Krautgärtenstr. / Krautgärtenstraße in 97947 Grünsfeld

Straßenprofil

Krautgärtenstraße in Grünsfeld

Die Straße Krautgärtenstraße liegt in Grünsfeld im Bereich Krensheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97947 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krensheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,3 km, A 3 12,6 km, A 7 26,6 km Luftlinie
  • Breitband48,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krautgärtenstraße in Grünsfeld im Bereich Krensheim erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 111 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 16,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 1.414 EUR/Ew., Einzelhandel 8.511 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Tauberbischofsheim 7,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 30.634 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmFreiherr-von-Zobel-Schule (Grundschule) Großrinderfeld
  • Weiterführende Schule8,3 kmSchulzentrum am Wört Realschule und Werkrealschule Tauberbischofsheim
  • Kita3,3 kmKath. Kindergarten St.Margaretha
  • Bus111 mKrensheim, Ort, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,5 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmGrünsfeld, Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmCaritas-Krankenhaus Bad Mergentheim
  • Fernstraße11,1 km30.634 Kfz/Tag
  • A 817,3 kmA 81 / AS Tauberbischofsheim
  • A 312,6 kmA 3 / Dreieck Würzburg-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBesselbergweinberge · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNordöstliches Tauberland · 2,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nordöstliches Tauberland (FFH-Gebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Besselbergweinberge (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordöstliches Tauberland | Landschaftsschutzgebiet: Lauda-Königshofen | Naturschutzgebiet: Besselbergweinberge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 111 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 16,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,03 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 30.634 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 8,3 km
  • Digitale Infrastruktur44/10048,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe58/10016,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrautgärtenstraßeGrünsfeld
Grundschule4,2 km

Freiherr-von-Zobel-Schule (Grundschule) Großrinderfeld

Kita3,3 km

Kath. Kindergarten St.Margaretha

Bus/Rufbus111 m

Krensheim, Ort, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 111 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 16,5 km

Klinik / Notfall16,3 km

Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8111,1 km

30.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DürrGartenweg 11 97947 Grünsfeld
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMergentheimer+Straße+29 97268 Kirchheim/Unterfranken
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlMergentheimer Str. 16 97941 Tauberbischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPestalozziallee 31a 97941 Tauberbischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Lauda-KönigshofenTauberstrasse 3b 97922 Lauda-Königshofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPestalozziallee 31 97941 Tauberbischofsheim
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • MüllerLauda-KönigshofenTauberstr. 6 97922 Lauda
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,7 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 387 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 719 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HemmHauptstraße 14 97947 Grünsfeld
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Metzgerei Party-Service Engelhard
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Kapf
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Blaufelder UlrichWittigostraße 53 97957 Wittighausen
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Spargelhof KuhnHauptstraße 7 97232 Giebelstadt
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Coffee Fellows
    Café · 3,7 kmOSM
  • JägerhausLeuchtenbergstraße 19 97947 Grünsfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Mona Lisa PizzeriaFrankenstraße 11 97950 Großrinderfeld
    Restaurant · 4,2 kmOSM
  • Gerlachsheimer PizzaserviceWürzburger Straße 44
    Imbiss / Fast Food · 7,7 kmOSM
  • Eiscafe ItaliaHauptstraße 14 97941 Tauberbischofsheim
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 387 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 519 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrSeestraße 20
    Feuerwehr · 359 mOSM
  • AutobahnpolizeiAm Eichelberg 1 97941 Tauberbischofsheim
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 719 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Krautgärtenstraße, 97947 Grünsfeld
Position: 49.637238, 9.777632

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97947

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Krautgärtenstraße in Grünsfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krautgärtenstraße
AbkürzungKrautgärtenstr.
Postleitzahl97947
OrtGrünsfeld
OrtsteilKrensheim
Breitengrad49.637238
Längengrad9.777632
Vorwahl09346
TelefonnetzGrünsfeld
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeGrünsfeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.414 EUR/Ew.BBSR INKAR