Krümmelinstr. / Krümmelinstraße in 97922 Lauda-Königshofen

Straßenprofil

Krümmelinstraße in Lauda-Königshofen

Die Straße Krümmelinstraße liegt in Lauda-Königshofen im Bereich Unterbalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97922 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterbalbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 9,3 km, A 3 24,6 km, A 7 31,7 km Luftlinie
  • Breitband36,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krümmelinstraße in Lauda-Königshofen im Bereich Unterbalbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 610 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 26,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.337 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 8.858 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -98 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -55
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Tauberbischofsheim 9,3 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule610 mBalbachschule (Grundschule) Unterbalbach
  • Weiterführende Schule4,3 kmMartin-Schleyer-Gymnasium
  • Kita3,1 kmEvangelischer Kindergarten Unterm Regenbogen
  • Bus204 mUnterbalbach, Sturmfelder Straße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,9 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmEdelfingen, Bahnhof, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmCaritas-Krankenhaus Bad Mergentheim
  • Fernstraße948 m13.598 Kfz/Tag
  • A 819,3 kmA 81 / AS Tauberbischofsheim
  • A 324,6 kmA 3 / Dreieck Würzburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium31,4 kmWirsberg-Gymnasium Würzburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule55,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmJosef-Schmitt-Realschule Lauda-Königshofen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule28,0 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Ochsenfurt · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule30,0 kmRupert-Egenberger-Schule Höchberg Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEdelberg, Hohenberg · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNordöstliches Tauberland, Nordwestliches Tauberland und Brehmbach · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzBad Mergentheim, Lauda-Königshofen · 33,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 279 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lauda-Königshofen (Landschaftsschutzgebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohenberg (Naturschutzgebiet, 2,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordöstliches Tauberland; Nordwestliches Tauberland und Brehmbach; Westlicher Taubergrund | Landschaftsschutzgebiet: Bad Mergentheim; Lauda-Königshofen; Main-Tauber-Tal | Naturschutzgebiet: Edelberg; Hohenberg; Kaltenberg; Mehlberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 26,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,34 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10036,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-98 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -55
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 948 m, 13.598 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10029,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrümmelinstraßeLauda-Königshofen
Grundschule610 m

Balbachschule (Grundschule) Unterbalbach

Kita3,1 km

Evangelischer Kindergarten Unterm Regenbogen

Bus/Rufbus204 m

Unterbalbach, Sturmfelder Straße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 26,6 km

Klinik / Notfall4,7 km

Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 290948 m

13.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 88 97922 Lauda-Königshofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA TischerBadstr. 56 97922 Lauda-Königshofen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlDieselstr. 6 97980 Bad Mergentheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHerrenwiesenstraße+7-9 97980 Bad+Mergentheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Lauda-KönigshofenTauberstrasse 3b 97922 Lauda-Königshofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 97980 Bad Mergentheim, Boxberger Str.1Boxberger Str.1 97980 Bad Mergentheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland IgersheimHermann-von-Mittnacht-Straße 10 97999 Igersheim
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJohann-Hammer-Straße 1 97980 Bad Mergentheim
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerLauda-KönigshofenTauberstr. 6 97922 Lauda
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad MergentheimHerrenwiesenstraße 41 97980 Bad Mergentheim
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 444 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 277 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 225 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 304 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei KernBürgermeister-Kolb-Straße 19 97922 Lauda-Königshofen
    Metzgerei · 444 mOSM
  • Bäckerei Rolf GötzBürgermeister-Kolb-Straße 5 97922 Lauda-Königshofen
    Bäckerei · 547 mOSM
  • Getränkehandlung OttGewerbestraße 5 97922 Lauda-Königshofen
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Götz LebensmittelTheobaldstraße 24 97980 Bad Mergentheim
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Pazar Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Carellas Ristorante da FilippoWagnerstraße 12 97922 Lauda-Königshofen
    Restaurant · 277 mOSM
  • Güven's GrillGewerbestraße 2 97922 Lauda-Königshofen
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Linie 2
    Café · 1,8 kmOSM
  • Wolf Ranch (Privat)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Gelateria Da Nello
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 225 mOSM
  • BalbachhalleWagnerstraße 10 97922 Lauda-Königshofen
    Sportzentrum · 304 mOSM
  • Alter Friedhof Unterbalbach
    Friedhof · 410 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 603 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Wassertretanlage
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • AviaHerrenwiesenstraße 61/1 97980 Bad Mergentheim
    Carsharing · 3,9 kmOSM
  • VGMT
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bad Mergentheim Abteilung Edelfingen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation LaudaI-PARK TAUBERFRANKEN 3 97922 Lauda-Königshofen
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 304 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 323 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • E-101
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.337 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Krümmelinstraße, 97922 Lauda-Königshofen
Position: 49.531525, 9.743548

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97922

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krümmelinstraße
AbkürzungKrümmelinstr.
Postleitzahl97922
OrtLauda
OrtsteilUnterbalbach
Breitengrad49.531525
Längengrad9.743548
Vorwahl09343, 09346
TelefonnetzLauda-Königshofen, Grünsfeld
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeLauda-Königshofen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.141 EUR/Ew.BBSR INKAR