Kreutzerstr. / Kreutzerstraße in 60318 Frankfurt

Straßenprofil

Kreutzerstraße in Frankfurt

Die Straße Kreutzerstraße liegt in Frankfurt im Bereich Nordend-West. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 60318 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordend-West.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4.600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 1,7 km, A 66 2,4 km, A 648 4,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreutzerstraße in Frankfurt im Bereich Nordend-West erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 493 m, weiterführend 876 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 259 m, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.742 EUR/Ew., Steuerkraft 2.932 EUR/Ew., Einzelhandel 9.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.753 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +4.354
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Frankfurt a. Main-Friedberger Landstraße 1,7 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.110 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main
  • Schienenlärm: EBA: ca. 900 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule493 mSchwarzburgschule
  • Weiterführende Schule876 mIGS-Nordend
  • Kita239 mKrabbelstube Zauberinsel
  • Bus196 mFrankfurt (Main) Richard-Wagner-Straße, ca. 271 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmFrankfurt (Main) Konstablerwache, ca. 3.049 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmFrankfurt (Main) Ostbahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall298 mBürgerhospital und Clementine Kinderhospital gGmbH
  • Fernstraße1,7 km93.230 Kfz/Tag
  • A 6611,7 kmA 661 / AS Frankfurt a. Main-Friedberger Landstraße
  • A 662,4 kmA 66 / AS Frankfurt a. Main-Miquelallee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmMusterschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule876 mIGS-Nordend · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmLouise-von-Rothschild-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule508 mHans-Böckler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,3 kmAlois-Eckert-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Berger Hang, Enkheimer Ried · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Berger Hang, Berger Warte · 4,9 % FFH, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau, Untermainschleusen · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,8 %, Verkehr 20,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.679 ha, Gewerbe 2.178 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riedwiesen bei Niederursel (Naturschutzgebiet, 5,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Berger Hang; Berger Warte; Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach; Frankfurter Oberwald; Kelsterbacher Wald; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; NSG Seckbacher Ried und angrenzende Flächen; Schwanheimer Düne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 493 m, weiterführend 876 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 259 m, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 444 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 93.230 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.110 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main
  • Naturnähe46/10014,7 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 17,0 %, Altersarmut 9,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreutzerstraßeFrankfurt
Grundschule493 m

Schwarzburgschule

Kita239 m

Krabbelstube Zauberinsel

Bus196 m

Frankfurt (Main) Richard-Wagner-Straße, ca. 271 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 259 m

Klinik / Notfall298 m

Bürgerhospital und Clementine Kinderhospital gGmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6611,7 km

93.230 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 444 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlFriedberger Landstr. 298 60389 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 444 mQuelle
  • PENNYPenny FFM -NordendWeberstr. 65-67 60318 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 536 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDGlauburgstraße 49 60318 Frankfurt-Nordend
    Lebensmittel-Discounter · 603 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 60385 Frankfurt am Main, Höhenstr. 44Höhenstr. 44 60385 Frankfurt am Main
    Lebensmittel-Discounter · 927 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GrafGroße Gallusstr. 6 60311 Frankfurt
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt am MainWächtersbacher Straße 75 60386 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Güler oHGMathildenstraße 15-19 63065 Offenbach am Main
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerger Straße 93-95 60316 Frankfurt am Main
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 60385, Berger Str. 145Berger Str. 145 60385 Frankfurt am Main
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerFrankfurt - Berger StraßeBerger Straße 125-129 60385 Frankfurt
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Frankfurt Bergen-EnkheimVilbeler Landstraße 41 60388 Frankfurt
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 223 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 71 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 198 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Einkaufskisok
    Kiosk / Convenience · 223 mOSM
  • OuweRohrbachstraße 53 60389 Frankfurt am Main
    Bäckerei · 403 mOSM
  • Getränke YUYU
    Getränkemarkt · 542 mOSM
  • Feinkost Herkert
    Metzgerei · 668 mOSM
  • Bettina's Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 908 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mensa "Esswerk"
    Restaurant · 71 mOSM
  • Café Kurzschlusz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 94 mOSM
  • Café KurzschluszKleiststraße 5 60318 Frankfurt am Main
    Café · 101 mOSM
  • Mochi GelatoSpohrstraße 41 60318 Frankfurt am Main
    Eisdiele · 193 mOSM
  • The social Kebab
    Imbiss / Fast Food · 224 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 92 mOSM
  • Nibelungenallee
    Park · 101 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 203 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Rat-Beil-Straße
    Friedhof · 243 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Sportend
    Sportzentrum · 506 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 244 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 288 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • 3. Polizeirevier Frankfurt am MainAdickesallee 70 60322 Frankfurt am Main
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1Feuerwehrstraße 1 60435 Frankfurt am Main
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 198 mOSM
  • KAB Förderverein Limburg e.V.
    Recyclingcontainer · 201 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.742 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4.600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 370 €/m² in 20 m; Wohnbaufläche 3.600 €/m² in 43 m; Nutzungsart GF 24 €/m² in 133 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote20,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.877,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.742 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4.600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Frankfurt am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 60318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kreutzerstraße in Frankfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4.600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreutzerstraße
AbkürzungKreutzerstr.
Postleitzahl60318
OrtFrankfurt am Main
OrtsteilNordend-West
Breitengrad50.130871
Längengrad8.690937
Vorwahl06101, 06109, 069
TelefonnetzBad Vilbel, Frankfurt-Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtFrankfurt am Main, Stadt
GemeindeFrankfurt am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B855 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.932 EUR/Ew.BBSR INKAR