Kreisstr. / Kreisstraße in 39343 Ostingersleben

Straßenprofil

Kreisstraße in Ostingersleben

Die Straße Kreisstraße liegt in Ostingersleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39343 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,3 km, A 14 26,1 km, A 39 32,0 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreisstraße in Ostingersleben erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 542 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 28,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,27 €/m² Miete, 10,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.195 EUR/Ew., Steuerkraft 717 EUR/Ew., Einzelhandel 7.615 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Alleringersleben 2,3 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 32,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Am Schloss Erxleben
  • Weiterführende Schule5,3 kmSekundarschule "Albert Niemann"
  • Kita2,0 kmKindertagesstätte "Kuschelnest"
  • Bus542 mOstingersleben, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,4 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmMarienborn, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße3,0 km2.310 Kfz/Tag
  • A 22,3 kmA 2 / AS Alleringersleben
  • A 1426,1 kmA 14 / AS Dahlenwarsleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmGymnasium am Bötschenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmGemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,3 kmLademann-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule25,1 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,1 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHarbke-Allertal, Lappwald · 28,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harbke-Allertal (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bartenslebener Forst (Naturschutzgebiet, 5,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Harbke-Allertal; Lappwald | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie | Naturpark: Elm-Lappwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Alleringersleben 2,3 km
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 542 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 28,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,3 km
  • Verkehrssicherheit38/10032,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +3
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreisstraßeOstingersleben
Grundschule5,2 km

Grundschule Am Schloss Erxleben

Kita2,0 km

Kindertagesstätte "Kuschelnest"

Bus542 m

Ostingersleben, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 542 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 28,9 km

Klinik / Notfall11,7 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 13,0 km

2.310 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA HoffmannThie 35 39365 Wefensleben
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39365 Eilsleben, Ovelgünner Str. 15Ovelgünner Str. 15 39365 Eilsleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOvelgünner Straße 34 39365 Eilsleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • KauflandKaufland HelmstedtMagdeburger Berg 5 38350 Helmstedt
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerHelmstedtMagdeburger Berg 5 38350 Helmstedt
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 506 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Fleischerei ThieleckeFabrikplatz 4 39365 Ummendorf
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • GetränkemarktEilslebener Straße
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Kaplan Grill
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • McDonald'sZuckerfabrik 2 39343 Ingersleben
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Mühlencafe Morsleben
    Café · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 506 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 5,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Verbandsgemeinde Flechtingen Ortfeuerwehr OstingerslebenHinterdorfstraße 18 39343 Ingersleben
    Feuerwehr · 465 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.195 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 4, Nr. 4: 2, Nr. 5: 3, Nr. 13: 3 …

Flurstück 38/22.682 m²Kreisstraße 1 · 15,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 188/12439 m²Kreisstraße 2 · 47,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26241 m²Kreisstraße 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26543 m²Kreisstraße 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267105 m²Kreisstraße 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/22.962 m²Kreisstraße 3 · 32,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 193/12121 m²Kreisstraße 4 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/12959 m²Kreisstraße 4 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/541.832 m²Kreisstraße 5 · 38,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39180.082 m²Kreisstraße 5 · 0,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 3931.567 m²Kreisstraße 5 · 31,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/13410 m²Kreisstraße 6 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/594.110 m²Kreisstraße 7 · 13,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 80/13720 m²Kreisstraße 8 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/592.990 m²Kreisstraße 9 · 17,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 136/14430 m²Kreisstraße 10 · 80,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/142.376 m²Kreisstraße 11 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/571.154 m²Kreisstraße 12 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432/1474 m²Kreisstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433/141.414 m²Kreisstraße 13 · 33,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/17377 m²Kreisstraße 13 · 33,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/57650 m²Kreisstraße 14 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/3954 m²Kreisstraße 15 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/1706 m²Kreisstraße 16 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/41.016 m²Kreisstraße 17 · 27,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 60440 m²Kreisstraße 18 · 1,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 293/14430 m²Kreisstraße 19 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61440 m²Kreisstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 62430 m²Kreisstraße 22 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 63430 m²Kreisstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 9101.229 m²Kreisstraße 23 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64590 m²Kreisstraße 24 · 0,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 20/41.200 m²Kreisstraße 25 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/79777 m²Kreisstraße 26 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/31.340 m²Kreisstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 324/791.103 m²Kreisstraße 28 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511.630 m²Kreisstraße 29 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/18710 m²Kreisstraße 30 · 4,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94989 m²Kreisstraße 31 · 85,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951284 m²Kreisstraße 31 · 52,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/16.050 m²Kreisstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 103/21.195 m²Kreisstraße 33 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/521.790 m²Kreisstraße 34 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 131/112.350 m²Kreisstraße 36 · 9,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreisstraße in Ostingersleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreisstraße
AbkürzungKreisstr.
Postleitzahl39343
OrtOstingersleben
Breitengrad52.207561
Längengrad11.167123
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeIngersleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft717 EUR/Ew.BBSR INKAR