Krimlingsweg in 35606 Solms

Straßenprofil

Krimlingsweg in Solms

Die Straße Krimlingsweg liegt in Solms im Bereich Oberbiel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberbiel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 4,7 km, A 45 6,7 km, A 485 15,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krimlingsweg in Solms im Bereich Oberbiel erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 263 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 6,0 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.987 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 8.737 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +129 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +132
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Aßlar 4,7 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,4 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule263 mGrundschule Oberbiel
  • Weiterführende Schule1,8 kmGesamtschule Solms
  • Kita228 mStädt. Kindergarten Oberbiel
  • Bus153 mSolms-Oberbiel Alte Schule, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,4 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmSolms-Albshausen Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße4,5 km20.614 Kfz/Tag
  • A 4804,7 kmA 480 / AS Aßlar
  • A 456,7 kmA 45 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmGesamtschule Solms · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,3 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule6,9 kmWerner-von-Siemens-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,9 kmJakob Muth Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorngrund bei Oberndorf · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnwiesen zwischen Burgsolms und Oberbiel, Waldgebiet östlich von Allendorf und nördlich von Leun · 22,7 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 11,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Lahn-Dill-Bergland · 16,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 310 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Borngrund bei Oberndorf (Naturschutzgebiet, 2,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnwiesen zwischen Burgsolms und Oberbiel; Waldgebiet östlich von Allendorf und nördlich von Leun | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus; Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Borngrund bei Oberndorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 6,0 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 248 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 263 m, weiterführend 1,8 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 20.614 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur68/10067,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.987 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 8.737 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrimlingswegSolms
Grundschule263 m

Grundschule Oberbiel

Kita228 m

Städt. Kindergarten Oberbiel

Bus153 m

Solms-Oberbiel Alte Schule, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 6,0 km

Klinik / Notfall7,8 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 494,5 km

20.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 248 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHeinrich-Baumann-Str. 6 35606 Solms
    Lebensmittel-Discounter · 248 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSolmser Gewerbepark 2 35606 Solms
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny OberndorfBraunfelser Str. 33 35606 Solms-Oberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKASebastian Oklitschek e.K.Wetzlarer Str. 35619 Braunfels
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35614 Aßlar-Werdorf, Klaus-Enders-Str. 2Klaus-Enders-Str. 2 35614 Aßlar-Werdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Wetzlar, ForumAm Forum 1 35576 Wetzlar
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWestendstraße 3 35578 Wetzlar
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannBraunfels, 35619, Wetzlarer Str. 18Wetzlarer Str. 18 35619 Braunfels
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerWetzlarBuderusplatz 2 35576 Wetzlar
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wetzlar-WestAn der Kommandantur 7 35578 Wetzlar
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 254 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 261 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 265 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 121 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • logo Getränke-FachmarktHeinrich-Baumann-Straße 2 35606 Solms
    Getränkemarkt · 254 mOSM
  • Landmetzgerei BeckerHeinrich-Baumann-Straße 3 35606 Solms
    Metzgerei · 301 mOSM
  • Bäckerei Redhardt
    Bäckerei · 326 mOSM
  • Tante Emma-Laden
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Kaya MarktNauborner Straße 60 35578 Wetzlar
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinstube WiesengrundWiesenstraße 7 35606 Solms
    Bar / Kneipe / Biergarten · 261 mOSM
  • Geflügel Reifenrath
    Imbiss / Fast Food · 264 mOSM
  • Schäfer Dein BäckerHeinrich-Baumann-Straße 3 35606 Solms
    Café · 304 mOSM
  • Zum LahntalWetzlarer Straße 51 35606 Solms
    Restaurant · 474 mOSM
  • Eiscafé BacioSchillerplatz 13 35578 Wetzlar
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 265 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 268 mOSM
  • Sportplatz Oberbiel
    Sportplatz · 304 mOSM
  • Friedhof Oberbiel
    Friedhof · 408 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hertz 24/7®Dillfeld 20 35576 Wetzlar
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberbiel
    Feuerwehr · 245 mOSM
  • Polizeiposten Ehringshausen
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Baliz Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 121 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 247 mOSM
  • Kläranlage Solms
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 85 €/m² in 89 m; allgemeines Wohngebiet 130 €/m² in 140 m; Sondergebiet 85 €/m² in 172 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.987 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Solms, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 125/1768 m²Krimlingsweg 1 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/2488 m²Krimlingsweg 2 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/412 m²Krimlingsweg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126554 m²Krimlingsweg 3 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123692 m²Krimlingsweg 4 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127666 m²Krimlingsweg 5 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122690 m²Krimlingsweg 6 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128458 m²Krimlingsweg 7 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121642 m²Krimlingsweg 8 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130594 m²Krimlingsweg 9 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120703 m²Krimlingsweg 10 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131611 m²Krimlingsweg 11 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/91.204 m²Krimlingsweg 12 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/7305 m²Krimlingsweg 14 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1331.015 m²Krimlingsweg 15 · 20,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 117/1801 m²Krimlingsweg 16 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134842 m²Krimlingsweg 17 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/2801 m²Krimlingsweg 18 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135936 m²Krimlingsweg 19 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/3801 m²Krimlingsweg 20 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/1806 m²Krimlingsweg 22 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/4439 m²Krimlingsweg 24 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1640 m²Krimlingsweg 26 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2591 m²Krimlingsweg 28 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1886 m²Krimlingsweg 30 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2791 m²Krimlingsweg 32 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/3682 m²Krimlingsweg 34 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/3631 m²Krimlingsweg 36 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/2618 m²Krimlingsweg 38 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1604 m²Krimlingsweg 40 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/1615 m²Krimlingsweg 42 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/1658 m²Krimlingsweg 44 · 28,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krimlingsweg
NameKrimlingsweg
Postleitzahl35606
OrtSolms
OrtsteilOberbiel
Breitengrad50.553589
Längengrad8.422058
Vorwahl06441, 06442
TelefonnetzWetzlar, Braunfels
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeSolms, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft981 EUR/Ew.BBSR INKAR