbäckerei Fumy
    Bäckerei · 750 mOSM
  • Metzgerei Schulz
    Metzgerei · 801 mOSM
  • Schuler
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Marga's Kren11 91315 Höchstadt a.d.Aisch
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia-Haus BambusSpitalstraße 3 91315 Höchstadt an der Aisch
    Restaurant · 437 mOSM
  • Bistro-Cafe-TreffBamberger Straße 11 91315 Höchstadt an der Aisch
    Café · 450 mOSM
  • TöpflaHauptstraße 23 91315 Höchstadt an der Aisch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 505 mOSM
  • ADAMsHauptstraße 9 91315 Höchstadt an der Aisch
    Imbiss / Fast Food · 583 mOSM
  • Buonissimo
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 307 mOSM
  • Heldenfriehof
    Friedhof · 344 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 390 mOSM
  • Park
    Park · 400 mOSM
  • Sporthalle Bergstraße
    Sportzentrum · 729 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF HöchstadtGroße Bauerngasse 23a 91315 Höchstadt an der Aisch
    Feuerwehr · 847 mOSM
  • Polizeiinspektion Höchstadt
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 303 mOSM
  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 878 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • ERH 5
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.199 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.199 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Koslinger Straße, 91315 Höchstadt
Position: 49.707870, 10.800626

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91315

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Koslinger Straße in Höchstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koslinger Straße
AbkürzungKoslinger Str.
Postleitzahl91315
OrtHöchstadt an der Aisch
OrtsteilHöchstadt
Breitengrad49.70787
Längengrad10.800626
Vorwahl09163, 09193, 09502
TelefonnetzDachsbach, Höchstadt a d Aisch, Frensdorf
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeHöchstadt a.d.Aisch, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.197 EUR/Ew.BBSR INKAR