Laarwiese in 44866 Bochum

Straßenprofil

Laarwiese in Bochum

Die Straße Laarwiese liegt in Bochum im Bereich Wattenscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44866 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wattenscheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 985 m, A 448 4,0 km, A 42 5,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Laarwiese in Bochum im Bereich Wattenscheid erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 473 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 838 m, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.262
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Bochum-Wattenscheid-West 985 m
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule473 mSt. Marien-Grundschule Speicher
  • Weiterführende Schule1,2 kmMärkisches Gymnasium Wattenscheid Schule der Stadt Bochum
  • Kita459 mAWO Kindertagesstätte Schulstr.
  • Bus175 mBochum Hohensteinstraße, ca. 230 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmGelsenkirchen Rotthausen, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmBochum Wattenscheid Bf, ca. 639 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmMarienhospital Gelsenkirchen GmbH
  • Fernstraße5,8 km144.039 Kfz/Tag
  • A 40985 mA 40 / AS Bochum-Wattenscheid-West
  • A 4484,0 kmA 448 / Dreieck Bochum-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmMärkisches Gymnasium Wattenscheid Schule der Stadt Bochum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmGesamtschule Ueckendorf Städt. Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmLiselotte-Rauner-Schule Städtische Gemeinschaftshauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,7 kmLouis-Baare-Berufskolleg d. Stadt Bochum Kaufmännische Schule 1 mit Wirtschaftsgymnasium, Europaschule · Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmMalteserschule, Städtische Förderschule Förderschwerpunkte Lernen, Emotionale u. soziale Entwicklung,Primarst. u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Blumenkamp · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 14,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.490 ha, Gewerbe 1.615 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenzug Wiemelhausen/Am Langen Seil in Bochum-Süd, 5, Wiemelhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsbuescher Waeldchen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen; LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG-Auf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 838 m, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 743 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 473 m, weiterführend 1,2 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %
  • Naturnähe45/1007,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 144.039 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LaarwieseBochum
Grundschule473 m

St. Marien-Grundschule Speicher

Kita459 m

AWO Kindertagesstätte Schulstr.

Bus175 m

Bochum Hohensteinstraße, ca. 230 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 838 m

Klinik / Notfall2,0 km

Marienhospital Gelsenkirchen GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 405,8 km

144.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 743 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 913 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlLyrenstr. 9 44866 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 743 mQuelle
  • KauflandKaufland Bochum-WattenscheidAlter Markt 1 44866 Bochum
    Verbrauchermarkt · 796 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKrayer Straße 44 44866 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 857 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 44866 Bochum, Günnigfelder Str. 57 aGünnigfelder Str. 57 a 44866 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WiehagenWiehagen 135 45884 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKA AbazaKrayer Straße 238 45307 Essen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBochum, 44866, Alter Markt 1Alter Markt 1 44866 Bochum
    Drogerie · 913 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOststraße 38 44866 Bochum
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gelsenkirchen-ÜckendorfAm Dördelmannshof 7 45886 Gelsenkirchen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 367 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 429 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 320 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 586 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BackbordJosef-Haumann-Straße 6 44866 Bochum
    Bäckerei · 367 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 472 mOSM
  • Metzgerei Spitzer
    Metzgerei · 689 mOSM
  • Sultan MarktVoedestraße 1 44866 Bochum
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • trinkgutFriedrich-Lueg-Straße 2-8 44867 Bochum
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Adria Grill
    Imbiss / Fast Food · 429 mOSM
  • Kumpeltreff by Knepper ManagementEmil-Weitz-Straße 2a 44866 Bochum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 554 mOSM
  • Wintergarten
    Restaurant · 709 mOSM
  • GatenbröckerAlter Markt 2 44866 Bochum
    Café · 996 mOSM
  • Eiscafé EuropaSaarlandstraße 3 44866 Bochum
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 320 mOSM
  • Freilufthalle
    Sportplatz · 347 mOSM
  • Park
    Park · 356 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 360 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 697 mOSM
  • Städtischer Friedhof Leithe
    Friedhof · 775 mOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr-Station Gertrudisplatz
    Fahrradverleih · 946 mOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WestFriedrich-Ebert-Straße 14 44866 Bochum
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bochum-Günnigfeld (LE11)Böckenbuschstraße 2 44866 Bochum
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • USB Bochum
    Recyclingcontainer · 586 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 588 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,5 kmOSM
  • GLS Gemeinschaftsbank eG
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 85 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 110 m; gewerbliche Baufläche 75 €/m² in 148 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis331,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44866

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Laarwiese in Bochum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Laarwiese
NameLaarwiese
Postleitzahl44866
OrtBochum
OrtsteilWattenscheid
Breitengrad51.481342
Längengrad7.119035
Vorwahl02327, 0234
TelefonnetzBochum-Wattenscheid, Bochum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtBochum, Stadt
GemeindeBochum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR