Kühlenrott in 34355 Staufenberg

Straßenprofil

Kühlenrott in Staufenberg

Die Straße Kühlenrott liegt in Staufenberg im Bereich Landwehrhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34355 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landwehrhagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,5 km, A 49 9,7 km, A 44 12,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kühlenrott in Staufenberg im Bereich Landwehrhagen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 754 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 535 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 4,8 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 851 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 987 m, Autobahn 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg 3,5 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 3.703 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Kassel-Calden 24,8 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule754 mGrundschule Landwehrhagen, Hermann-Gmeiner-Schule
  • Weiterführende Schule3,8 kmGesamtschule Fuldatal
  • Kita3,5 kmStädt. Kindertagesstätte Hasenhecke
  • Bus535 mLandwehrhagen Rathaus, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmKassel Hauptfriedhof, ca. 720 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmSpeele, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße1,6 km3.703 Kfz/Tag
  • A 73,5 kmA 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg
  • A 499,7 kmA 49 / AS Kassel-Industriepark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmAbendschule Kassel · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmGesamtschule Fuldatal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmJohann Hinrich Wichern Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule6,9 kmElisabeth-Knipping-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,6 kmAlexander-Schmorell-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 535 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 4,8 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur83/10086,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,7 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,5 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 3.703 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KühlenrottStaufenberg
Grundschule754 m

Grundschule Landwehrhagen, Hermann-Gmeiner-Schule

Kita3,5 km

Städt. Kindertagesstätte Hasenhecke

Bus/Rufbus535 m

Landwehrhagen Rathaus, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 535 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 4,8 km

Klinik / Notfall6,6 km

Klinikum Kassel GmbH

B 31,6 km

3.703 Kfz/Tag

Autobahn3,5 km

A 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKACarsten HeiwigLessingstr. 1-2 34233 Fuldatal - Ihringshausen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34233 Fuldatal-Ihringshausen, Veckerhagener Str. 21Veckerhagener Str. 21 34233 Fuldatal-Ihringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZiegelei 3 34233 Fuldatal
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • LidlLidlIhringshäuser Str. 151 34125 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Drei FlüsseWilhelmshaeuserstr. 43 34346 Hann. Muenden
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeiligenröder Straße 51 34123 Kassel
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannKassel, 34127, Philippinenhöfer Weg 33Philippinenhöfer Weg 33 34127 Kassel
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Kassel-BettenhausenLeipziger Straße 124 34123 Kassel
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 350 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 491 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 286 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 354 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Hermann
    Bäckerei · 350 mOSM
  • Getränke BrollTriftweg 150
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Autohof LutterbergTriftstraße 11 34355 Staufenberg
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • SchombergVeckerhagener Straße 130b 34233 Fuldatal
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Mündener Markthalle
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pension RialtoGartenstraße 32 34355 Staufenberg
    Restaurant · 491 mOSM
  • Zum König von Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 589 mOSM
  • Hakans Döner-HausUntere Dorfstraße 10 34355 Staufenberg
    Imbiss / Fast Food · 643 mOSM
  • La Stella Eiscafé & TrattoriaObere Dorfstraße 4 34355 Staufenberg
    Eisdiele · 702 mOSM
  • Eisdiele
    Café · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennisplatz
    Sportplatz · 286 mOSM
  • Friedhof Landwehrhagen
    Friedhof · 354 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 631 mOSM
  • Staufenberghalle
    Sportzentrum · 779 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wolfsgraben
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Landwehrhagen
    Feuerwehr · 272 mOSM
  • Polizeistation Staufenberg
    Polizei · 538 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 354 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 361 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • WP Niestetal NI-1
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis137,09 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 6548 . Uschlag, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kühlenrott
NameKühlenrott
Postleitzahl34355
OrtStaufenberg
OrtsteilLandwehrhagen
Breitengrad51.358543
Längengrad9.58878
Vorwahl05543
TelefonnetzStaufenberg Niedersachs
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGöttingen
GemeindeStaufenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.285 EUR/Ew.BBSR INKAR