Kresselstr. / Kresselstraße in 79674 Todtnau

Straßenprofil

Kresselstraße in Todtnau

Die Straße Kresselstraße liegt in Todtnau im Bereich Schlechtnau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79674 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schlechtnau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLörrach
  • Vorwahl07671, 07674, 07676

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 23,6 km, A 98 27,6 km, A 861 28,8 km Luftlinie
  • Breitband41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kresselstraße in Todtnau im Bereich Schlechtnau erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 398 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 13,7 km, Tram 17,5 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 31,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.657 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 8.809 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -39
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Süd 23,6 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 8.291 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Oberes Wiesental
  • Weiterführende Schule1,4 kmGemeinschaftsschule Oberes Wiesental
  • Kita1,6 kmKindergarten Präg
  • Bus398 mSchlechtnau, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,3 kmMünstertal Bahnhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,7 kmBärental Bahnhof, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,5 kmSt. Josefskrankenhaus Freiburg
  • Fernstraße5,7 km8.291 Kfz/Tag
  • A 523,6 kmA 5 / AS Freiburg-Süd
  • A 9827,6 kmA 98 / AS Rheinfelden-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium125,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule139,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmGemeinschaftsschule Oberes Wiesental · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule142,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule143,2 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFeldberg, Gletscherkessel Präg · 42,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBelchen, Gletscherkessel Präg und Weidfelder im Oberen Wiesental · 48,8 % FFH, Südschwarzwald · 62,7 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 99,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBernau im Schwarzwald, Feldberg · 1,9 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 116 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gletscherkessel Präg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Belchen; Gletscherkessel Präg und Weidfelder im Oberen Wiesental; Hochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal; Weidfelder bei Gersbach und an der Wehra | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 398 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 13,7 km, Tram 17,5 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1006,22 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 8.291 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Digitale Infrastruktur43/10041,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Freiburg-Süd 23,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KresselstraßeTodtnau
Grundschule1,4 km

Grundschule Oberes Wiesental

Kita1,6 km

Kindergarten Präg

Bus398 m

Schlechtnau, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 398 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 13,7 km, Tram 17,5 km

Klinik / Notfall21,5 km

St. Josefskrankenhaus Freiburg

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3175,7 km

8.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKASchmidts MärkteAm Busbahnhof 4 79674 Todtnau
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79674 Todtnau, Meinrad-Thoma-Str. 23Meinrad-Thoma-Str. 23 79674 Todtnau
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am HasenhornCarl-Otto-Keller-Str. 2 79674 Todtnau
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchönau, 79677, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 79677 Schönau
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 376 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 388 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Berggasthof Hasenhorn
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Schmidt's Marktbäckerei
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei GraßTalstraße 3 79677 Schönau im Schwarzwald
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Unterm RabenfelsenHauptstraße 13
    Restaurant · 376 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Zum FuchsbauLindenstraße 9 79674 Todtnau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Cafe am RathausMeinrad-Thoma-Straße 9 79674 Todtnau
    Café · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 388 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 389 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • SilberberghalleMeinrad-Thoma-Straße 18 79674 Todtnau
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sporthaus FeldbergDr.-Pilet-Spur 1 79868 Feldberg
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Todtnau
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiposten Oberes WiesentalFriedrichstraße 18 79677 Schönau im Schwarzwald
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM
  • Windparks Fröhnd-1
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.657 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.657 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kresselstraße, 79674 Todtnau
Position: 47.816193, 7.934845

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79674

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kresselstraße in Todtnau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kresselstraße
AbkürzungKresselstr.
Postleitzahl79674
OrtTodtnau
OrtsteilSchlechtnau
Breitengrad47.816193
Längengrad7.934845
Vorwahl07671, 07674, 07676
TelefonnetzTodtnau, Todtmoos, Feldberg Schwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeTodtnau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft993 EUR/Ew.BBSR INKAR