Krauthöfe in 37299 Weißenborn

Straßenprofil

Krauthöfe in Weißenborn

Die Straße Krauthöfe liegt in Weißenborn im Bereich Weißenborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37299 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weißenborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 9,2 km, A 4 12,0 km, A 38 30,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krauthöfe in Weißenborn im Bereich Weißenborn erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Krauthöfe in Weißenborn ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 178 m, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 28,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 3,53 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,2 km. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 24.318 € je Einwohner, Steuerkraft 531 € je Einwohner, Einzelhandel 7.656 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 28,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,53 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.318 EUR/Ew., Steuerkraft 531 EUR/Ew., Einzelhandel 7.656 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Ringgau 9,2 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.119 je 100.000 Einwohner im Landkreis Werra-Meißner-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 13.264 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmMittelpunktgrundschule Röhrda
  • Weiterführende Schule7,2 kmBrüder-Grimm-Schule
  • Kita174 mKindergarten Zwergenstube auf dem Mattsberg
  • Bus178 mWeißenborn Mitte, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,7 kmMelsungen-Schwarzenberg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmEschwege, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,9 kmSt. Georg Klinikum Eisenach gGmbH
  • Fernstraße9,6 km13.264 Kfz/Tag
  • A 449,2 kmA 44 / AS Ringgau
  • A 412,0 kmA 4 / AS Wommen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDreiherrenstein-Eschenberg-Kreutzerberg, Graburg · 19,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkberge bei Röhrda und Weißenborn, Mertelstal - Heldrastein · 21,8 % FFH
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal, Geo-Naturpark Frau-Holle-Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dreiherrenstein-Eschenberg-Kreutzerberg (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkberge bei Röhrda und Weißenborn; Mertelstal - Heldrastein | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen; Grünes Band Thüringen | Naturpark: Eichsfeld - Hainich - Werratal; Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 28,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1003,53 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 13.264 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 5,1 km, Autobahn 11,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 7,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 24.318 EUR/Ew., Steuerkraft 531 EUR/Ew., Einzelhandel 7.656 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrauthöfeWeißenborn
Grundschule4,5 km

Mittelpunktgrundschule Röhrda

Kita174 m

Kindergarten Zwergenstube auf dem Mattsberg

Bus/Rufbus178 m

Weißenborn Mitte, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 28,6 km

Klinik / Notfall20,9 km

St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 279,6 km

13.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDünzebacher Straße 2c 37269 Eschwege
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • EDEKABjörn ZeuchDünzebacher Str. 2 37269 Eschwege
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99830 Treffurt, Straße des Friedens 4Straße des Friedens 4 99830 Treffurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 19 37269 Eschwege
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHeubergstraße+2 37269 Eschwege
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland EschwegeThüringer Straße 28 37269 Eschwege
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEschwege, 37269, Stad 46-54Stad 46-54 37269 Eschwege
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschwegeNiederhoner Straße 19 37269 Eschwege
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 24 €/m² in 40 m; Acker 1 €/m² in 86 m; Grünland 1 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.318 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Weißenborn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37299

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Krauthöfe in Weißenborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krauthöfe
NameKrauthöfe
Postleitzahl37299
OrtWeißenborn
OrtsteilWeißenborn
Breitengrad51.125404
Längengrad10.112752
Vorwahl05659
TelefonnetzRinggau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
GemeindeWeißenborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft531 EUR/Ew.BBSR INKAR