Landgrafenstr. / Landgrafenstraße in 37269 Eschwege

Straßenprofil

Landgrafenstraße in Eschwege

Die Straße Landgrafenstraße liegt in Eschwege im Bereich Eschwege. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eschwege.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 6,5 km, A 4 19,3 km, A 38 23,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Landgrafenstraße in Eschwege im Bereich Eschwege erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Landgrafenstraße in Eschwege ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 428 m, weiterführend 662 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 251 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 866 m, Tram 22,9 km, ca. 116 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -241 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +126. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.505 Betroffene, 7,9 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 428 m, weiterführend 662 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 866 m, Tram 22,9 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.506 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 9.120 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -241 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +126
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Eschwege 6,5 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.119 je 100.000 Einwohner im Landkreis Werra-Meißner-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.505 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule428 mStruthschule
  • Weiterführende Schule662 mFriedrich-Wilhelm-Schule
  • Kita281 mKindertagesstätte Eschweger Krabbelgruppe
  • Bus251 mEschwege Friedrich-Ebert-Platz, ca. 116 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,3 kmMelsungen-Schwarzenberg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn866 mEschwege, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,2 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße7,3 km13.264 Kfz/Tag
  • A 446,5 kmA 44 / AS Eschwege
  • A 419,3 kmA 4 / AS Wommen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium662 mFriedrich-Wilhelm-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule984 mFreie Waldorfschule Werra-Meißner · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,6 kmStaatliche Regelschule Ershausen · Regelschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufliche Schulen Eschwege · Berufliche Schule
  • Förderschule1,7 kmPestalozzischule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBilstein im Höllental, Blaue Kuppe · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBilstein im Höllental, Jestädter Weinberg / Werraaltarm u. -aue bei Albungen · 17,8 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Werra · 9,9 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal, Geo-Naturpark Frau-Holle-Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 389 ha, Gewerbe 194 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Blaue Kuppe (Naturschutzgebiet, 3,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bilstein im Höllental; Jestädter Weinberg / Werraaltarm u. -aue bei Albungen; Meißner und Meißner Vorland; Werra- und Wehretal | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen; Grünes Band

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 428 m, weiterführend 662 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 279 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 251 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 866 m, Tram 22,9 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-241 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +126
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.505 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,2 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,3 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LandgrafenstraßeEschwege
Grundschule428 m

Struthschule

Kita281 m

Kindertagesstätte Eschweger Krabbelgruppe

Bus/Rufbus251 m

Eschwege Friedrich-Ebert-Platz, ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 866 m, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall22,2 km

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 277,3 km

13.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 279 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 760 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausAugusta-Straße 65 37269 Eschwege
    Lebensmittel · 279 m
  • LidlLidlBahnhofstr. 19 37269 Eschwege
    Lebensmittel-Discounter · 713 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDünzebacher Straße 2c 37269 Eschwege
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland EschwegeThüringer Straße 28 37269 Eschwege
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHeubergstraße+2 37269 Eschwege
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37276 Meinhard, Riethweg 6Riethweg 6 37276 Meinhard
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEschwege, 37269, Stad 46-54Stad 46-54 37269 Eschwege
    Drogerie · 760 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschwegeNiederhoner Straße 19 37269 Eschwege
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 80 €/m² in 97 m; allgemeines Wohngebiet 65 €/m² in 105 m; reines Wohngebiet 70 €/m² in 136 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.506 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Eschwege, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Landgrafenstraße in Eschwege

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Landgrafenstraße
AbkürzungLandgrafenstr.
Postleitzahl37269
OrtEschwege
OrtsteilEschwege
Breitengrad51.184559
Längengrad10.047321
Vorwahl05651, 05652
TelefonnetzEschwege, Bad Sooden-Allendorf
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
GemeindeEschwege, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B426 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR