Kükenkamp in 29352 Adelheidsdorf

Straßenprofil

Kükenkamp in Adelheidsdorf

Die Straße Kükenkamp liegt in Adelheidsdorf im Bereich Adelheidsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29352 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adelheidsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05085, 05141

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 13,4 km, A 7 16,1 km, A 352 17,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kükenkamp in Adelheidsdorf im Bereich Adelheidsdorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 520 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 38,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.716 EUR/Ew., Steuerkraft 921 EUR/Ew., Einzelhandel 8.118 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -79 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 13,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.250 Betroffene, 45,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Adelheidsdorf
  • Weiterführende Schule6,8 kmGrundschule Am Storchennest
  • Kita2,6 kmKindertagesstätte Moorwichtel
  • Bus520 mNienhorst Nienhorst, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmEhlershausen Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmCelle
  • Klinik / Notfall9,8 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße13,5 km4.960 Kfz/Tag
  • A 3713,4 kmA 37
  • A 716,1 kmA 7 / AS Großburgwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmHermann-Billung-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmIGS Celle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmGrundschule Am Storchennest · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule8,8 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmPaul-Klee-Schule Celle, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBurgdorfer Holz, Hastbruch · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Burgdorfer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 2,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brand (Naturschutzgebiet, 4,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Burgdorfer Holz; Hastbruch; Wulbecktal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,74 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,5 km, 4.960 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 520 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 38,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-79 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -42
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.250 Betroffene, 45,6 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur44/10038,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 15,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KükenkampAdelheidsdorf
Grundschule2,4 km

Grundschule Adelheidsdorf

Kita2,6 km

Kindertagesstätte Moorwichtel

Bus520 m

Nienhorst Nienhorst, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 520 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 38,9 km

Klinik / Notfall9,8 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18813,5 km

4.960 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29336 Nienhagen, Schafstallweg 3Schafstallweg 3 29336 Nienhagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofAlte Bundesstr. 5 31303 Burgdorf-Ehlershausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEDEKA MüllerKlosterhof 34 29336 Nienhagen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNienhagener Straße 3 29339 Wathlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • LidlLidlNienhagener Str. 1 29339 Wathlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWathlingen, 29339, Bachstr. 2Bachstr. 2 29339 Wathlingen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBergstraße 26b 29221 Celle
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • MüllerCelleZöllnerstr. 44-46 29221 Celle
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 616 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 500 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Unser DorfladenHauptstraße 150 29352 Adelheidsdorf
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Landbäckerei WittigSchafstallweg 5 29336 Nienhagen
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei WolterDorfstraße 51 29336 Nienhagen
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Meyers HofladenBurgdorfer Straße 38 31303 Burgdorf
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BaBoS GrillSchafstallweg 5 29336 Nienhagen
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Hotel BähreRamlinger Straße 1 31303 Burgdorf
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Kiess & KrauseDorfstraße 44 29336 Nienhagen
    Café · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé Dal CinBahnhofstraße 3 29336 Nienhagen
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 616 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 724 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Martinskirche
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Sinnes und Bewegungsgarten
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Carsharing, Hannoversche Straße
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AdelheidsforfSchulstraße 13 29352 Adelheidsdorf
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeistation WathlingenAm Schmiedeberg 3 29339 Wathlingen
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 500 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 837 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Toruntex GmbH
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.716 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.716 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Adelheidsdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29352

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kükenkamp in Adelheidsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kükenkamp
NameKükenkamp
Postleitzahl29352
OrtAdelheidsdorf
OrtsteilAdelheidsdorf
Breitengrad52.542393
Längengrad10.059569
Vorwahl05085, 05141
TelefonnetzBurgdorf-Ehlershausen, Celle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeAdelheidsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft921 EUR/Ew.BBSR INKAR