Kurze Str. / Kurze Straße in 13089 Berlin

Straßenprofil

Kurze Straße in Berlin

Die Straße Kurze Straße liegt in Berlin im Bereich KGA Feuchter Winkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13089 zugeordnet. Ortsteilbezug: KGA Feuchter Winkel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Sonderbaufläche - Wochenendhäuser, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 114 473 m, A 10 7,3 km, A 100 8,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kurze Straße in Berlin im Bereich KGA Feuchter Winkel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 800 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 330 m, S-Bahn 330 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 667 m, ca. 1.052 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 114 / AS Prenzlauer Promenade 473 m
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 233 m, Strecke 6002#6081
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule800 mEvangelische Schule Pankow (Grundschule)
  • Weiterführende Schule1,2 kmBerlin Bilingual School (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita511 mIB-Kita, Internationaler Bund
  • Bus330 mS Pankow-Heinersdorf (Berlin), ca. 1.052 Abfahrten werktags
  • S-Bahn330 mS Pankow-Heinersdorf (Berlin), ca. 1.052 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmS+U Gesundbrunnen Bhf (Berlin), ca. 2.472 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmMaria Heimsuchung Caritas-Klinik Pankow
  • Fernstraße3,5 km16.898 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke233 mBahnstrecke, Strecke 6002#6081
  • A 114473 mA 114 / AS Prenzlauer Promenade
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmRosa-Luxemburg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmBerlin Bilingual School (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,0 kmSAfS - Spektrum Akademie für Sozialpädagogik · Fachschule
  • Förderschule973 mPanke-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 330 m, S-Bahn 330 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 667 m, ca. 1.052 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 573 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 233 m, Strecke 6002#6081
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kurze StraßeBerlin
Grundschule800 m

Evangelische Schule Pankow (Grundschule)

Kita511 m

IB-Kita, Internationaler Bund

Bus/S-Bahn330 m

S Pankow-Heinersdorf (Berlin), ca. 1.052 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 330 m, S-Bahn 330 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 667 m

Klinik / Notfall1,5 km

Maria Heimsuchung Caritas-Klinik Pankow

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23,5 km

16.898 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 573 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 13187 Berlin-Pankow, Damerowstr. 40Damerowstr. 40 13187 Berlin-Pankow
    Lebensmittel-Discounter · 573 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Heinersdorf Rothenbachstr.2Rothenbachstrasse 2 13089 Berlin-Heinersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 801 mQuelle
  • LidlLidlBlankenburger Str. 17a 13089 Berlin-Pankow
    Lebensmittel-Discounter · 987 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBlankenburger Straße 86-92 13156 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA Center NiemannBlankenburger Str. 81 13156 Berlin
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-HeinersdorfRomain-Rolland-Straße 13 13089 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • REWEREWE Iris Schmidt oHGNeumannstraße 13 13189 Berlin
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreuzgrabenHermann-Hesse-Str. 6 13156 Berlin-Pankow
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGarbatyplatz 2 13187 Berlin
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannBerlin, 13189, Neumannstr. 13Neumannstr. 13 13189 Berlin
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 120Schönhauser Allee 120 10437 Berlin
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-PankowPasewalkerstraße 25 13127 Berlin-Pankow
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 435 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 88 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 402 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 309 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TotalAm Feuchten Winkel 11 13129 Berlin
    Kiosk / Convenience · 435 mOSM
  • BrotschmiedeRomain-Rolland-Straße 122
    Bäckerei · 673 mOSM
  • Getränke HoffmannRothenbachstraße 27 13089 Berlin
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Farkus Feinkost
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Mago
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinshaus KGA Feuchter Winkel Ost
    Bar / Kneipe / Biergarten · 88 mOSM
  • Metropol Cafe & Bistro13187 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 370 mOSM
  • LindengartenParacelsusstraße 9 13187 Berlin
    Restaurant · 730 mOSM
  • Café Pankow
    Café · 851 mOSM
  • L'Anima de NataGrumbkowstraße 9 13156 Berlin
    Eisdiele · 884 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 402 mOSM
  • Park
    Park · 438 mOSM
  • Friedhof Heinersdorf
    Friedhof · 488 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 533 mOSM
  • Gartenarbeitsschule PankowGalenusstraße 51 13187 Berlin
    Gartenanlage · 592 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 967 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Heiner
    Fahrradverleih · 752 mOSM
  • DB InfraGO GranitzstraßeGranitzstraße 13189 Berlin
    Carsharing · 777 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berliner Feuerwehr FW Pankow
    Feuerwehr · 523 mOSM
  • Polizei Abschnitt 13Hadlichstraße 37 13187 Berlin
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Karl Meyer
    Glascontainer · 309 mOSM
  • BSR Recyclinghof AsgardstraßeAsgardstraße 3 13089 Berlin
    Recyclingcontainer · 369 mOSM
  • Retentionsbodenfilter
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sonderbaufläche - Wochenendhäuser, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Kleingartenfläche 15 €/m² in 0 m; Wohngebiet 480 €/m² in 82 m; Gewerbe 250 €/m² in 228 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sonderbaufläche - Wochenendhäuser, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Pankow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13089

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Sonderbaufläche - Wochenendhäuser, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kurze Straße
AbkürzungKurze Str.
Postleitzahl13089
OrtBerlin
OrtsteilKGA Feuchter Winkel
Breitengrad52.578293
Längengrad13.433822
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR