Kossau in 07422 Rottenbach

Straßenprofil

Kossau in Rottenbach

Die Straße Kossau liegt in Rottenbach im Bereich Kossau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07422 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kossau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 11,3 km, A 4 22,8 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kossau in Rottenbach im Bereich Kossau erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,0 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 25,4 km, Fernzug 13,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 29,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.372 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.001 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Stadtilm 11,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 4.967 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,0 kmStaatliche Grundschule Remda
  • Weiterführende Schule6,8 kmFreie Fröbelschule Rudolstadt / Keilhau - Schulteil Keilhau
  • Kita4,0 kmKindergarten "Deubezwerge"
  • Bus1,1 kmSolsdorf, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmRottenbach (bei Königsee), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Tram25,4 kmErfurt, Katholisches Krankenhaus, ca. 274 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße6,4 km4.967 Kfz/Tag
  • A 7111,3 kmA 71 / AS Stadtilm
  • A 422,8 kmA 4 / AS Erfurt-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmStaatliches Gymnasium "Dr. Max Näder" Königsee · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmFreie Fröbelschule Rudolstadt / Keilhau - Schulteil Keilhau · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmStaatliche Regelschule Königsee · Regelschule
  • Berufliche Schule12,1 kmStaatliches Berufsbildungszentrum des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,1 kmFürstin-Anna-Luisen-Schule Förderschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 4.967 Kfz/Tag
  • E-Mobilität76/10018 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt74/1005,19 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung72/100A 71 / AS Stadtilm 11,3 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,0 km, weiterführend 6,8 km
  • Digitale Infrastruktur47/10051,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.001 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 6,5 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KossauRottenbach
Grundschule7,0 km

Staatliche Grundschule Remda

Kita4,0 km

Kindergarten "Deubezwerge"

Bus1,1 km

Solsdorf, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 25,4 km, Fernzug 13,0 km

Klinik / Notfall15,9 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

B 886,4 km

4.967 Kfz/Tag

Autobahn11,3 km

A 71 / AS Stadtilm

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAIndustrie-+und+Gewerbepark+1A 07426 Königsee
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Fritz & VollmerWerkstraße 4 07426 Königsee
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99326 Stadtilm, Weimarische Straße 56 aWeimarische Straße 56 a 99326 Stadtilm
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Greifenstein-BlickRudolstädter Str. 2e 07422 Bad Blankenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 985 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 935 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landschlachthof MühlbergRudolstädter Straße 44 07426 Königsee
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • BahnHofladenAm Bahnhof 3 07426 Königsee
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Getränkemarkt Linse
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Bäckerei Chris HolubIndustrie- und Gewerbepark 07426 Königsee-Rottenbach
    Bäckerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte Harraßhof25 07426 Königsee
    Restaurant · 985 mOSM
  • Kerstin's Imbißstube
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Brauerei SchmittBrauereiweg 1 99326 Stadtilm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,8 kmOSM
  • SenfmühlentenneDorfstraße 44a 99326 Stadtilm
    Café · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 935 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Leutnitz Löschgruppe HengelbachHengelbach 07426 Königsee
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; sonstige Sondergebiete (SO) 4 €/m² in 480 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.372 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07422

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kossau in Rottenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kossau
NameKossau
Postleitzahl07422
OrtRottenbach
OrtsteilKossau
Breitengrad50.721535
Längengrad11.154683
Vorwahl036739
TelefonnetzRottenbach
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeRottenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR