Kreuzstr. / Kreuzstraße in 66862 Kindsbach

Straßenprofil

Kreuzstraße in Kindsbach

Die Straße Kreuzstraße liegt in Kindsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66862 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Nutzungsart PG, sonstige Fläche · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 2,9 km, A 6 3,8 km, A 63 14,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzstraße in Kindsbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 650 m, Regionalbahn 650 m, Fernzug 3,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.640 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 8.766 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +54 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +47
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Bann 2,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Schienenlärm: EBA: ca. 705 Betroffene, 28,6 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Bann
  • Weiterführende Schule3,8 kmSt.-Katharina-Realschule Private staatlich anerkannte Realschule der Gemeinnützigen St. Dominikus Schulen GmbH
  • Kita3,4 kmKom. Spiel- und Lernstube
  • Bus227 mKreuzstraße, Kindsbach
  • S-Bahn650 mKindsbach, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn650 mKindsbach, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße1,2 km60.897 Kfz/Tag
  • A 622,9 kmA 62 / AS Bann
  • A 63,8 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmSickingen-Gymnasium Landstuhl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmIntegrierte Gesamtschule Am Nanstein Landstuhl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmSt.-Katharina-Realschule Private staatlich anerkannte Realschule der Gemeinnützigen St. Dominikus Schulen GmbH · Realschule
  • Berufliche Schule3,7 kmBerufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmSchule mit den FSPen motorische und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzÖstliche Pfälzer Moorniederung · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestricher Moorniederung · 4,2 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 72,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Pfälzer Moorniederung (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Westricher Moorniederung | Naturschutzgebiet: Östliche Pfälzer Moorniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 650 m, Regionalbahn 650 m, Fernzug 3,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+54 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +47
  • Autobahnanbindung88/100A 62 / AS Bann 2,9 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 705 Betroffene, 28,6 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 60.897 Kfz/Tag
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzstraßeKindsbach
Grundschule2,6 km

Grundschule Bann

Kita3,4 km

Kom. Spiel- und Lernstube

Bus227 m

Kindsbach, Kreuzstraße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 650 m, Regionalbahn 650 m, Fernzug 3,8 km

Klinik / Notfall5,5 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 61,2 km

60.897 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LandstuhlBahnstraße 118 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 66851 Bann, Hauptstr. 132Hauptstr. 132 66851 Bann
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 44 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagBahnstr. 28 66849 Landstuhl
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlTorfstr. 7 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTorfstraße 2-4 66849 Landstuhl
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannRamstein-Miesenbach, 66877, Rathausring 6Rathausring 6 66877 Ramstein-Miesenbach
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandstuhlTorfstraße 11 66849 Landstuhl
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 503 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 395 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 288 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 409 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Nagel
    Bäckerei · 503 mOSM
  • KeilBahnstraße 88 66849 Landstuhl
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Spezialitätenmetzgerei Maillinger
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Paket Shop
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eggcited
    Imbiss / Fast Food · 395 mOSM
  • Pizzeria Venezia
    Restaurant · 411 mOSM
  • The Red Lion Pub - English BarLilienstraße 7 66849 Landstuhl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Hotel Café Konditorei Goldinger
    Café · 3,5 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 288 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 295 mOSM
  • Rosenanlage
    Park · 357 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 870 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Sickingen SporthalleKaiserstraße 130 66849 Landstuhl
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kindsbach
    Feuerwehr · 676 mOSM
  • Polizei LandstuhlBahnstraße 54 66849 Landstuhl
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 409 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 620 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • C. Jung & M. Willenbacher WKA Nußbach GbR
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart PG, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart PG, sonstige Fläche, Zone 2011, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2

Flurstück 1350/12243 m²Kreuzstraße 1 · 45,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1354/8923 m²Kreuzstraße 2 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1350/10252 m²Kreuzstraße 3 · 64,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1355/1986 m²Kreuzstraße 4 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1365/4353 m²Kreuzstraße 4 A · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/67193 m²Kreuzstraße 4 B · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/68399 m²Kreuzstraße 4 C · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/12271 m²Kreuzstraße 4 D · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/13153 m²Kreuzstraße 4 E · 47,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/14154 m²Kreuzstraße 4 F · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/15154 m²Kreuzstraße 4 G · 47,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/16153 m²Kreuzstraße 4 H · 47,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/17153 m²Kreuzstraße 4 I · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/18152 m²Kreuzstraße 4 J · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/36226 m²Kreuzstraße 4 K · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1350/8382 m²Kreuzstraße 5 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1374/4469 m²Kreuzstraße 6 · 37,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1348/5513 m²Kreuzstraße 7 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1374/3442 m²Kreuzstraße 8 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1348/6426 m²Kreuzstraße 9 · 47,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1375/1570 m²Kreuzstraße 10 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1347/7439 m²Kreuzstraße 11 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1376/2775 m²Kreuzstraße 12 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1347/6361 m²Kreuzstraße 13 · 37,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1376/4698 m²Kreuzstraße 14 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1346/7470 m²Kreuzstraße 15 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1345/3330 m²Kreuzstraße 17 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1331/163 m²Kreuzstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1344/7604 m²Kreuzstraße 19 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1331/15312 m²Kreuzstraße 21 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1331/14512 m²Kreuzstraße 23 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1331/10481 m²Kreuzstraße 25 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1331/12392 m²Kreuzstraße 25 A · 44,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1331/9593 m²Kreuzstraße 27 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1382/8325 m²Kreuzstraße 29 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1383/12.097 m²Kreuzstraße 31 · 6,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1384/31.102 m²Kreuzstraße 33 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1386/13.406 m²Kreuzstraße 35 · 7,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1389/52.142 m²Kreuzstraße 37 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1390/22.227 m²Kreuzstraße 41 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1392/4479 m²Kreuzstraße 43 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1399/2968 m²Kreuzstraße 45 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1399/3860 m²Kreuzstraße 47 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1397/3231 m²Kreuzstraße 49 · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1397/21.269 m²Kreuzstraße 49 A · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1395790 m²Kreuzstraße 51 · 18,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66862

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzstraße in Kindsbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Nutzungsart PG, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzstraße
AbkürzungKreuzstr.
Postleitzahl66862
OrtKindsbach
Breitengrad49.414677
Längengrad7.618351
Vorwahl06371
TelefonnetzLandstuhl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeKindsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR