Kritzmower Weg in 18198 Stäbelow

Straßenprofil

Kritzmower Weg in Stäbelow

Die Straße Kritzmower Weg liegt in Stäbelow im Bereich Wilsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18198 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 5,1 km, A 19 10,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kritzmower Weg in Stäbelow im Bereich Wilsen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 407 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 4,1 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Rostock-West 5,1 km
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 31.839 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmRegenbogenkinder Grundschule Kritzmow
  • Weiterführende Schule4,3 kmCJD Christophorusschule Rostock Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe
  • Kita1,4 kmDRK Kindertagesstätte "Schwalbennest" mit Außenstelle Hort
  • Bus407 mWilsen, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmRostock S Parkstraße, ca. 1.182 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmGroß Schwaß, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmKlinikum Südstadt Rostock
  • Fernstraße4,0 km31.839 Kfz/Tag
  • A 205,1 kmA 20 / AS Rostock-West
  • A 1910,4 kmA 19 / AS Rostock-Überseehafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmCJD Christophorusschule Rostock Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe · Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmWerkstattschule in Rostock Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule101,1 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule11,0 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule5,4 kmFörderzentrum am Schwanenteich Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 407 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 4,1 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 20 / AS Rostock-West 5,1 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 31.839 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kritzmower WegStäbelow
Grundschule1,5 km

Regenbogenkinder Grundschule Kritzmow

Kita1,4 km

DRK Kindertagesstätte "Schwalbennest" mit Außenstelle Hort

Bus407 m

Wilsen, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 407 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 4,1 km

Klinik / Notfall5,3 km

Klinikum Südstadt Rostock

B 1034,0 km

31.839 Kfz/Tag

Autobahn5,1 km

A 20 / AS Rostock-West

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto KritzmowAm Karauschensoll 2 18198 Kritzmow
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt Rostock ReutershagenBonhoefferstraße 6 18069 Rostock
    Lebensmittel · 4,7 km
  • LidlLidlTschaikowskistr. 39 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MarktWalter-Stoecker-Str. 2 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • ALDI NordALDI NordOstsee-Park-Straße 1A 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 18069 Rostock, Gördeler Str. 51Gördeler Str. 51 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 Rostock
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLambrechtshagen, 18069, Ostsee-Park-Str. 3Ostsee-Park-Str. 3 18069 Lambrechtshagen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKröpeliner Straße 54 18055 Rostock
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 394 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei Ledder
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Stadtbäckerei KühlAm Karauschensoll 1a 18198 Kritzmow
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Presseshop
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Hofladen Rostocker Obst
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Xanthi
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Bistro Saigon
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Restaurant & Cafe
    Café · 3,5 kmOSM
  • Olymp
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Janny's Eis
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Schmetterlingswiese
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • Kommunaler Fuhrpark
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Kritzmow
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 394 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 185 €/m² in 468 m; gemischte Baufläche 145 €/m² in 558 m; gemischte Baufläche 180 €/m² in 906 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18198

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kritzmower Weg in Stäbelow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kritzmower Weg
NameKritzmower Weg
Postleitzahl18198
OrtStäbelow
OrtsteilWilsen
Breitengrad54.060329
Längengrad12.029866
Vorwahl038203, 038207
TelefonnetzBad Doberan, Stäbelow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeStäbelow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR