Landshuter Str. / Landshuter Straße in 84130 Dingolfing

Straßenprofil

Landshuter Straße in Dingolfing

Die Straße Landshuter Straße liegt in Dingolfing im Bereich Dingolfing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84130 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dingolfing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 1,6 km, A 3 34,9 km Luftlinie
  • Breitband89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Landshuter Straße in Dingolfing im Bereich Dingolfing erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Landshuter Straße in Dingolfing ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: NORMA 718 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 338 m, Regionalbahn 883 m, Fernzug 27,1 km, Rufbus 25,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +528 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +70.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 16,0 % Wald, 3,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 338 m, Regionalbahn 883 m, Fernzug 27,1 km, Rufbus 25,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,68 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.158 EUR/Ew., Steuerkraft 4.921 EUR/Ew., Einzelhandel 8.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +528 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Dingolfing-Mitte 1,6 km
  • E-Mobilität: 443 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 33.242 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Dingolfing St. Josef
  • Weiterführende Schule1,7 kmMittelschule Dingolfing
  • Kita844 mBMW Strolche Dingolfing
  • Bus338 mDingolfing, Develey, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn883 mDingolfing, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,1 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmDONAUISAR Klinikum Dingolfing
  • Fernstraße13,8 km33.242 Kfz/Tag
  • A 921,6 kmA 92 / AS Dingolfing-Mitte
  • A 334,9 kmA 3 / AS Straubing
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGymnasium Dingolfing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule210,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmMittelschule Dingolfing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,4 kmHans-Glas-Schule Dingolfing Staatl. Berufsschule · Berufsschulen
  • Förderschule2,6 kmHerzog-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dingolfing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLeiten der Unteren Isar, Mettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal) · 0,3 % FFH, Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen in der Stadt Dingolfing, dem Markt Teisbach, sowie den Gemeinden Gottfrieding, Loiching, Mamming und Niederviehbach im Landkreis Dingolfing (LSG "Isartal") · 8,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,0 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 357 ha, Gewerbe 390 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Stadt Dingolfing, dem Markt Teisbach, sowie den Gemeinden Gottfrieding, Loiching, Mamming und Niederviehbach im Landkreis Dingolfing (LSG "Isartal") (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 7,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leiten der Unteren Isar; Mettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal) | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Stadt Dingolfing, dem Markt Teisbach, sowie den Gemeinden Gottfrieding, Loiching, Mamming

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten95/100NORMA 718 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 338 m, Regionalbahn 883 m, Fernzug 27,1 km, Rufbus 25,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+528 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +70

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10016,0 % Wald, 3,6 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,7 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 110 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Landshuter StraßeDingolfing
Grundschule1,5 km

Grundschule Dingolfing St. Josef

Kita844 m

BMW Strolche Dingolfing

Bus338 m

Dingolfing, Develey, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 338 m, Regionalbahn 883 m, Fernzug 27,1 km, Rufbus 25,7 km

Klinik / Notfall2,5 km

DONAUISAR Klinikum Dingolfing

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9213,8 km

33.242 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 718 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 733 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAAmperstraße+2 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 718 mQuelle
  • LidlLidlAitrachstr. 6 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 889 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbehof 1 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 929 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LeebBahnhofstraße 31 84130 Dingolfing
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland DingolfingFrontenhausener Straße 1 84130 Dingolfing
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84164 Moosthenning, Ammerfeld 1Ammerfeld 1 84164 Moosthenning
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LoichingLandshuter Straße 23 a 84180 Loiching
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerDingolfingAmperstraße 2 84130 Dingolfing
    Drogerie · 733 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGewerbehof 5a 84130 Dingolfing
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DingolfingAmperstraße 2 84130 Dingolfing
    Tierbedarf · 774 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.158 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Landshuter Straße, 84130 Dingolfing
Position: 48.642612, 12.474985

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84130

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Landshuter Straße in Dingolfing

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Landshuter Straße
AbkürzungLandshuter Str.
Postleitzahl84130
OrtDingolfing
OrtsteilDingolfing
Breitengrad48.642612
Längengrad12.474985
Vorwahl08731, 08732
TelefonnetzDingolfing, Frontenhausen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDingolfing-Landau
GemeindeDingolfing, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.921 EUR/Ew.BBSR INKAR