Kreumaer Dorfstr. in 04519 Rackwitz

Straßenprofil

Kreumaer Dorfstr. in Rackwitz

Die Straße Kreumaer Dorfstr. liegt in Rackwitz im Bereich Kreuma. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kreuma.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 7,2 km, A 9 12,3 km, A 38 20,9 km Luftlinie
  • Breitband66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreumaer Dorfstr. in Rackwitz im Bereich Kreuma erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 58 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 8,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.447 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 8.175 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -48
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Mitte 7,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 25,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 5,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Zschortau
  • Weiterführende Schule3,8 kmGut Loberthal - Handlungspädagogische Waldorfschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita3,3 kmKindertageseinrichtung / "Feuerkäfer" / Hohenossig
  • Bus58 mKreuma (Zschortau), ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmZschortau, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmDelitzsch unt Bf, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch
  • Fernstraße7,0 km67.019 Kfz/Tag
  • A 147,2 kmA 14 / AS Leipzig-Mitte
  • A 912,3 kmA 9 / AS Wiedemar
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWerbeliner See · 11,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAgrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch · 45,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLoberaue · 10,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 175 ha, Gewerbe 91 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Werbeliner See (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Loberaue | Naturschutzgebiet: Werbeliner See | Vogelschutzgebiet: Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 58 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 8,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 721 m, Apotheke 896 m, Grundschule 876 m, Autobahn 7,5 Min.
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,46 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 25,3 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -48
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kreumaer Dorfstr.Rackwitz
Grundschule2,5 km

Grundschule Zschortau

Kita3,3 km

Kindertageseinrichtung / "Feuerkäfer" / Hohenossig

Bus58 m

Kreuma (Zschortau), ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 58 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall7,3 km

Kreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 147,0 km

67.019 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny KrostitzBahnhofstr. 1 04509 Krostitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • EDEKAdiska RackwitzKömmlitzer Straße 1 04519 Rackwitz
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04509 Delitzsch, Beerendorfer Str. 24Beerendorfer Str. 24 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlR.-Wagner-Str. 9 a 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEisenbahnstraße 25 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NettoNetto DelitzschDübener Straße 121a 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMASecuriusstraße+12A 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland DelitzschSachsenstraße 8 04509 Delitzsch
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelitzsch, 04509, Eisenbahnstr. 24Eisenbahnstr. 24 04509 Delitzsch
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDübener Straße 35 04509 Delitzsch
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelitzschLeipziger Straße 28 04509 Delitzsch
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 24 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 969 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei sogutLindenstraße 10
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Martina Nixdorf GetränkemarktGroße Dorfstraße 22 04509 Selben
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Kiosk "Eisenbahnstraße 19"Eisenbahnstraße 19 04509 Delitzsch
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM
  • Frische-MarktEilenburger Straße 10 04509 Delitzsch
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Gaststätte SelbenLange Straße 93 04509 Selben
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Café
    Café · 3,6 kmOSM
  • Beachclub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Eismanufaktur HaynaZum Biedermeierstrand 04435 Schkeuditz
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof04519 Kreuma
    Friedhof · 24 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 280 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM
  • Gemeindeverwaltung Rackwitz
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto Carsharing Station
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Biesen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 969 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • WKE Entsorgungs- und Recycling GmbHAm Wasserwerk 10 04519 Rackwitz
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.447 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreumaer Dorfstr. in Rackwitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreumaer Dorfstr.
NameKreumaer Dorfstr.
Postleitzahl04519
OrtRackwitz
OrtsteilKreuma
Breitengrad51.470734
Längengrad12.393749
Vorwahl0341, 034202, 034294
TelefonnetzLeipzig, Delitzsch, Rackwitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeRackwitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft811 EUR/Ew.BBSR INKAR