Krokusstr. / Krokusstraße in 47249 Duisburg

Straßenprofil

Krokusstraße in Duisburg

Die Straße Krokusstraße liegt in Duisburg im Bereich Wanheim-Angerhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wanheim-Angerhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 1,1 km, A 524 2,9 km, A 3 4,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krokusstraße in Duisburg im Bereich Wanheim-Angerhausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 802 m, weiterführend 669 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 412 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 1,0 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +855 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +1.033
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Duisburg-Buchholz 1,1 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 870 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule802 mStädt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule669 mStädt. Reinhard-und-Max- Mannesmann-Gymnasium
  • Kita106 mDüsseldorfer Landstr. 132
  • Bus412 mDuisburg Bergische Landwehr, ca. 125 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmDuisburg Buchholz Bf, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmHochfeld Süd Bf/RheinPark, ca. 318 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmBG Klinikum Duisburg gGmbH
  • Fernstraße2,4 km52.026 Kfz/Tag
  • A 591,1 kmA 59 / AS Duisburg-Buchholz
  • A 5242,9 kmA 524 / Kreuz Duisburg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium669 mStädt. Reinhard-und-Max- Mannesmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmStädt. Gesamtschule Süd - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule694 mSekundarschule Am Biegerpark Städtische Sekundarschule Schule der Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule757 mBertolt-Brecht-Berufskolleg Sekundarstufe II und Fachschule Elektro- und Verkehrstechnik · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmBuchholzer Waldschule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung, Primarst. u. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des Alten Angerbaches am Altenbrucher Damm, NSG Bissingheimer Waeldchen · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rheinaue Walsum, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 6,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alte Emscher in Duisburg, LSG-Am Rubbert · 26,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.869 ha, Gewerbe 3.503 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ruhrauenbereiche "Blaettchensweide","Die Weide","Die Bauweide","Beeckmannsweide","Die Bauernweide","Grotstollenweide","Der Pferdskamp","In den Platten" (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Werthauser Wardt (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Ueberanger Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alte Emscher in Duisburg; LSG-Am Rubbert; LSG-Angeraue; LSG-Ardeshof; LSG-Aue des alten Angerbaches und "Erholungspark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 345 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 412 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 1,0 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 802 m, weiterführend 669 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 52.026 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,1 %, Kinderarmut 28,6 %, Altersarmut 5,6 %
  • Naturnähe55/1006,8 % Wald, 8,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrokusstraßeDuisburg
Grundschule802 m

Städt. Kath. Grundschule

Kita106 m

Düsseldorfer Landstr. 132

Bus412 m

Duisburg Bergische Landwehr, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 412 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 1,0 km

Klinik / Notfall2,0 km

BG Klinikum Duisburg gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 592,4 km

52.026 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 345 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 680 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Duisburg-BuchholzDüsseldorfer Landstraße 107 47249 Duisburg
    Lebensmittel · 345 mQuelle
  • PENNYPenny SittardsbergSittardsberger Allee 10 47249 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 449 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeim Knevelshof 25-27 47249 Duisburg-Wanheim
    Lebensmittel-Discounter · 764 mQuelle
  • LidlLidlGroßenbaumer Allee 61 47269 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47055 Duisburg, Eschenstr. 131Eschenstr. 131 47055 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Ebert-Straße+121 47226 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Duisburg-KaßlerfeldAuf der Höhe 20 47059 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMünchener Straße 43 47249 Duisburg
    Drogerie · 680 mQuelle
  • RossmannDuisburg, 47259, Mündelheimer Str. 41-43Mündelheimer Str. 41-43 47259 Duisburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Duisburg-GroßenbaumKeniastraße 39 47269 Duisburg
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 322 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 289 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 186 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 322 mOSM
  • BüschDüsseldorfer Landstraße 107 47249 Duisburg
    Bäckerei · 353 mOSM
  • Fleischerei Michael WellerKufsteiner Straße 36
    Metzgerei · 537 mOSM
  • trinkgutKeniastraße 39 47269 Duisburg
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Hof Blomenkamp
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria RialtoDüsseldorfer Landstraße 171 47249 Duisburg
    Restaurant · 289 mOSM
  • Eiscafe Da PianDüsseldorfer Landstraße 173 47249 Duisburg
    Café · 315 mOSM
  • EFES Schnell Imbis
    Imbiss / Fast Food · 320 mOSM
  • Schänke SittardsbergSittardsberger Allee 47249 Duisburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 399 mOSM
  • Viola
    Eisdiele · 744 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 103 mOSM
  • Biegerpark
    Park · 194 mOSM
  • Mehrgenerationenspielplatz
    Spielplatz · 431 mOSM
  • Halle 1, Reinhard-und-Max-Mannesmann-GymnasiumAm Ziegelkamp 13-15 47259 Duisburg
    Sportzentrum · 580 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 846 mOSM
  • Friedhof Buchholz
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Klinikum Duisburg
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiDüsseldorfer Landstraße 47249 Duisburg
    Polizei · 266 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 7 Duisburg
    Feuerwehr · 429 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 186 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 732 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 65 m; Mischgebiet 240 €/m² in 117 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Krokusstraße in Duisburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krokusstraße
AbkürzungKrokusstr.
Postleitzahl47249
OrtDuisburg
OrtsteilWanheim-Angerhausen
Breitengrad51.379238
Längengrad6.757408
Vorwahl0203, 02065, 02066, 02151, 02841
TelefonnetzDuisburg, Duisburg-Rheinhausen, Duisburg-Homberg, Krefeld, Moers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDuisburg, Stadt
GemeindeDuisburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 886 / B2 1469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR