Lahrer Pfad in 13469 Berlin

Straßenprofil

Lahrer Pfad in Berlin

Die Straße Lahrer Pfad liegt in Berlin im Bereich Waidmannslust. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waidmannslust.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert490 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 111 3,3 km, A 114 7,1 km, A 10 7,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lahrer Pfad in Berlin im Bereich Waidmannslust erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 592 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 242 m, S-Bahn 723 m, Regionalbahn 7,9 km, Tram 4,0 km, ca. 659 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 111 / AS Waidmannsluster Damm/Hermsdorfer Damm 3,3 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 741 m, Strecke 6030
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule592 mGrundschule in den Rollbergen
  • Weiterführende Schule1,1 kmAlternativschule Berlin (Gemeinschaftsschule)
  • Kita392 mKita Seestraße
  • Bus242 mBerlin, Schonacher Straße, ca. 659 Abfahrten werktags
  • S-Bahn723 mS Waidmannslust (Berlin), ca. 1.072 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmHohen Neuendorf, West Bhf
  • Klinik / Notfall2,7 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße4,2 km11.507 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke741 mBahnstrecke, Strecke 6030
  • A 1113,3 kmA 111 / AS Waidmannsluster Damm/Hermsdorfer Damm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmRomain-Rolland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmAlternativschule Berlin (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmDr. Hugo Rosenthal Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmFachschule für Sozialpädagogik am Elisabethstift Berlin · Fachschule
  • Förderschule1,2 kmElisabethstift-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 242 m, S-Bahn 723 m, Regionalbahn 7,9 km, Tram 4,0 km, ca. 659 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 160 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt69/1007,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lahrer PfadBerlin
Grundschule592 m

Grundschule in den Rollbergen

Kita392 m

Kita Seestraße

Bus242 m

Berlin, Schonacher Straße, ca. 659 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 242 m, S-Bahn 723 m, Regionalbahn 7,9 km, Tram 4,0 km

Klinik / Notfall2,7 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 964,2 km

11.507 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 160 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 414 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA BestvaterZabel-Krüger-Damm 29 13469 Berlin
    Lebensmittel · 160 mQuelle
  • LidlLidlOraniendamm 10 13469 Berlin-Reinickendorf
    Lebensmittel-Discounter · 511 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOraniendamm 46 13469 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 658 m
  • KauflandKaufland Berlin-WittenauEichhorster Weg 96 13435 Berlin
    Verbrauchermarkt · 959 mQuelle
  • PENNYPenny Oranienburger StraßeOranienburger Str. 116 13437 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 13437 Berlin-Wittenau, Hermsdorfer Str. 55Hermsdorfer Str. 55 13437 Berlin-Wittenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Pankow Wilhelmsruher Damm13Wilhelmsruher Damm 13 13158 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Pausch oHGEmmentaler Straße 122-130 13409 Berlin
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBerlin, 13469, Oraniendamm 6-10Oraniendamm 6-10 13469 Berlin
    Drogerie · 414 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOraniendamm 45 13469 Berlin
    Drogerie · 686 mQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 120Schönhauser Allee 120 10437 Berlin
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin WittenauWittenauer Straße 6 13435 Berlin
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 495 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 161 mnächste Gastronomie
  • Park 46 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 55 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rama's Back & Eis
    Bäckerei · 495 mOSM
  • Lottoshop Tittiseestraße
    Kiosk / Convenience · 536 mOSM
  • Getränkemarkt RösslerZabel-Krüger-Damm 76-78 13469 Berlin
    Getränkemarkt · 604 mOSM
  • Metzgerei & Partyservice Hermsdorf
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Dein LandkorbEichborndamm 260 13437 Berlin
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kim MamiZabel-Krüger-Damm 31 13469 Berlin
    Restaurant · 161 mOSM
  • Eiscafe Bacio
    Eisdiele · 186 mOSM
  • Döner Meile
    Imbiss / Fast Food · 449 mOSM
  • Ma Maison Café & BrunchOraniendamm 11 13469 Berlin
    Café · 468 mOSM
  • KnockOut by Franky
    Bar / Kneipe / Biergarten · 502 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 46 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 528 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 757 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Lübars
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Quartiersrad
    Fahrradverleih · 509 mOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Wilhelm-Külz-Straße
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stützpunktwache Hermsdorf (2300) Freiwillige Feuerwehr Hermsdorf (2301)Heinsestraße 24 13467 Berlin
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei Abschnitt 12Am Nordgraben 6-8 13437 Berlin
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 55 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 184 mOSM
  • Pumpwerk TegelMoorweg 32A 13509 Berlin
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Neue Energie Berlin
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 490 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 550 €/m² in 199 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 247 m; Sonstige Flächen - Kleingartenfläche 15 €/m² in 247 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone490 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Reinickendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lahrer Pfad in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert490 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lahrer Pfad
NameLahrer Pfad
Postleitzahl13469
OrtBerlin
OrtsteilWaidmannslust
Breitengrad52.611088
Längengrad13.328584
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR