Kottenheimer Str. / Kottenheimer Straße in 56743 Thür

Straßenprofil

Kottenheimer Straße in Thür

Die Straße Kottenheimer Straße liegt in Thür im Bereich Thür. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56743 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thür.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,4 km, A 48 4,9 km, A 571 20,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kottenheimer Straße in Thür im Bereich Thür erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 393 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, Regionalbahn 607 m, Fernzug 13,0 km, Rufbus 664 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.841 EUR/Ew., Steuerkraft 774 EUR/Ew., Einzelhandel 8.315 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Mendig 3,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 597 m, 10.910 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Pfarrer Bechtel Mendig
  • Weiterführende Schule393 mLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig
  • Kita651 mKom. Kindergarten Gemeinde Thür
  • Bus290 mFallerstraße, Thür
  • Regionalbahn607 mThür Bf
  • Fernzug13,0 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße597 m10.910 Kfz/Tag
  • A 613,4 kmA 61 / AS Mendig
  • A 484,9 kmA 48 / AS Polch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule393 mLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule4,4 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmGenoveva-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzThürer Wiesen · 3,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBanner Wiese · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Banner Wiese (Landschaftsschutzgebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Thürer Wiesen (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Banner Wiese | Naturschutzgebiet: Thürer Wiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 290 m, Regionalbahn 607 m, Fernzug 13,0 km, Rufbus 664 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/1000,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 597 m, 10.910 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -15
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kottenheimer StraßeThür
Grundschule1,8 km

Grundschule Pfarrer Bechtel Mendig

Kita651 m

Kom. Kindergarten Gemeinde Thür

Bus290 m

Fallerstraße, Thür · weitere Modi: Bus 290 m, Regionalbahn 607 m, Fernzug 13,0 km, Rufbus 664 m

Klinik / Notfall4,9 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 256597 m

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 57 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 2 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56743 Mendig, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHausener Straße 2-6 56727 Mayen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 352 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lempertz
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / ConveniencePoststraße 27 56743 Mendig
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • DGS GetränkemarktRobert-Bosch-Straße 40 56743 Mendig
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • MülhausenNeue Schulstraße 16 56729 Ettringen
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella Mira
    Imbiss / Fast Food · 352 mOSM
  • Ristorante Pizzeria Zur Deutschen Eiche La Quercia
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Felsenkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Haus Elda
    Café · 2,7 kmOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 98 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 535 mOSM
  • Mehrzweck-Halle
    Sportzentrum · 621 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Thür
    Feuerwehr · 534 mOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.841 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.841 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56743

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kottenheimer Straße in Thür

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kottenheimer Straße
AbkürzungKottenheimer Str.
Postleitzahl56743
OrtThür
OrtsteilThür
Breitengrad50.354698
Längengrad7.27132
Vorwahl02652
TelefonnetzMendig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeThür

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft774 EUR/Ew.BBSR INKAR