Kreisstr. / Kreisstraße in 75387 Neubulach

Straßenprofil

Kreisstraße in Neubulach

Die Straße Kreisstraße liegt in Neubulach im Bereich Oberhaugstett. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75387 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberhaugstett.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCalw
  • Vorwahl07053, 07055

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 19,3 km, A 8 25,5 km Luftlinie
  • Breitband2,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreisstraße in Neubulach im Bereich Oberhaugstett erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 16,6 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.169 EUR/Ew., Steuerkraft 1.199 EUR/Ew., Einzelhandel 8.096 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gärtringen 19,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,7 km, 54.552 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmMarkgrafenschule Altensteig GS
  • Weiterführende Schule3,0 kmGemeinschaftsschule Neubulach
  • Kita2,9 kmKindergarten Martinsmoos
  • Bus1,7 kmBreitenberg, Hirsch, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmBad Wildbad, Kurpark, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmBhf. Bad Teinach/Neub., ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw
  • Fernstraße20,7 km54.552 Kfz/Tag
  • A 8119,3 kmA 81 / AS Gärtringen
  • A 825,5 kmA 8 / AS Heimsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium42,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule53,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmRealschule Wildberg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule66,5 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule61,8 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKleinenztal und Schwarzwaldrandplatten · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzNagoldtal (8 Teilgebiete), Teinachtal mit Seitentälern · 22,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gültlinger und Holzbronner Heiden (8 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 3,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleinenztal und Schwarzwaldrandplatten | Landschaftsschutzgebiet: Nagoldtal (8 Teilgebiete); Teinachtal mit Seitentälern | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,7 km, 54.552 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,39 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,7 km, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 16,6 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,0 km
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Gärtringen 19,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreisstraßeNeubulach
Grundschule3,2 km

Markgrafenschule Altensteig GS

Kita2,9 km

Kindergarten Martinsmoos

Bus1,7 km

Breitenberg, Hirsch, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 16,6 km

Klinik / Notfall10,0 km

Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8120,7 km

54.552 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 75387 Neubulach, Auf der Strazel 4Auf der Strazel 4 75387 Neubulach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAVesperkult NeubulachAuf der Strazel 2 75387 Neubulach
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlCalwer Str. 55 72218 Wildberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 64 72213 Altensteig
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny EbhausenNagolder Str. 66/1 72224 Ebhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • KauflandKaufland CalwIn der Insel 1 75365 Calw
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeubulach, 75387, Auf der Strazel 2Auf der Strazel 2 75387 Neubulach
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerCalwLederstr. 16-20 75365 Calw
    Drogerie · 9,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLederstraße 41 75365 Calw
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 263 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke und Zeltverleih MauchBühlstraße 14 75387 Neubulach
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • VesperKult BäckereiAuf der Strazel 2 75387 Neubulach
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Mittendrin Dienstleistungszentrum
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Seeger
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Kaya Recai Obst- und GemüsehandelBadstraße 12 75365 Calw
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Hirsch
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe
    Café · 3,1 kmOSM
  • Ali Baba KebapObere Torstraße 9 75387 Neubulach
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Stollenklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eis Lounge
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Heiligenwiesen
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Martinsmoos
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neubulach Abt. OberhaugstettOberdorfstraße 11 75387 Neubulach
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Landespolizei-PostenKlosterhof 4 72218 Wildberg
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclinghof Oberhaugstett
    Recyclingcontainer · 263 mOSM
  • Kläranlage Neuweiler
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.169 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis205,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.169 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kreisstraße, 75387 Neubulach
Position: 48.648415, 8.654603

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75387

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreisstraße in Neubulach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreisstraße
AbkürzungKreisstr.
Postleitzahl75387
OrtNeubulach
OrtsteilOberhaugstett
Breitengrad48.648415
Längengrad8.654603
Vorwahl07053, 07055
TelefonnetzBad Teinach-Zavelstein, Neuweiler Kr Calw
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisCalw
GemeindeNeubulach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.199 EUR/Ew.BBSR INKAR