Krembzer Chaussee in 19205 Rögnitz

Straßenprofil

Krembzer Chaussee in Rögnitz

Die Straße Krembzer Chaussee liegt in Rögnitz im Bereich Woldhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19205 zugeordnet. Ortsteilbezug: Woldhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 14,7 km, A 20 22,9 km, A 14 32,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krembzer Chaussee in Rögnitz im Bereich Woldhof erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,0 km, weiterführend 10,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, Regionalbahn 11,6 km, Tram 23,3 km, Fernzug 26,2 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Zarrentin 14,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 2.407 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,0 kmGrundschule Roggendorf
  • Weiterführende Schule10,1 kmGymnasium Gadebusch
  • Kita3,6 kmKindertagesstätte "Kleine Strolche"
  • Bus76 mWoldhof Resthof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmGadebusch Bahnhof, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Tram23,3 kmSchwerin Lankow-Siedlung, ca. 459 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,3 kmHELIOS Kliniken Schwerin
  • Fernstraße11,6 km2.407 Kfz/Tag
  • A 2414,7 kmA 24 / AS Zarrentin
  • A 2022,9 kmA 20 / AS Schönberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmGymnasium Gadebusch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmGymnasiales Schulzentrum Wittenburg Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule41,9 kmJörg-Immendorff-Schule Bleckede - Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule34,4 kmGewerbeschule Lübeck - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Johann Heinrich Pestalozzi · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, Regionalbahn 11,6 km, Tram 23,3 km, Fernzug 26,2 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,6 km, 2.407 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 8,0 km, weiterführend 10,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 7,9 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Krembzer ChausseeRögnitz
Grundschule8,0 km

Grundschule Roggendorf

Kita3,6 km

Kindertagesstätte "Kleine Strolche"

Bus76 m

Woldhof Resthof, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, Regionalbahn 11,6 km, Tram 23,3 km, Fernzug 26,2 km

Klinik / Notfall26,3 km

HELIOS Kliniken Schwerin

B 20811,6 km

2.407 Kfz/Tag

Autobahn14,7 km

A 24 / AS Zarrentin

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAFrischemarkt IllgenKneeser Str. 2 19205 Roggendorf
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 3,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Hofladen Domäne Kneese
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM
  • Hermes PaketshopKneeser Straße 1 19205 Roggendorf
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Gasthaus zum See
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Cafe Seeblick
    Café · 4,6 kmOSM
  • Kutscherscheune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,6 kmOSM
  • Park
    Park · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bentin
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeistation ZarrentinKirchplatz 2 19246 Zarrentin am Schaalsee
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 43 €/m² in 212 m; Dorfgebiet 30 €/m² in 749 m; Wohnbaufläche 18 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19205

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Krembzer Chaussee in Rögnitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krembzer Chaussee
NameKrembzer Chaussee
Postleitzahl19205
OrtRögnitz
OrtsteilWoldhof
Breitengrad53.622395
Längengrad11.012693
Vorwahl038853
TelefonnetzDrönnewitz b Hagenow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeRögnitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR