Landwehr in 31188 Holle

Straßenprofil

Landwehr in Holle

Die Straße Landwehr liegt in Holle im Bereich Grasdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31188 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grasdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,3 km, A 39 1,9 km, A 36 23,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Landwehr in Holle im Bereich Grasdorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 445 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 25,9 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.097 EUR/Ew., Steuerkraft 901 EUR/Ew., Einzelhandel 8.892 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -113 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -68
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Derneburg/Salzgitter 1,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 785 m, 14.721 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Holle
  • Weiterführende Schule5,1 kmSchule im Innerstetal, Haupt- und Realschule
  • Kita2,6 kmEv.-luth. Kinderkrippe St. Nikolai Holle-Grasdorf
  • Bus445 mGrasdorf/Am Damm, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,0 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmDerneburg/Bahnhof, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmHELIOS Klinikum Salzgitter GmbH
  • Fernstraße785 m14.721 Kfz/Tag
  • A 71,3 kmA 7 / AS Derneburg/Salzgitter
  • A 391,9 kmA 39 / AS Baddeckenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmGymnasium am Fredenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmIGS Bad Salzdetfurth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmSchule im Innerstetal, Haupt- und Realschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,8 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmBurgbergschule Bad Salzdetfurth · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMittleres Innerstetal mit Kanstein · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHainberg, Bodensteiner Klippen, Nette und Sennebach · 0,4 % FFH, Innerstetal von Langelsheim bis Groß Düngen · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAsseler Holz, Asselgrabenniederung · 33,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 220 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nette und Sennebach (Landschaftsschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittleres Innerstetal mit Kanstein (Naturschutzgebiet, 0,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hainberg, Bodensteiner Klippen; Nette und Sennebach | Landschaftsschutzgebiet: Asseler Holz; Asselgrabenniederung; Hainberg; Hainberg mit Sennebach; Nette und Sennebach; Turmberggebiet bei Wesseln; Vorholzer Bergland | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 445 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 25,9 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,17 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Derneburg/Salzgitter 1,3 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-113 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -68
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 5,1 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LandwehrHolle
Grundschule2,1 km

Grundschule Holle

Kita2,6 km

Ev.-luth. Kinderkrippe St. Nikolai Holle-Grasdorf

Bus445 m

Grasdorf/Am Damm, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 445 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 25,9 km

Klinik / Notfall12,0 km

HELIOS Klinikum Salzgitter GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6785 m

14.721 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31188 Holle, Bahnhofstraße 7Bahnhofstraße 7 31188 Holle
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PotratzMarktstr. 25 31188 Holle
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Nordhoff-Straße 3 38271 Baddeckenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • PENNYPenny BaddeckenstedtZur Rast 36 38271 Baddeckenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSandkuhle 1 31174 Schellerten
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 654 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 581 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 396 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 673 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brauerei Das Schwarze HuhnOhebergstraße
    Getränkemarkt · 654 mOSM
  • Gemischtwaren Heike SeelandLuttrumer Straße 23
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Hermann
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Bruno Riedel
    Metzgerei · 6,8 kmOSM
  • Edelpilze OkeanoHimstedter Straße 5 31185 Söhlde
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • KutscherstubenHildesheimer Straße 17
    Restaurant · 581 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Das Glashaus
    Café · 2,6 kmOSM
  • La Perla
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 396 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Mohldberghalle
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz Am Holzberg
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GrasdorfLandwehr 31188 Holle
    Feuerwehr · 462 mOSM
  • Polizeidirektion GöttingenAm Thie 1 31188 Holle
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 673 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.097 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.097 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Landwehr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31188

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Landwehr in Holle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Landwehr
NameLandwehr
Postleitzahl31188
OrtHolle
OrtsteilGrasdorf
Breitengrad52.111931
Längengrad10.15822
Vorwahl05062, 05063
TelefonnetzHolle b Hildesheim, Bad Salzdetfurth
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeHolle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft901 EUR/Ew.BBSR INKAR