Kurfürstenstr. / Kurfürstenstraße in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Kurfürstenstraße in Lehrte

Die Straße Kurfürstenstraße liegt in Lehrte im Bereich Sievershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sievershausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,0 km, A 37 15,0 km, A 7 15,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kurfürstenstraße in Lehrte im Bereich Sievershausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 26,7 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hämelerwald 1,0 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Hämelerwald
  • Weiterführende Schule6,0 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum
  • Kita233 mKiTa Sievershausen
  • Bus83 mSievershausen Kleegarten, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmHämelerwald Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße5,0 km97.398 Kfz/Tag
  • A 21,0 kmA 2 / AS Hämelerwald
  • A 3715,0 kmA 37
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmRatsgymnasium Peine · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmVGHS Burgschule Peine (kath.) · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule6,0 kmBerufsbildende Schulen Peine · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmPestalozzischule Peine, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 26,7 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 44 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,0 km
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KurfürstenstraßeLehrte
Grundschule2,6 km

Grundschule Hämelerwald

Kita233 m

KiTa Sievershausen

Bus83 m

Sievershausen Kleegarten, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 26,7 km

Klinik / Notfall10,9 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,0 km

97.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 44 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny SievershausenKurfuerstenstr. 20 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 44 m
  • ALDI NordALDI NordHermesstraße 3 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA IrrgangSchwüblingser Str. 5a 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31228 Peine-Vöhrum, Landwehrfeld 7Landwehrfeld 7 31228 Peine-Vöhrum
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlDaimlerstr.2 31228 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland PeineHeinrich-Hertz-Straße 12 31228 Peine
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPeine, 31228, Kirchvordener Str. 35Kirchvordener Str. 35 31228 Peine
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGröpern 22 31224 Peine
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL PeineCeller Straße 58 31224 Peine
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 221 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 594 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 936 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BalkenhollKurfürstenstraße 3 31275 Lehrte
    Bäckerei · 221 mOSM
  • Schmidt FleischwarenMeisterstraße 1 31275 Lehrte
    Metzgerei · 294 mOSM
  • SchefflerLessingstraße 17
    Kiosk / Convenience · 311 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • San Lorenzo gelati e cucinaKampstraße 2 31275 Lehrte
    Restaurant · 594 mOSM
  • Café an der Bockmühle
    Café · 1,5 kmOSM
  • City Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Johnny'sFröbelstraße 1 31228 Peine
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 186 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 215 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 406 mOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SievershausenSchmiedeweg 10 31275 Lehrte
    Feuerwehr · 241 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 936 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Grünabladeplatz
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sievershausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9A: 2, Nr. 9B: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 283/21.246 m²Kurfürstenstraße 1 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1763 m²Kurfürstenstraße 2 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/222.944 m²Kurfürstenstraße 3 · 22,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 12/6867 m²Kurfürstenstraße 4 · 63,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12/7673 m²Kurfürstenstraße 6 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/7702 m²Kurfürstenstraße 7 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/23300 m²Kurfürstenstraße 7 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/3765 m²Kurfürstenstraße 8 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/4618 m²Kurfürstenstraße 9 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/2205 m²Kurfürstenstraße 9A · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 286/5438 m²Kurfürstenstraße 9A · 41,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 285/5579 m²Kurfürstenstraße 9B · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/14340 m²Kurfürstenstraße 9B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/4765 m²Kurfürstenstraße 10 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/6404 m²Kurfürstenstraße 11 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/5408 m²Kurfürstenstraße 11A · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/5699 m²Kurfürstenstraße 12 · 33,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 79/7486 m²Kurfürstenstraße 14 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/10274 m²Kurfürstenstraße 14 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/11877 m²Kurfürstenstraße 15 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/71.733 m²Kurfürstenstraße 17 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/181.633 m²Kurfürstenstraße 19 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/17764 m²Kurfürstenstraße 19A · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/293.847 m²Kurfürstenstraße 20 · 32,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 79/31347 m²Kurfürstenstraße 22A · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/32231 m²Kurfürstenstraße 22B · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/33231 m²Kurfürstenstraße 22C · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/34231 m²Kurfürstenstraße 22D · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/35399 m²Kurfürstenstraße 22E · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/51.699 m²Kurfürstenstraße 24 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/6904 m²Kurfürstenstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: KleingartenFlurstück 83/8904 m²Kurfürstenstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: Brachland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kurfürstenstraße in Lehrte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kurfürstenstraße
AbkürzungKurfürstenstr.
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilSievershausen
Breitengrad52.372414
Längengrad10.124356
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR