Küllenbergfeld in 45359 Essen

Straßenprofil

Küllenbergfeld in Essen

Die Straße Küllenbergfeld liegt in Essen im Bereich Frintrop. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45359 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frintrop.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 2,3 km, A 42 3,0 km, A 516 4,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Küllenbergfeld in Essen im Bereich Frintrop erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 291 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 196 m, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.643 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2.777
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Mülheim an der Ruhr-Dümpten 2,3 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule291 mAltfriedschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,4 kmSchule am Hexbachtal Städt. Gemeinschaftshauptschule der Stadt Mülheim an der Ruhr - Sek.I -
  • Kita106 mKath. Kindertageseinrichtung St. Josef I, Schlenterstr.
  • Bus163 mEssen Himmelpforten, ca. 154 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmEssen Dellwig Ost Bf, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmEssen Dellwig Bf, ca. 431 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmPhilippusstift Essen GmbH
  • Fernstraße6,4 km84.858 Kfz/Tag
  • A 402,3 kmA 40 / AS Mülheim an der Ruhr-Dümpten
  • A 423,0 kmA 42 / AS Oberhausen-Neue Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmStädt. Mädchengymnasium Essen-Borbeck - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGesamtschule an der Knappenstraße · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmSchule am Hexbachtal Städt. Gemeinschaftshauptschule der Stadt Mülheim an der Ruhr - Sek.I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,8 kmHans-Böckler-Berufskolleg Kaufmännisches Berufskolleg der Stadt Oberhausen · Berufskolleg
  • Förderschule1,0 kmLVR-David-Ludwig-Bloch-Schule Förderschule m.d. FSP Hören u. Kommunikation, Primar.u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Dr.-C.-Otto-Wald und Hörsterholz · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisinger Ruhraue, Wälder bei Ratingen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Ackerterrassen in Schuir · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,9 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.543 ha, Gewerbe 2.264 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steeler Ruhrhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heisinger Ruhraue (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisinger Ruhraue; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Ackerterrassen in Schuir; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Froehlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 196 m, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 222 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 421 m, Apotheke 521 m, Grundschule 499 m, Autobahn 4,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,6 %, Kinderarmut 30,2 %, Altersarmut 6,8 %
  • Naturnähe50/10011,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 84.858 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KüllenbergfeldEssen
Grundschule291 m

Altfriedschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita106 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Josef I, Schlenterstr.

Bus/Rufbus163 m

Essen Himmelpforten, ca. 154 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 196 m

Klinik / Notfall2,7 km

Philippusstift Essen GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 426,4 km

84.858 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 222 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFrintroper Straße 422 45359 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 222 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 46047 Oberhausen, Mellinghofer Str. 160Mellinghofer Str. 160 46047 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMellinghofer Straße 63 46047 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BarkowMellinghofer Straße 61 46047 Oberhausen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlDonnerstr. 201 45357 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny DellwigDonner Str. 218-220 45357 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland Mülheim an der RuhrHeifeskamp 6 45475 Mülheim an der Ruhr
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOberhausen, 46047, Mellinghofer Str. 168-170Mellinghofer Str. 168-170 46047 Oberhausen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktstr. 10 45355 Essen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mülheim-DümptenMannesmannallee 32-34 45475 Mülheim-Dümpten
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 183 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 108 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 79 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BorBäcker SiebersFrintroper Straße 437 45359 Essen
    Bäckerei · 183 mOSM
  • Lotto Laden
    Kiosk / Convenience · 211 mOSM
  • GetränkeweltFrintroper Straße 368 45359 Essen
    Getränkemarkt · 493 mOSM
  • Fleischerei Bickert
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • südfrüchte Oberhausen
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stöckmann's Restaurant
    Restaurant · 108 mOSM
  • Becker
    Café · 363 mOSM
  • Liebling im MühlenbachHexberg 58 45475 Mülheim an der Ruhr
    Bar / Kneipe / Biergarten · 712 mOSM
  • Döner-ParadiesReuenberg 58 45357 Essen
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé RivanovaRabenhorst 61 45355 Essen
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Katholischer Friedhof Pflanzstraße
    Friedhof · 251 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 342 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 401 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 402 mOSM
  • Park
    Park · 405 mOSM
  • Bezirkssportanlage Am Wasserturm
    Sportzentrum · 925 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM
  • Drive-CarSharing GmbH
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Nord - Wache BorbeckSchloßstraße 65 45355 Essen
    Polizei · 2,4 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1 Oberhausen
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Texaid
    Recyclingcontainer · 79 mOSM
  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 402 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • FWT 120/3000
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 350 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 340 €/m² in 74 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 74 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis358,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Küllenbergfeld in Essen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Küllenbergfeld
NameKüllenbergfeld
Postleitzahl45359
OrtEssen
OrtsteilFrintrop
Breitengrad51.473831
Längengrad6.911562
Vorwahl0201, 02054
TelefonnetzEssen, Essen-Kettwig
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtEssen, Stadt
GemeindeEssen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR