Kottwitzstr. / Kottwitzstraße in 20253 Hamburg

Straßenprofil

Kottwitzstraße in Hamburg

Die Straße Kottwitzstraße liegt in Hamburg im Bereich Hoheluft-West. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 20253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hoheluft-West.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,6 km, A 23 5,6 km, A 255 6,7 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kottwitzstraße in Hamburg im Bereich Hoheluft-West erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 319 m, weiterführend 577 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 1,1 km, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Stellingen 3,6 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,3 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule319 mGrundschule Hoheluft
  • Weiterführende Schule577 mIda Ehre Schule
  • Kita183 mKiTa Kinderkrippe 100 Blumen
  • Bus211 mHamburg, Mansteinstraße, ca. 248 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmHamburg, Sternschanze (Messe), ca. 811 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHamburg, Hamburg Dammtor, ca. 1.016 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall734 mAGAPLESION Diakonieklinikum Hamburg gemeinnützige GmbH
  • Fernstraße1,3 km45.751 Kfz/Tag
  • A 73,6 kmA 7 / AS Hamburg-Stellingen
  • A 235,6 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium581 mGymnasium Hoheluft · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule737 mBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule737 mBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule319 mGrundschule Hoheluft · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 319 m, weiterführend 577 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 1,1 km, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 384 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 45.751 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KottwitzstraßeHamburg
Grundschule319 m

Grundschule Hoheluft

Kita183 m

KiTa Kinderkrippe 100 Blumen

Bus211 m

Hamburg, Mansteinstraße, ca. 248 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 1,1 km

Klinik / Notfall734 m

AGAPLESION Diakonieklinikum Hamburg gemeinnützige GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 51,3 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 384 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 389 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HeitmannHoheluftchaussee 52-54 20253 Hamburg
    Lebensmittel · 384 mQuelle
  • PENNYPenny Am KaifuEppendorfer Weg 111 20259 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 647 m
  • LidlLidlGrindelberg 53-55 20144 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 660 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrindelberg 27-31 20144 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 724 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 20251 Hamburg, Hegestr. 34/40Hegestr. 34/40 20251 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-NordNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - HoheluftchausseeHoheluftchaussee 52 20253 Hamburg
    Drogerie · 389 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHoheluftchaussee 18 20253 Hamburg
    Drogerie · 417 mQuelle
  • RossmannHamburg, 20255, Heußweg 35Heußweg 35 20255 Hamburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg Rindermarkthalle St. PauliNeuer Kamp 31 20359 Hamburg
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 147 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 144 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 44 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 322 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dat Backhus
    Bäckerei · 147 mOSM
  • SnackpointEppendorfer Weg 179 20253 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 178 mOSM
  • Der Flaschenspezi
    Getränkemarkt · 185 mOSM
  • Eppendorfer Fruchthaus
    Obst/Gemüse · 685 mOSM
  • Metzgerei Dreymann
    Metzgerei · 843 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taverna Astakos
    Restaurant · 144 mOSM
  • EisliebeEppendorfer Weg 170
    Eisdiele · 145 mOSM
  • Eppendorfer Grillstation
    Imbiss / Fast Food · 152 mOSM
  • kropkåEppendorfer Weg 174 20253 Hamburg
    Café · 154 mOSM
  • Cont(r)a Sportsbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 219 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kottwitz Spielplatz
    Spielplatz · 44 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 263 mOSM
  • Mansteinpark
    Park · 282 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 310 mOSM
  • ETV-Kanu
    Sportzentrum · 612 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Langenfelde
    Friedhof · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Eppendorfer Weg / Hoheluftchaussee
    Fahrradverleih · 350 mOSM
  • hvv switch Punkt Husumer StraßeHusumer Straße 24
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 23Troplowitzstraße 3 22529 Hamburg
    Polizei · 725 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache RotherbaumSedanstraße 30 20146 Hamburg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 322 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 370 mOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3653474 m²Kottwitzstraße 5 · 63,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4035396 m²Kottwitzstraße 7 · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3628505 m²Kottwitzstraße 8 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4061338 m²Kottwitzstraße 9 · 65,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3629514 m²Kottwitzstraße 10 · 55,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4062358 m²Kottwitzstraße 11 · 64,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3630520 m²Kottwitzstraße 12 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4063364 m²Kottwitzstraße 13 · 63,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3631526 m²Kottwitzstraße 14 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4064369 m²Kottwitzstraße 15 · 63,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3632549 m²Kottwitzstraße 16 · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3638537 m²Kottwitzstraße 18 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3639543 m²Kottwitzstraße 20 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4435480 m²Kottwitzstraße 25 · 62,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4046483 m²Kottwitzstraße 27 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3637558 m²Kottwitzstraße 28 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4054404 m²Kottwitzstraße 29 · 65,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3636560 m²Kottwitzstraße 30 · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4053409 m²Kottwitzstraße 31 · 64,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3643642 m²Kottwitzstraße 36 · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3642649 m²Kottwitzstraße 38 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3634575 m²Kottwitzstraße 40 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3633578 m²Kottwitzstraße 42 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3831485 m²Kottwitzstraße 43 · 60,1 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 3661562 m²Kottwitzstraße 44 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3615479 m²Kottwitzstraße 46 · 77,5 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 3805585 m²Kottwitzstraße 49 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5344665 m²Kottwitzstraße 50 · 56,4 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 3557577 m²Kottwitzstraße 51 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3555570 m²Kottwitzstraße 53 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4020562 m²Kottwitzstraße 55 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3564575 m²Kottwitzstraße 56 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4021554 m²Kottwitzstraße 57 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3562562 m²Kottwitzstraße 58 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4027547 m²Kottwitzstraße 59 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3834552 m²Kottwitzstraße 60 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4029421 m²Kottwitzstraße 61 · 64,7 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 3833570 m²Kottwitzstraße 62 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3832286 m²Kottwitzstraße 64 · 61,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 20253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kottwitzstraße in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kottwitzstraße
AbkürzungKottwitzstr.
Postleitzahl20253
OrtHamburg
OrtsteilHoheluft-West
Breitengrad53.578854
Längengrad9.968944
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR