Kuhlmannsfeld in 45355 Essen

Straßenprofil

Kuhlmannsfeld in Essen

Die Straße Kuhlmannsfeld liegt in Essen im Bereich Borbeck-Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45355 zugeordnet. Ortsteilbezug: Borbeck-Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 2,8 km, A 40 4,3 km, A 516 6,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kuhlmannsfeld in Essen im Bereich Borbeck-Mitte erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 469 m, weiterführend 276 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 52 m, S-Bahn 735 m, Regionalbahn 979 m, Tram 291 m, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.643 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2.777
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / AS Bottrop-Süd 2,8 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule469 mDionysiusschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule276 mGymnasium Borbeck Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita168 mKita Blauer Elefant Borbeck
  • Bus52 mEssen Kuhlmannsfeld, ca. 143 Abfahrten werktags
  • S-Bahn735 mEssen Gerschede, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn979 mEssen Borbeck Bf, ca. 1.098 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall572 mPhilippusstift Essen GmbH
  • Fernstraße6,3 km77.683 Kfz/Tag
  • A 422,8 kmA 42 / AS Bottrop-Süd
  • A 404,3 kmA 40 / AS Essen-Frohnhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium276 mGymnasium Borbeck Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule965 mStädtische Gesamtschule Borbeck - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule317 mGeschwister-Scholl-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,5 kmRheinisch-Westfälisches Berufskolleg Essen LVR-Förderschule Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule1,0 kmMöllhovenschule - Städt. Förderschule Förderschwerp. Lernen u. Emotionale und soz. Entwickl. -Primarst. u.Sekundarst.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Dr.-C.-Otto-Wald und Hörsterholz · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisinger Ruhraue, Wälder bei Ratingen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Ackerterrassen in Schuir · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,9 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.543 ha, Gewerbe 2.264 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steeler Ruhrhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heisinger Ruhraue (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisinger Ruhraue; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Ackerterrassen in Schuir; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Froehlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 469 m, weiterführend 276 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 52 m, S-Bahn 735 m, Regionalbahn 979 m, Tram 291 m, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 773 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,6 %, Kinderarmut 30,2 %, Altersarmut 6,8 %
  • Naturnähe50/10011,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 77.683 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KuhlmannsfeldEssen
Grundschule469 m

Dionysiusschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita168 m

Kita Blauer Elefant Borbeck

Bus52 m

Essen Kuhlmannsfeld, ca. 143 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 52 m, S-Bahn 735 m, Regionalbahn 979 m, Tram 291 m

Klinik / Notfall572 m

Philippusstift Essen GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 426,3 km

77.683 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 878 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 773 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland Essen-Borbeck-MitteGerichtsstraße 25 45355 Essen
    Verbrauchermarkt · 878 mQuelle
  • LidlLidlWolfsbankring 20 45355 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 908 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWolfsbankring 30 45355 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 969 m
  • EDEKAEDEKA Frischecenter BurkowskiWolfsbankring 34 45355 Essen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45355 Essen, Wolfsbankring 38 AWolfsbankring 38 A 45355 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Bocholder StraßeBocholder Str. 276 45356 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Südring-Center 3 46242 Bottrop
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEssen, 45355, Marktstr. 28Marktstr. 28 45355 Essen
    Drogerie · 773 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktstr. 10 45355 Essen
    Drogerie · 948 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen-BorbeckWolfsbankring 13 45355 Essen
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 292 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 358 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 240 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Stehcafe
    Kiosk / Convenience · 292 mOSM
  • BorBäcker SiebersMarktstraße 58 45355 Essen
    Bäckerei · 558 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 560 mOSM
  • Fleischerei Schmidt
    Metzgerei · 853 mOSM
  • FrootersLimbecker Platz 45127 Essen
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China Gras
    Imbiss / Fast Food · 358 mOSM
  • Dat Olle HuusMarktstraße 60 45355 Essen
    Café · 551 mOSM
  • Haus Rolef
    Restaurant · 564 mOSM
  • PlassmannHeegstraße 2 45356 Essen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 648 mOSM
  • YoziesMarktstraße 40 45355 Essen
    Eisdiele · 706 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 123 mOSM
  • Sporthalle Gymnasium BorbeckPrinzenstraße 48 45355 Essen
    Sportzentrum · 150 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 193 mOSM
  • Park
    Park · 332 mOSM
  • Friedhof an der Hülsmannstraße
    Friedhof · 482 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 705 mOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 892 mOSM
  • stadtmobil - Essen-West (Hagenbeckstraße)Hagenbeckstraße 22 45143 Essen
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Nord - Wache BorbeckSchloßstraße 65 45355 Essen
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Feuerwache 5 (Borbeck)Wüstenhöferstraße 34a 45355 Essen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 240 mOSM
  • Entsorgungsbetriebe Essen
    Recyclingcontainer · 243 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • FWT 120/3000
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 340 €/m² in 10 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 10 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis358,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 2, Nr. 29: 2, Nr. 30: 2, Nr. 38: 2 …

Flurstück 224561 m²Kuhlmannsfeld 1 · 57,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193383 m²Kuhlmannsfeld 2 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189602 m²Kuhlmannsfeld 3 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194265 m²Kuhlmannsfeld 4 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226720 m²Kuhlmannsfeld 5 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195427 m²Kuhlmannsfeld 6 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227790 m²Kuhlmannsfeld 7 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234340 m²Kuhlmannsfeld 8 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236193 m²Kuhlmannsfeld 10 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221367 m²Kuhlmannsfeld 11 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233374 m²Kuhlmannsfeld 12 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235375 m²Kuhlmannsfeld 13 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203312 m²Kuhlmannsfeld 14 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183683 m²Kuhlmannsfeld 15 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204207 m²Kuhlmannsfeld 16 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148304 m²Kuhlmannsfeld 17 · 62,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205322 m²Kuhlmannsfeld 18 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466415 m²Kuhlmannsfeld 19 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208332 m²Kuhlmannsfeld 20 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465343 m²Kuhlmannsfeld 21 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209217 m²Kuhlmannsfeld 22 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464519 m²Kuhlmannsfeld 23 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210393 m²Kuhlmannsfeld 24 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230402 m²Kuhlmannsfeld 26 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3327 m²Kuhlmannsfeld 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333150 m²Kuhlmannsfeld 27 · 41,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224354 m²Kuhlmannsfeld 28 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331102 m²Kuhlmannsfeld 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 334179 m²Kuhlmannsfeld 29 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29257 m²Kuhlmannsfeld 30 · 68,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185206 m²Kuhlmannsfeld 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512291 m²Kuhlmannsfeld 31 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245368 m²Kuhlmannsfeld 32 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511172 m²Kuhlmannsfeld 33 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206423 m²Kuhlmannsfeld 34 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510174 m²Kuhlmannsfeld 35 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218388 m²Kuhlmannsfeld 36 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509331 m²Kuhlmannsfeld 37 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132303 m²Kuhlmannsfeld 38 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13328 m²Kuhlmannsfeld 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 635295 m²Kuhlmannsfeld 39 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130185 m²Kuhlmannsfeld 40 · 45,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13123 m²Kuhlmannsfeld 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 628936 m²Kuhlmannsfeld 41 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128174 m²Kuhlmannsfeld 42 · 41,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12923 m²Kuhlmannsfeld 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 6271.310 m²Kuhlmannsfeld 43 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126185 m²Kuhlmannsfeld 44 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626834 m²Kuhlmannsfeld 45 · 32,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 125220 m²Kuhlmannsfeld 46 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625798 m²Kuhlmannsfeld 47 · 33,8 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1671.214 m²Kuhlmannsfeld 48 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624641 m²Kuhlmannsfeld 49 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16650 m²Kuhlmannsfeld 50 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 984386 m²Kuhlmannsfeld 51 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15700 m²Kuhlmannsfeld 52 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 993615 m²Kuhlmannsfeld 53 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14677 m²Kuhlmannsfeld 54 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691.912 m²Kuhlmannsfeld 56 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10640 m²Kuhlmannsfeld 58 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9650 m²Kuhlmannsfeld 60 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.157 m²Kuhlmannsfeld 62 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7589 m²Kuhlmannsfeld 64 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210441 m²Kuhlmannsfeld 66 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211220 m²Kuhlmannsfeld 68 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212221 m²Kuhlmannsfeld 70 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213520 m²Kuhlmannsfeld 72 · 36,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kuhlmannsfeld in Essen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kuhlmannsfeld
NameKuhlmannsfeld
Postleitzahl45355
OrtEssen
OrtsteilBorbeck-Mitte
Breitengrad51.480518
Längengrad6.953078
Vorwahl0201, 02054
TelefonnetzEssen, Essen-Kettwig
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtEssen, Stadt
GemeindeEssen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR