Kreuzhof in 67806 Kreuzhof

Straßenprofil

Kreuzhof in Kreuzhof

Die Straße Kreuzhof liegt in Kreuzhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67806 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 10,5 km, A 6 15,3 km, A 62 24,1 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzhof in Kreuzhof erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 34,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.634 EUR/Ew., Steuerkraft 761 EUR/Ew., Einzelhandel 7.991 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 10,5 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Niederkirchen
  • Weiterführende Schule7,0 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen
  • Kita2,1 kmKita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Seelen
  • Bus208 mKreuzhof, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmImsweiler, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße6,7 km5.776 Kfz/Tag
  • A 6310,5 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 615,3 kmA 6 / Dreieck Kaiserslautern
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 5,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf (Naturschutzgebiet, 9,13 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 34,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,80 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,7 km, 5.776 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 7,0 km
  • Digitale Infrastruktur48/10044,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 6,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 20,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzhofKreuzhof
Grundschule3,4 km

Grundschule Niederkirchen

Kita2,1 km

Kita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Seelen

Bus/Rufbus208 m

Kreuzhof, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 34,4 km

Klinik / Notfall16,8 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 486,7 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 990 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 939 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Metzgerei Cherdron
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Backhaus Scheidt
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Bürgerladen ('s Lädche)Hauptstraße 45c 67724 Höringen
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Zur Alten Welt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 990 mOSM
  • Gartenwirtschaft1 67806 Felsbergerhof
    Café · 1,3 kmOSM
  • Alt' Schul
    Restaurant · 4,3 kmOSM
  • Pascha Döner
    Imbiss / Fast Food · 7,1 kmOSM
  • Gelateria La Piazzetta
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 212 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 917 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Modellflugplatz Elkenkopf
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Reichsthal
    Feuerwehr · 919 mOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 939 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.634 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 5000, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 19: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 1272/3511 m²Kreuzhof 1 A · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1272/2586 m²Kreuzhof 1 B · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1218/7846 m²Kreuzhof 2 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1218/51.106 m²Kreuzhof 4 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1218/3492 m²Kreuzhof 6 · 0,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1215/349 m²Kreuzhof 9 · 18,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1213/11677 m²Kreuzhof 11 · 44,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1221452 m²Kreuzhof 12 · 79,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1213/9664 m²Kreuzhof 13 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1222/2455 m²Kreuzhof 14 · 44,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1216680 m²Kreuzhof 15 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 1217/1374 m²Kreuzhof 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 1199/28100 m²Kreuzhof 17 · 99,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1199/20136 m²Kreuzhof 19 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1217/1557 m²Kreuzhof 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1199/2277 m²Kreuzhof 19 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1226191 m²Kreuzhof 20 · 43,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1211/3178 m²Kreuzhof 21 · 67,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1227/9454 m²Kreuzhof 22 · 45,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1211/2215 m²Kreuzhof 23 · 53,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1227/81.109 m²Kreuzhof 24 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1199443 m²Kreuzhof 25 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1199/1818 m²Kreuzhof 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1202/2417 m²Kreuzhof 27 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1202/3216 m²Kreuzhof 29 · 94,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzhof in Kreuzhof

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzhof
NameKreuzhof
Postleitzahl67806
OrtNiederkirchen
Breitengrad49.592094
Längengrad7.740069
Vorwahl06308, 06363
TelefonnetzOlsbrücken, Niederkirchen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeNiederkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft761 EUR/Ew.BBSR INKAR