Kühäckerstr. / Kühäckerstraße in 71640 Ludwigsburg

Straßenprofil

Kühäckerstraße in Ludwigsburg

Die Straße Kühäckerstraße liegt in Ludwigsburg im Bereich Oßweil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71640 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oßweil.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 6,1 km, A 8 19,6 km, A 831 20,3 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kühäckerstraße in Ludwigsburg im Bereich Oßweil erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 269 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 10,0 km, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,38 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.227 EUR/Ew., Steuerkraft 1.567 EUR/Ew., Einzelhandel 9.128 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.048 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -93
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Süd 6,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule269 mGrundschule Oßweil Grundschule Ludwigsburg
  • Weiterführende Schule1,6 kmJustinus-Kerner-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita978 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus150 mOßweil Fellb. Straße, ca. 216 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmLudwigsburg, ca. 2.610 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmLudwigsburg, ca. 2.610 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKlinikum Ludwigsburg
  • Fernstraße7,7 km104.281 Kfz/Tag
  • A 816,1 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Süd
  • A 819,6 kmA 8 / AS Leonberg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium71,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,6 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmJustinus-Kerner-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule72,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule73,0 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFavoritepark · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliches Neckarbecken · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzHohenasperg-Hurst und weitere Umgebung, Lemberg und Umgebung · 21,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,7 %, Verkehr 12,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 717 ha, Gewerbe 375 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neckartal zwischen den Neckarbrücken von Hochberg und Neckarweihingen mit Randgebieten, insbesondere Uhlberg, Lochholz und Beuzlen (Landschaftsschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Favoritepark (Naturschutzgebiet, 1,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Hohenasperg-Hurst und weitere Umgebung; Lemberg und Umgebung; Neckartal mit Randgebieten zwischen Ludwigsburg-Hoheneck und der Neckarschleuse Marbach; Neckartal zwischen den Neckarbrücken von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 10,0 km, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 482 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1004,9 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 104.281 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+1.048 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -93
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KühäckerstraßeLudwigsburg
Grundschule269 m

Grundschule Oßweil Grundschule Ludwigsburg

Kita978 m

Evangelischer Kindergarten

Bus150 m

Oßweil Fellb. Straße, ca. 216 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 10,0 km

Klinik / Notfall2,2 km

Klinikum Ludwigsburg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 817,7 km

104.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 482 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt KIWIFriesenstraße 6-10 71640 Ludwigsburg
    Lebensmittel · 482 mQuelle
  • PENNYPenny OßweilFriesenstr. 32 71640 Ludwigsburg
    Lebensmittel-Discounter · 555 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAldinger Straße 170 71638 Ludwigsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlJohn-F. Kennedy-Allee 2 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Ludwigsburg, Friedrichstr.Friedrichstraße 124-126 71638 Ludwigsburg
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71638 Ludwigsburg, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 71638 Ludwigsburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRemseck, 71686, John-F.-Kennedy-Allee 1John-F.-Kennedy-Allee 1 71686 Remseck
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarstall 000 71634 Ludwigsburg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerLudwigsburg Wilhelm GalerieWilhelmstr. 26 71638 Ludwigsburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KornwestheimLeibnizstraße 4 70806 Kornwestheim
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 215 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 377 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 246 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke OaseFlurstraße 4 71640 Ludwigsburg
    Getränkemarkt · 215 mOSM
  • LutzWettemarkt 2 71640 Ludwigsburg
    Bäckerei · 358 mOSM
  • Metzgerei SiberHermann-Löns-Straße 1 71640 Ludwigsburg
    Metzgerei · 480 mOSM
  • Wemmer DirektverkaufKornwestheimer Straße
    Kiosk / Convenience · 621 mOSM
  • Kupa Markt
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fässle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 377 mOSM
  • Oßweil Bistro Kebap
    Imbiss / Fast Food · 452 mOSM
  • Pizzeria e Trattoria da GennaroRudolf-Greiner-Straße 6 71640 Ludwigsburg
    Restaurant · 455 mOSM
  • LuckscheiterCäsar-von-Hofacker-Anlage 1 71640 Ludwigsburg
    Café · 1,2 kmOSM
  • Dieter‘s Eiscafe
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mehrzweckhalle OßweilFellbacher Straße 21 71640 Ludwigsburg
    Sportzentrum · 89 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 142 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 216 mOSM
  • Park
    Park · 263 mOSM
  • Friedhof Oßweil
    Friedhof · 776 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil
    Carsharing · 1,0 kmOSM
  • Pattonville-Mitte / Johr-F.-Kennedy-Allee
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus OßweilFlurstraße 7 71640 Ludwigsburg
    Feuerwehr · 196 mOSM
  • Polizeiposten Ludwigsburg-OststadtDanziger Straße 40 71638 Ludwigsburg
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 246 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.227 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.227 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kühäckerstraße, 71640 Ludwigsburg
Position: 48.889221, 9.228919

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71640

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kühäckerstraße in Ludwigsburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kühäckerstraße
AbkürzungKühäckerstr.
Postleitzahl71640
OrtLudwigsburg
OrtsteilOßweil
Breitengrad48.889221
Längengrad9.228919
Vorwahl07141, 07144
TelefonnetzLudwigsburg Württ, Marbach am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeLudwigsburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B445 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.567 EUR/Ew.BBSR INKAR