Kullpfad in 47802 Krefeld

Straßenprofil

Kullpfad in Krefeld

Die Straße Kullpfad liegt in Krefeld im Bereich Traar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47802 zugeordnet. Ortsteilbezug: Traar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Nutzungsart SG, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 3,1 km, A 40 5,4 km, A 44 10,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kullpfad in Krefeld im Bereich Traar erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 554 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 3,5 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Moers-Kapellen 3,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmStädt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmBischöfl. Maria-Montessori-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - ( Ersatzschule )
  • Kita1,8 kmStädt. Kindertageseinrichtung Arnsweg 20
  • Bus554 mKrefeld Papendyk, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmDuisburg Buchholz Bf, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmKrefeld Uerdingen Bf, ca. 682 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße5,2 km9.712 Kfz/Tag
  • A 573,1 kmA 57 / AS Moers-Kapellen
  • A 405,4 kmA 40 / AS Neukirchen-Vluyn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmRicarda-Huch-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmBischöfl. Maria-Montessori-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - ( Ersatzschule ) · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmRealschule Horkesgath Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufskolleg Vera Beckers · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmLVR-Förderschule Krefeld Gerd Jansen Schule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 630 m, Grundschule 548 m, Autobahn 6,0 Min.
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 9.712 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KullpfadKrefeld
Grundschule1,7 km

Städt. Gem. Grundschule

Kita1,8 km

Städt. Kindertageseinrichtung Arnsweg 20

Bus554 m

Krefeld Papendyk, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 554 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 3,5 km

Klinik / Notfall6,8 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 95,2 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KempkenMoerser Landstraße 345 47802 Krefeld - Traar
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Elfrather SeeAlte Rather Str. 107 47802 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 47447 Moers, Nieper Str. 1Nieper Str. 1 47447 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKleinewefersstraße 50 47803 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlGirmesgath 3 47803 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKrefeld, 47839, Schulstr. 4-8Schulstr. 4-8 47839 Krefeld
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGahlingspfad 14 47803 Krefeld
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Krefeld-InrathBirkschenweg 52 47803 Krefeld
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 958 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 372 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Egelsberg Snackbar + CafeLilienthalweg 12 47802 Krefeld
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • HoenenMoerser Landstraße 345 47802 Krefeld
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei WefersMoerser Landstraße 379 47802 Krefeld
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Beerenhof SchroederRather Straße 128 47802 Krefeld
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • TrinkgutBirkschenweg 64 47803 Krefeld
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus Fischerheim
    Restaurant · 958 mOSM
  • Traarer KrugMoerser Landstraße 298 47802 Krefeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Traarer GrillMoerser Landstraße 400 47802 Krefeld
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe San MarcoMoerser Landstraße 420 47802 Krefeld
    Café · 2,2 kmOSM
  • Gelateria PieruzKrefelder Straße 3 47839 Krefeld
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 372 mOSM
  • Arboretum Heilmannshof
    Gartenanlage · 388 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Bruckhausenpark
    Park · 1,7 kmOSM
  • Bezirkssportanlage Traar
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil - MoritzplatzHülser Straße 167 47803 Krefeld
    Carsharing · 4,3 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingGrenzstraße 137 47800 Krefeld
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TraarMoerser Landstraße 399 47802 Krefeld
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GSAK
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Klärwerk Krefeld
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SG, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 3 m; Acker 12 €/m² in 3 m; Grünland 6 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SG, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 62 b: 4, Nr. 66: 3, Nr. 78: 2, Nr. 94: 3 …

Flurstück 1732.302 m²Kullpfad 62 a · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53638 m²Kullpfad 62 b · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544.706 m²Kullpfad 62 b · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 174108 m²Kullpfad 62 b · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1752.303 m²Kullpfad 62 b · 8,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1762.304 m²Kullpfad 62 c · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512.692 m²Kullpfad 64 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261.183 m²Kullpfad 66 · 20,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271.565 m²Kullpfad 66 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28979 m²Kullpfad 66 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.309 m²Kullpfad 68 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2172.450 m²Kullpfad 76 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.479 m²Kullpfad 78 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2181.027 m²Kullpfad 78 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TeichFlurstück 161.657 m²Kullpfad 92 a · 9,3 % bebautNutzung: TeichFlurstück 1991.461 m²Kullpfad 94 · 3,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2221.964 m²Kullpfad 94 · 9,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2232.453 m²Kullpfad 94 · 2,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 633.581 m²Kullpfad 96 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.550 m²Kullpfad 98 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733.118 m²Kullpfad 100 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721.213 m²Kullpfad 108 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2274.994 m²Kullpfad 110 · 1,8 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 2213.375 m²Kullpfad 112 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1892.262 m²Kullpfad 114 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971.466 m²Kullpfad 116 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18886 m²Kullpfad 116 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54.710 m²Kullpfad 118 · 1,4 % bebautNutzung: TeichFlurstück 41.198 m²Kullpfad 120 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 100720 m²Kullpfad 120 · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 874.586 m²Kullpfad 124 · 4,5 % bebautNutzung: TeichFlurstück 323.310 m²Kullpfad 138 · 2,7 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 313.337 m²Kullpfad 140 · 3,4 % bebautNutzung: Teich

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47802

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kullpfad in Krefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Nutzungsart SG, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kullpfad
NameKullpfad
Postleitzahl47802
OrtKrefeld
OrtsteilTraar
Breitengrad51.381039
Längengrad6.567139
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR