Kreymühlenweg in 45659 Recklinghausen

Straßenprofil

Kreymühlenweg in Recklinghausen

Die Straße Kreymühlenweg liegt in Recklinghausen im Bereich Hillerheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45659 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hillerheide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,3 km, A 43 2,0 km, A 42 4,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreymühlenweg in Recklinghausen im Bereich Hillerheide erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 712 m, weiterführend 356 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 332 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 7,8 km, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.061 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +128 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +523
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Recklinghausen-Süd 1,3 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule712 mGrundschule Hillerheide Städt. Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule356 mOtto-Burrmeister-Schule Städt. Realschule
  • Kita158 mCaritas Familienzentrum St. Christophorus
  • Bus332 mRecklinghausen Vestlandhalle, ca. 231 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmRecklinghausen Hbf, ca. 1.550 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmRecklinghausen Hbf, ca. 1.550 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmStiftungsklinikum PROSELIS gGmbH, Standort Prosper-Hospital
  • Fernstraße2,3 km80.287 Kfz/Tag
  • A 21,3 kmA 2 / AS Recklinghausen-Süd
  • A 432,0 kmA 43 / Kreuz Recklinghausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmHittorf Schule Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Recklinghausen · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule356 mOtto-Burrmeister-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule155 mAlexandrine-Hegemann-Berufskolleg Schule der Sek. II des Bistums Münster Bereich: Sozial- und Gesundheitswesen · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmFährmannschule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Brandhorster Wald · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Burg · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG Becklem, LSG-Becklem · 40,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,3 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.362 ha, Gewerbe 444 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Panhuetter Weg &lt;temporaer&gt; (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Johannistal (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Burg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Becklem; LSG-Becklem; LSG-Becklem/Suderwich; LSG-Brandheide; LSG-Emscheraue; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Flautwiesen <temporaer>; LSG-Herten-Recklinghausen; LSG-Horsthausen; LSG-Loemuehlenbach; LSG-Lohfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 280 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 332 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 7,8 km, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 712 m, weiterführend 356 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 80.287 Kfz/Tag
  • Naturnähe44/1006,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+128 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +523
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreymühlenwegRecklinghausen
Grundschule712 m

Grundschule Hillerheide Städt. Gemeinschaftsgrundschule

Kita158 m

Caritas Familienzentrum St. Christophorus

Bus332 m

Recklinghausen Vestlandhalle, ca. 231 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 332 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 7,8 km

Klinik / Notfall1,8 km

Stiftungsklinikum PROSELIS gGmbH, Standort Prosper-Hospital

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,3 km

80.287 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 280 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45659 Recklinghausen, Herner Str. 131Herner Str. 131 45659 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 280 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWerkstättenstraße 7 45659 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 305 m
  • LidlLidlCastroper Str. 136 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 995 mQuelle
  • EDEKAMarktkauf KnödgenCastroper Straße 124 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Kölner StraßeKoelner Str.12 45661 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland Herten, Rathaus GalerieKurt-Schumacher-Straße 3 45699 Herten
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLöhrhof 1 45657 Recklinghausen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannHerten, 45699, Kaiserstr. 1AKaiserstr. 1A 45699 Herten
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Recklinghausen-HillerheideBlitzkuhlenstr. 98 45659 Recklinghausen
    Tierbedarf · 942 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 274 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 153 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 354 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ZIPPERHerner Straße 131 45659 Recklinghausen
    Bäckerei · 274 mOSM
  • Fleischerei BäckerHeidestraße 6A 45659 Recklinghausen
    Metzgerei · 437 mOSM
  • ShellBlitzkuhlenstraße 97 45659 Recklinghausen
    Kiosk / Convenience · 798 mOSM
  • Getränke HoffmannCastroper Straße 187 45665 Recklinghausen
    Getränkemarkt · 913 mOSM
  • Früchtekorb GünayLöhrhof 1 45657 Recklinghausen
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Naya Grill RecklinghausenOvelgönnestraße 39 45659 Recklinghausen
    Imbiss / Fast Food · 153 mOSM
  • EleaHerner Straße 119 45659 Recklinghausen
    Restaurant · 214 mOSM
  • ZipperHeidestraße 16 45659 Recklinghausen
    Café · 495 mOSM
  • Padelon BarKleinherner Straße 22 45659 Recklinghausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Il GelatoSteinstraße 16 45657 Recklinghausen
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 291 mOSM
  • Hallenbad an der Herner StraßeHerner Straße 160 45659 Recklinghausen
    Sportzentrum · 428 mOSM
  • Park
    Park · 522 mOSM
  • Katholischer Friedhof St. Gertrudis
    Friedhof · 665 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM
  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Recklinghausen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeipräsidium RecklinghausenWesterholter Weg 27 45657 Recklinghausen
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kommunale Servicebetriebe Recklinghausen
    Recyclingcontainer · 354 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 355 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.061 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 290 €/m² in 28 m; Wohnbaufläche 250 €/m² in 55 m; Wohnbaufläche 300 €/m² in 69 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.061 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 8: 2, Nr. 18: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 131129 m²Kreymühlenweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132398 m²Kreymühlenweg 1 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133772 m²Kreymühlenweg 1a · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137545 m²Kreymühlenweg 2 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130525 m²Kreymühlenweg 3 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138544 m²Kreymühlenweg 4 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129525 m²Kreymühlenweg 5 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139542 m²Kreymühlenweg 6 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128527 m²Kreymühlenweg 7 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140539 m²Kreymühlenweg 8 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141241 m²Kreymühlenweg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127749 m²Kreymühlenweg 9 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126458 m²Kreymühlenweg 11 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125512 m²Kreymühlenweg 13 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331439 m²Kreymühlenweg 14 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124511 m²Kreymühlenweg 15 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410232 m²Kreymühlenweg 16 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123509 m²Kreymühlenweg 17 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14979 m²Kreymühlenweg 18 · 85,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 413303 m²Kreymühlenweg 18 · 68,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 122514 m²Kreymühlenweg 19 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312330 m²Kreymühlenweg 20 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121497 m²Kreymühlenweg 21 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152447 m²Kreymühlenweg 22 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120496 m²Kreymühlenweg 23 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154576 m²Kreymühlenweg 24 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119496 m²Kreymühlenweg 25 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155489 m²Kreymühlenweg 26 · 59,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324313 m²Kreymühlenweg 27 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156473 m²Kreymühlenweg 28 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1173 m²Kreymühlenweg 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 325304 m²Kreymühlenweg 29 · 56,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 157467 m²Kreymühlenweg 30 · 32,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45659

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreymühlenweg in Recklinghausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreymühlenweg
NameKreymühlenweg
Postleitzahl45659
OrtRecklinghausen
OrtsteilHillerheide
Breitengrad51.596096
Längengrad7.20954
Vorwahl02361
TelefonnetzRecklinghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeRecklinghausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 663 / B2 1173 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR