Kotter Str. / Kotter Straße in 42655 Solingen

Straßenprofil

Kotter Straße in Solingen

Die Straße Kotter Straße liegt in Solingen im Bereich Solingen-Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Solingen-Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Nutzungsart SPO, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 4,6 km, A 535 8,2 km, A 3 8,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kotter Straße in Solingen im Bereich Solingen-Mitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 740 m, weiterführend 738 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 6 m, S-Bahn 994 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 13,1 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.480 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.903 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.005 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +378
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Haan-Ost 4,6 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.926 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Solingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.085 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule740 mStädt. Gem. Grundschule Katternberger Straße - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule738 mTechnisches Berufskolleg Solingen mit Technischem Gymnasium
  • Kita88 mKita Pünktchen
  • Bus6 mSolingen August-Dicke-Straße, ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn994 mSolingen Grünewald, ca. 455 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmSolingen Hbf, ca. 1.052 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmStädtisches Klinikum Solingen gGmbH
  • Fernstraße6,2 km12.385 Kfz/Tag
  • A 464,6 kmA 46 / AS Haan-Ost
  • A 5358,2 kmA 535 / Dreieck Sonnborner Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium995 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Solingen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule995 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Solingen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule1,6 kmTheodor-Heuss-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule738 mTechnisches Berufskolleg Solingen mit Technischem Gymnasium · Berufskolleg
  • Förderschule995 mSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Solingen · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des unteren Sengbachtals, NSG Burgholz · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOhligser Heide, Teufelsklippen · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bergische Hochflächen, LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit A> · 44,4 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,3 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.946 ha, Gewerbe 561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergisches Land (Naturpark, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weinsberger Bachtal (Naturschutzgebiet, 2,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ohligser Heide; Teufelsklippen; Wupper von Leverkusen bis Solingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Hochflächen; LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit A>; LSG-Hochflaechen Buscher Hof, Hohen Hagen und Westhausen; LSG-Itter/Haanerbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 6 m, S-Bahn 994 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 13,1 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 362 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 740 m, weiterführend 738 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10057,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Naturnähe57/10025,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.926 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Solingen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kotter StraßeSolingen
Grundschule740 m

Städt. Gem. Grundschule Katternberger Straße - Primarstufe -

Kita88 m

Kita Pünktchen

Bus6 m

Solingen August-Dicke-Straße, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 6 m, S-Bahn 994 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 13,1 km

Klinik / Notfall1,7 km

Städtisches Klinikum Solingen gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2296,2 km

12.385 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 501 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 838 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 42655 Solingen, Mangenberger Str. 8 aMangenberger Str. 8 a 42655 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 501 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SpalekKronprinzenstraße 125a 42655 Solingen
    Lebensmittel · 615 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBeethovenstraße 131 42655 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 890 m
  • LidlLidlBeethovenstraße 129 42655 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 924 mQuelle
  • PENNYPenny LüneschloßstraßeLüneschloßstr. 105 42657 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland Solingen-WaldStresemannstraße 37 42719 Solingen
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOhligser Straße 16 40764 Langenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 99 42651 Solingen
    Drogerie · 838 mQuelle
  • RossmannSolingen, 42651, Mühlenplatz 1Mühlenplatz 1 42651 Solingen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Solingen-MitteWerderstraße 11 42655 Solingen
    Tierbedarf · 362 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 784 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 335 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 76 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trink & SpareBeethovenstraße 54 42655 Solingen
    Getränkemarkt · 784 mOSM
  • Kamps
    Bäckerei · 867 mOSM
  • Kiosk am Busbahnhof
    Kiosk / Convenience · 890 mOSM
  • Metzgerei Heinzmann
    Metzgerei · 899 mOSM
  • Obstland Turan
    Obst/Gemüse · 921 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Nico
    Eisdiele · 335 mOSM
  • Wurst Spezi
    Imbiss / Fast Food · 403 mOSM
  • Pizza Lord
    Restaurant · 512 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenBeethovenstraße 8 42655 Solingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 542 mOSM
  • Pasticceria BongiornoBeethovenstraße 23-25 42655 Solingen
    Café · 553 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 77 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 95 mOSM
  • Sportpark Weyersberg
    Sportzentrum · 229 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 392 mOSM
  • Mangenberg Park
    Park · 675 mOSM
  • Katholischer Friedhof St. Clemens
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Zweirad-Center LegewieAm Südpark 2 42651 Solingen
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Mangenberg
    Feuerwehr · 149 mOSM
  • Bezirksdienststelle Polizeiinspektion Solingen, Polizeipräsidium Wuppertal,Kölner Straße 26 42651 Solingen
    Polizei · 845 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 76 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 661 mOSM
  • Klärwerk Solingen-Gräfrath
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.480 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SPO, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 320 €/m² in 5 m; Wohnbaufläche 425 €/m² in 51 m; Mischgebiet 310 €/m² in 117 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis301,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.480 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SPO, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Klingenstadt Solingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kotter Straße in Solingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Nutzungsart SPO, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kotter Straße
AbkürzungKotter Str.
Postleitzahl42655
OrtSolingen
OrtsteilSolingen-Mitte
Breitengrad51.170555
Längengrad7.070288
Vorwahl0202, 02103, 0212, 02196
TelefonnetzWuppertal, Hilden, Solingen, Wermelskirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtSolingen, Klingenstadt
GemeindeSolingen, Klingenstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B805 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft942 EUR/Ew.BBSR INKAR