Krautgartenweg in 06780 Zörbig

Straßenprofil

Krautgartenweg in Zörbig

Die Straße Krautgartenweg liegt in Zörbig im Bereich Zörbig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06780 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zörbig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 5,6 km, A 14 11,6 km, A 143 22,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krautgartenweg in Zörbig im Bereich Zörbig erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 444 m, weiterführend 420 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 15,9 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.918 EUR/Ew., Einzelhandel 7.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -170 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bitterfeld/Wolfen 5,6 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 585 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule444 mGrundschule Zörbig
  • Weiterführende Schule420 mSekundarschule Zörbig
  • Kita491 mHort Zörbig
  • Bus203 mZörbig, Stadtbad, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,4 kmBrehna, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmStumsdorf, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße4,8 km7.020 Kfz/Tag
  • A 95,6 kmA 9 / AS Bitterfeld/Wolfen
  • A 1411,6 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmHeinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmGemeinschaftsschule Windmühlenschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule420 mSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule16,6 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule11,6 kmSonnenlandschule Wolfen Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCösitzer Teich, Vogtei · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen, Wiesen und Quellbusch bei Radegast · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzFuhneaue, Petersberg · 10,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 190 ha, Gewerbe 161 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fuhneaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Cösitzer Teich (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen; Wiesen und Quellbusch bei Radegast | Landschaftsschutzgebiet: Fuhneaue; Petersberg | Naturschutzgebiet: Cösitzer Teich; Vogtei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 444 m, weiterführend 420 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 15,9 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 699 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,12 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe53/1001,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-170 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +27
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 585 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrautgartenwegZörbig
Grundschule444 m

Grundschule Zörbig

Kita491 m

Hort Zörbig

Bus203 m

Zörbig, Stadtbad, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 15,9 km

Klinik / Notfall14,9 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1834,8 km

7.020 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 699 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06780 Zörbig, Thomas-Müntzer-Weg 2Thomas-Müntzer-Weg 2 06780 Zörbig
    Lebensmittel-Discounter · 699 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRadegaster Straße 61 b 06780 Zörbig
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA NiebischRadegaster Str. 65 06780 Zörbig
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BrehnaThiemendorfer Mark 3 06796 Brehna
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LandsbergZoerbiger Str. 10 06188 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannLandsberg, 06188, Zörbiger Str. 18Zörbiger Str. 18 06188 Landsberg
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 597 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 485 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 235 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 516 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Veit's BackparadiesMarkt 13 06780
    Bäckerei · 597 mOSM
  • Fleischerei Kaltenbach
    Metzgerei · 797 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Löschdepot
    Getränkemarkt · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum LöwenÄgypten 2 06780
    Restaurant · 485 mOSM
  • Mega Döner Kebap
    Imbiss / Fast Food · 636 mOSM
  • Eiscaffeé BlechschmidtSchützenplatz 2 06780 Zörbig
    Café · 773 mOSM
  • Vogel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Elli's Eiscafe
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 235 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 342 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 361 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 399 mOSM
  • Park
    Park · 504 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Zörbig
    Feuerwehr · 944 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 516 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 47 €/m² in 173 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 272 m; allgemeines Wohngebiet 41 €/m² in 287 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone SE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 15: 2, Nr. 21: 2, Nr. 41: 2

Flurstück 196/1411.230 m²Krautgartenweg 1 · 4,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 141/18469 m²Krautgartenweg 2 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/141950 m²Krautgartenweg 3 · 2,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 141/20302 m²Krautgartenweg 4 · 21,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 141/8715 m²Krautgartenweg 5 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/15918 m²Krautgartenweg 6 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 141/21124 m²Krautgartenweg 6 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 141/95.335 m²Krautgartenweg 7 · 0,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 232/1411.020 m²Krautgartenweg 8 · 7,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 141/2820 m²Krautgartenweg 9 · 6,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 233/1411.150 m²Krautgartenweg 10 · 4,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 141/3820 m²Krautgartenweg 11 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 89/41.218 m²Krautgartenweg 12 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/45.800 m²Krautgartenweg 13 · 4,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 432/89773 m²Krautgartenweg 14 · 7,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 141/10773 m²Krautgartenweg 15 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/11787 m²Krautgartenweg 15 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 431/89709 m²Krautgartenweg 16 · 12,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 212/1411.560 m²Krautgartenweg 17 · 7,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 430/89648 m²Krautgartenweg 18 · 11,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 141/17665 m²Krautgartenweg 19 · 11,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 141/16765 m²Krautgartenweg 21 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 214/141940 m²Krautgartenweg 21 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 215/141840 m²Krautgartenweg 23 · 4,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 216/141720 m²Krautgartenweg 25 · 15,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4071.610 m²Krautgartenweg 27 · 5,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 219/141840 m²Krautgartenweg 29 · 4,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 221/141690 m²Krautgartenweg 31 · 7,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 141/51.810 m²Krautgartenweg 33 · 5,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 225/1411.510 m²Krautgartenweg 35 · 6,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 348/141870 m²Krautgartenweg 37 · 2,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 349/141870 m²Krautgartenweg 39 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 227/141740 m²Krautgartenweg 41 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 228/1411.050 m²Krautgartenweg 41 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 229/141870 m²Krautgartenweg 43 · 3,5 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06780

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Krautgartenweg in Zörbig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krautgartenweg
NameKrautgartenweg
Postleitzahl06780
OrtZörbig
OrtsteilZörbig
Breitengrad51.622761
Längengrad12.118408
Vorwahl034600, 034604, 034906, 03494, 034956, 034978
TelefonnetzOstrau Saalkreis, Niemberg, Raguhn, Wolfen, Zörbig, Radegast Kr Köthen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeZörbig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.918 EUR/Ew.BBSR INKAR