Kurhessenstr. / Kurhessenstraße in 61381 Friedrichsdorf

Straßenprofil

Kurhessenstraße in Friedrichsdorf

Die Straße Kurhessenstraße liegt in Friedrichsdorf im Bereich Burgholzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61381 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burgholzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert560 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 3,8 km, A 661 6,2 km, A 66 13,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kurhessenstraße in Friedrichsdorf im Bereich Burgholzhausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 354 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 578 m, Tram 11,1 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,25 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.731 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 10.048 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 3,8 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.205 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule354 mGrundschule Burgholzhausen
  • Weiterführende Schule2,7 kmErich Kästner-Schule Rosbach
  • Kita334 mKinderburg Holzhausen
  • Bus224 mFriedrichsdorf-Burgholzhausen Königsteiner Straße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn578 mFriedrichsdorf-Burgholzhausen Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmHochtaunus Kliniken Bad Homburg
  • Fernstraße4,1 km26.534 Kfz/Tag
  • A 53,8 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 6616,2 kmA 661 / Bad Homburger Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmMaria-Ward-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmPhilipp-Reis-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmMaria-Ward-Schule BS · Berufliche Schule
  • Förderschule6,2 kmSchule im Reinhardshof · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach, Kirdorfer Feld bei Bad Homburg · 0,7 % FFH
NaturparkHochtaunus · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,1 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kirdorfer Feld bei Bad Homburg (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach; Kirdorfer Feld bei Bad Homburg | Landschaftsschutzgebiet: Kirdorfer Feld bei Bad Homburg | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 578 m, Tram 11,1 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 694 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.731 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 10.048 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 26.534 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 74 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.205 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
  • Naturnähe72/10042,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KurhessenstraßeFriedrichsdorf
Grundschule354 m

Grundschule Burgholzhausen

Kita334 m

Kinderburg Holzhausen

Bus224 m

Friedrichsdorf-Burgholzhausen Königsteiner Straße, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 578 m, Tram 11,1 km

Klinik / Notfall6,0 km

Hochtaunus Kliniken Bad Homburg

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4554,1 km

26.534 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 694 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 61381 Friedrichsdorf, Rodheimer Str. 46Rodheimer Str. 46 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 694 mQuelle
  • LidlLidlCheshamer Straße 2 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 12 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHugenottenstraße+54 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny KöppernAmselweg 34-36 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAnah und gut GeorgLouisenstraße 72 61348 Bad Homburg
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFriedrichsdorf Taunus-CarréWilhelmstr. 23 61381 Friedrichsdorf
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannBad Homburg, 61348, Louisenstr. 70Louisenstr. 70 61348 Bad Homburg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLouisenstraße 67 61348 Bad Homburg v. d. Höhe
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RosbachRaiffeisenstraße 8 61191 Rosbach
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 227 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 168 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 176 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei Kempf
    Metzgerei · 227 mOSM
  • Prost GetränkeOaseMax-Planck-Straße 36 61381
    Getränkemarkt · 898 mOSM
  • HinnerbäckerMax-Planck-Straße 10 61381 Friedrichsdorf
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Friedrichsdorfer Kleinmarkthalle
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Kiosk Vis-à-Vis
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro MerlinKönigsteiner Straße 11A 61381 Friedrichsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 168 mOSM
  • Amico
    Restaurant · 283 mOSM
  • Sayit
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe ItaliaAm Houiller Platz 13 61381 Friedrichsdorf
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eiscafe Ober-Erlenbach
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 259 mOSM
  • Spielplatz Wehrwiesen
    Spielplatz · 366 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 428 mOSM
  • Alter Friedhof Burgholzhausen
    Park · 450 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 456 mOSM
  • Friedhof Burgholzhausen (Rodheimer Straße)
    Friedhof · 827 mOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 528 mOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BurgholzhausenKönigsteiner Straße 10 61381 Friedrichsdorf
    Feuerwehr · 120 mOSM
  • Polizeidirektion HochtaunusSaalburgstraße 116 61350 Bad Homburg v.d. Höhe
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 176 mOSM
  • Wertstoffhof FriedrichsdorfMarie-Curie-Straße 6 61381 Friedrichsdorf
    Recyclingcontainer · 815 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.731 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 560 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart KGA 15 €/m² in 39 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 109 m; Nutzungsart GB 175 €/m² in 292 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.731 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone560 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Friedrichsdorf, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 3, Nr. 11a: 3, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 402337 m²Kurhessenstraße 2 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/1633 m²Kurhessenstraße 3 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/11.582 m²Kurhessenstraße 4 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/3539 m²Kurhessenstraße 5 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/6484 m²Kurhessenstraße 6 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/1843 m²Kurhessenstraße 7 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/12195 m²Kurhessenstraße 8 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403491 m²Kurhessenstraße 9 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/13444 m²Kurhessenstraße 10 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423/940 m²Kurhessenstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423/1059 m²Kurhessenstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423/13265 m²Kurhessenstraße 11 · 35,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422/348 m²Kurhessenstraße 11a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422/8575 m²Kurhessenstraße 11a · 18,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423/71 m²Kurhessenstraße 11a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/28247 m²Kurhessenstraße 12 · 64,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425/2550 m²Kurhessenstraße 13 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/14441 m²Kurhessenstraße 14 · 51,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/159 m²Kurhessenstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427/2573 m²Kurhessenstraße 15 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427/3800 m²Kurhessenstraße 15a · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/24193 m²Kurhessenstraße 16 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/2530 m²Kurhessenstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428/1630 m²Kurhessenstraße 17 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/23230 m²Kurhessenstraße 18 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/1797 m²Kurhessenstraße 19 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/20263 m²Kurhessenstraße 20 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/21328 m²Kurhessenstraße 22 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/22309 m²Kurhessenstraße 24 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/26236 m²Kurhessenstraße 26 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/2751 m²Kurhessenstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/2385 m²Kurhessenstraße 28 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/3285 m²Kurhessenstraße 30 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/4249 m²Kurhessenstraße 32 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/5518 m²Kurhessenstraße 34 · 19,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61381

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kurhessenstraße in Friedrichsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert560 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kurhessenstraße
AbkürzungKurhessenstr.
Postleitzahl61381
OrtFriedrichsdorf
OrtsteilBurgholzhausen
Breitengrad50.253735
Längengrad8.672206
Vorwahl06007, 06172, 06175
TelefonnetzRosbach-Rodheim, Bad Homburg v d Höhe, Friedrichsdorf Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeFriedrichsdorf, Philipp-Reis-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.532 EUR/Ew.BBSR INKAR