Kühlungsborner Str. / Kühlungsborner Straße in 18236 Kröpelin

Straßenprofil

Kühlungsborner Straße in Kröpelin

Die Straße Kühlungsborner Straße liegt in Kröpelin im Bereich Kröpelin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18236 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kröpelin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 14,1 km, A 19 22,5 km, A 14 26,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kühlungsborner Straße in Kröpelin im Bereich Kröpelin erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 18,2 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Kröpelin 14,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 33.313 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule "Am Mühlenberg"
  • Weiterführende Schule8,0 kmFriderico-Francisceum-Gymnasium
  • Kita628 mAWO Kindertagesstätte und Hort "Pusteblume"
  • Bus290 mKröpelin, Internat, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,9 kmRostock Evershagen, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmKröpelin, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße13,8 km33.313 Kfz/Tag
  • A 2014,1 kmA 20 / AS Kröpelin
  • A 1922,5 kmA 19 / AS Rostock-Überseehafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmFriderico-Francisceum-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmSchulzentrum Kühlungsborn Verbundene Regionale Schule und Gymnasium · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule105,8 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule26,4 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule7,4 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schule am Kellerswald Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 290 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 18,2 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 13,8 km, 33.313 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen64/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 8,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kühlungsborner StraßeKröpelin
Grundschule1,4 km

Grundschule "Am Mühlenberg"

Kita628 m

AWO Kindertagesstätte und Hort "Pusteblume"

Bus290 m

Kröpelin, Internat, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 18,2 km

Klinik / Notfall20,3 km

Universitätsmedizin Rostock

A 2013,8 km

33.313 Kfz/Tag

Autobahn14,1 km

A 20 / AS Kröpelin

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 18236 Kröpelin, Rostocker Str. 88Rostocker Str. 88 18236 Kröpelin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlSchulstr. 9 18236 Kröpelin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny KröpelinRostocker Str. 116 18236 Kröpelin
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • ALDI NordALDI NordGewerbegebiet Fulgengrund 4 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NettoNetto KühlungsbornCubanzestrasse 19b 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BenschHeinrich-Schreiber-Ring 6 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel · 7,6 km
  • NORMANORMAAn+den+Salzwiesen+40 18209 Bad+Doberan
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Doberan, 18209, Severinstr. 15Severinstr. 15 18209 Bad Doberan
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Handelspark 7 18209 Bad Doberan
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 884 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 906 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 424 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 395 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei HackendahlMarkt 7 18236 Kröpelin
    Metzgerei · 884 mOSM
  • Teiggeflüster
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceWismarsche Straße 51b 18236 Kröpelin
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Obst & Gemüse KANAm Kamp 13 18209 Bad Doberan
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stern Grill
    Imbiss / Fast Food · 906 mOSM
  • Zum Giebel
    Restaurant · 972 mOSM
  • Zum Raben
    Café · 1,6 kmOSM
  • Max - die KneipeMollistraße 12 18209 Bad Doberan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,9 kmOSM
  • Coco Eis Milchbar
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 424 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 651 mOSM
  • Park
    Park · 776 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 923 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Mollliblick
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kröpelin
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeihauptrevier Bad DoberanDammchaussee 1 18209 Bad Doberan
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wasserwerk Kröpelin
    Kläranlage · 395 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 425 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 85 €/m² in 837 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18236

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kühlungsborner Straße in Kröpelin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kühlungsborner Straße
AbkürzungKühlungsborner Str.
Postleitzahl18236
OrtKröpelin
OrtsteilKröpelin
Breitengrad54.078133
Längengrad11.789205
Vorwahl038292, 038293, 038294
TelefonnetzKröpelin, Kühlungsborn Ostseebad, Neubukow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeKröpelin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR