Laacher-See-Str. / Laacher-See-Straße in 56637 Plaidt

Straßenprofil

Laacher-See-Straße in Plaidt

Die Straße Laacher-See-Straße liegt in Plaidt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56637 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 785 m, A 48 5,9 km, A 571 21,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Laacher-See-Straße in Plaidt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 763 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 5,7 km, Rufbus 838 m, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.067 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +99 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Plaidt 785 m
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 866 m, 50.178 Kfz/Tag
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule763 mLindenbaum-Grundschule St.Sebastian
  • Weiterführende Schule1,3 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt
  • Kita647 mKatholische Kindertagesstätte St. Willibrord
  • Bus222 mPlaidt Hummerichstraße, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmPlaidt, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,7 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße866 m50.178 Kfz/Tag
  • A 61785 mA 61 / AS Plaidt
  • A 485,9 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmBertha-von-Suttner-Gymnasium Andernach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmRealschule plus St. Thomas · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,4 kmAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmElisabethschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKorretsberg, Nettetal · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal · 7,0 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 10,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPlaidter Hummerich, Umgebung der Burgruine Wernerseck bei Plaidt · 7,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,1 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 172 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nettetal (FFH-Gebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nettetal (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal | Landschaftsschutzgebiet: Plaidter Hummerich; Umgebung der Burgruine Wernerseck bei Plaidt | Naturschutzgebiet: Korretsberg; Nettetal | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 5,7 km, Rufbus 838 m, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 977 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 866 m, 50.178 Kfz/Tag
  • Naturnähe48/1004,7 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.067 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Laacher-See-StraßePlaidt
Grundschule763 m

Lindenbaum-Grundschule St.Sebastian

Kita647 m

Katholische Kindertagesstätte St. Willibrord

Bus222 m

Plaidt Hummerichstraße, ca. 151 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 5,7 km, Rufbus 838 m

Klinik / Notfall6,3 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 61866 m

50.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 977 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 977 mQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 987 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56626 Andernach-Miesenheim, An der K 62An der K 62 56626 Andernach-Miesenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlMichelsbergstr. 1-7 56299 Ochtendung
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStierweg 56575 Weißenthurm
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Andernach, Einkaufswelt A.Koblenzer Straße 51 56626 Andernach
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny IrlichAuf Dem Ebenfeld 3 56567 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPlaidt, 56637, Fraukircher Str. 26 dFraukircher Str. 26 d 56637 Plaidt
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKoblenzer Straße 31 56626 Andernach
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AndernachKoblenzer Straße 58 56626 Andernach
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 750 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 613 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 296 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 353 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 750 mOSM
  • Eifeler Backstube
    Bäckerei · 784 mOSM
  • Fleischereifachgeschäft: BreitbachMiesenheimer Straße 1 56637
    Metzgerei · 823 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfschänke
    Restaurant · 613 mOSM
  • Plääde StüffjeAlter Kirchplatz 2a 56637 Plaidt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 804 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 813 mOSM
  • Mürz
    Café · 966 mOSM
  • Lung's MilcheisFraukircher Straße 56637 Plaidt
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 296 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 308 mOSM
  • Rauscher Park
    Park · 415 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Freiwillige Feuerwehr PlaidtPommernstraße 4 56637 Plaidt
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion AndernachAm Stadtgraben 19 56626 Andernach
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 353 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 605 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.067 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 16: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 839/3645 m²Laacher See Straße 1 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 839/12712 m²Laacher See Straße 2 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 839/4668 m²Laacher See Straße 3 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 840/4738 m²Laacher See Straße 4 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 814/1627 m²Laacher See Straße 6 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 810572 m²Laacher See Straße 7 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 815/1820 m²Laacher See Straße 8 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 811561 m²Laacher See Straße 9 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 818/1634 m²Laacher See Straße 10 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 808/210 m²Laacher See Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 812549 m²Laacher See Straße 11 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 821/1650 m²Laacher See Straße 12 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 655450 m²Laacher See Straße 13 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 824/1691 m²Laacher See Straße 14 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 651537 m²Laacher See Straße 15 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 826232 m²Laacher See Straße 16 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 827314 m²Laacher See Straße 16 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 828/1557 m²Laacher See Straße 16 A · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 647526 m²Laacher See Straße 17 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 659/1451 m²Laacher See Straße 18 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 661/1440 m²Laacher See Straße 18 A · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 662/3674 m²Laacher See Straße 18 B · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 648526 m²Laacher See Straße 19 · 43,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 664/1552 m²Laacher See Straße 20 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 652536 m²Laacher See Straße 21 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 666/2322 m²Laacher See Straße 22 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 666/3285 m²Laacher See Straße 22 A · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 656450 m²Laacher See Straße 23 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 668/1316 m²Laacher See Straße 24 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 708611 m²Laacher See Straße 25 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 668/2352 m²Laacher See Straße 26 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 709/1246 m²Laacher See Straße 27 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 669647 m²Laacher See Straße 28 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 709/2246 m²Laacher See Straße 29 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 672/2698 m²Laacher See Straße 30 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 710491 m²Laacher See Straße 31 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 672/3699 m²Laacher See Straße 32 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 711491 m²Laacher See Straße 33 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 672/4700 m²Laacher See Straße 34 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 680461 m²Laacher See Straße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 68186 m²Laacher See Straße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 682/1550 m²Laacher See Straße 36 A · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 686/3740 m²Laacher See Straße 36 B · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 688/16555 m²Laacher See Straße 38 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 688/17140 m²Laacher See Straße 38 A · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 688/14383 m²Laacher See Straße 40 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 688/15384 m²Laacher See Straße 40 A · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 700/1884 m²Laacher See Straße 42 · 23,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56637

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Laacher-See-Straße in Plaidt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Laacher-See-Straße
AbkürzungLaacher-See-Str.
Postleitzahl56637
OrtPlaidt
Breitengrad50.38401
Längengrad7.394374
Vorwahl02632
TelefonnetzAndernach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindePlaidt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.054 EUR/Ew.BBSR INKAR