Kreisstr. / Kreisstraße in 85088 Vohburg

Straßenprofil

Kreisstraße in Vohburg

Die Straße Kreisstraße liegt in Vohburg im Bereich Oberhartheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85088 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberhartheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 11,9 km, A 93 15,0 km, A 3 34,6 km Luftlinie
  • Breitband49,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreisstraße in Vohburg im Bereich Oberhartheim erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,7 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 15,4 km, Rufbus 31,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.076 EUR/Ew., Steuerkraft 1.252 EUR/Ew., Einzelhandel 8.483 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +261 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Lenting 11,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.204 je 100.000 Einwohner im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 13.122 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,8 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Pförring
  • Weiterführende Schule3,9 kmMittelschule Pförring
  • Kita3,8 kmKindergarten
  • Bus2,7 kmDünzing, Dorfstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmMünchsmünster, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,4 kmIngolstadt Hbf, ca. 1.002 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmKlinikum Ingolstadt GmbH
  • Fernstraße10,4 km13.122 Kfz/Tag
  • A 911,9 kmA 9 / AS Lenting
  • A 9315,0 kmA 93 / AS Aiglsbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,6 kmChristoph-Scheiner-Gymnasium Ingolstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule174,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmMittelschule Pförring · Mittelschulen
  • Berufliche Schule15,3 kmLeo-von-Klenze-Schule Staatl. Berufsschule II Ingolstadt · Berufsschulen
  • Förderschule15,2 kmJohann-Nepomuk-von-Kurz-Schule, Förderzentr. mit Förderschwerpunkt körp.u.motor.Entwickl.,Ingolst. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg · 10,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 178 ha, Gewerbe 219 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg (FFH-Gebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Donau mit Brenne (Naturschutzgebiet, 4,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst" im Altlandkreis Kelheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+261 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +57
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,8 %, Kinderarmut 2,7 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.204 je 100.000 Einwohner im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 13.122 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit19/100Bus 2,7 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 15,4 km, Rufbus 31,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur46/10049,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreisstraßeVohburg
Grundschule3,9 km

Grundschule Pförring

Kita3,8 km

Kindergarten

Bus2,7 km

Dünzing, Dorfstraße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,7 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 15,4 km, Rufbus 31,4 km

Klinik / Notfall18,7 km

Klinikum Ingolstadt GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1610,4 km

13.122 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKAGewerbestraße 7 85088 Vohburg
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85088 Vohburg, Gewerbestr. 1Gewerbestr. 1 85088 Vohburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlGewerbestr. 23 85088 Vohburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDonaustraße 6 93333 Neustadt an der Donau
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neustadt a.d.DonauGewerbepark 48 93333 Neustadt a.d.Donau
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVohburg, 85088, Gewerbestr. 11Gewerbestr. 11 85088 Vohburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerGroßmehringIngolstädterstraße 75 85098 Großmehring
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 307 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gemüsehof Auer
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Bäckerei PöppelHohenstaufenstraße 2 85088 Vohburg an der Donau
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei WinklerHerzog-Albrecht-Straße 1 85088 Vohburg an der Donau
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Orterer GetränkemarktGewerbestraße 15 85088 Vohburg an der Donau
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMarktplatz 13 Pförring
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il GolosoneZiegeleistraße 4 85088 Vohburg an der Donau
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Dolce Vita
    Eisdiele · 3,7 kmOSM
  • Stadtcafe HermannUlrich-Steinberger-Platz 4 85088 Vohburg an der Donau
    Café · 3,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • WunderlichNeustädter Straße 7 85104 Pförring
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 307 mOSM
  • Tennishalle
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 347 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Dolli Werk GmbH & Co.KG
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.076 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis534,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.076 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kreisstraße, 85088 Vohburg
Position: 48.802505, 11.627621

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85088

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreisstraße in Vohburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreisstraße
AbkürzungKreisstr.
Postleitzahl85088
OrtVohburg an der Donau
OrtsteilOberhartheim
Breitengrad48.802505
Längengrad11.627621
Vorwahl08403, 08407, 08457
TelefonnetzPförring, Grossmehring, Vohburg a d Donau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
GemeindeVohburg a.d.Donau, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.252 EUR/Ew.BBSR INKAR