Lange Str. / Lange Straße in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Lange Straße in Lehrte

Die Straße Lange Straße liegt in Lehrte im Bereich Lehrte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lehrte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,4 km, A 7 6,3 km, A 37 9,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lange Straße in Lehrte im Bereich Lehrte erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 443 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 981 m, Regionalbahn 981 m, Stadtbahn 8,4 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lehrte 2,4 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule443 mGrundschule An der Masch
  • Weiterführende Schule1,1 kmGymnasium Lehrte
  • Kita933 mKindertagesstätte Dürerring
  • Bus180 mLehrte Nikolauskirche, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn981 mLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn981 mLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße4,5 km5.349 Kfz/Tag
  • A 22,4 kmA 2 / AS Lehrte
  • A 76,3 kmA 7 / Kreuz Hannover-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Lehrte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmRealschule Misburg · Realschule
  • Berufliche Schule12,0 kmSchule für Blinde im · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmSchule am Wasserwerk, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 981 m, Regionalbahn 981 m, Stadtbahn 8,4 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 204 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 443 m, weiterführend 1,1 km
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lange StraßeLehrte
Grundschule443 m

Grundschule An der Masch

Kita933 m

Kindertagesstätte Dürerring

Bus180 m

Lehrte Nikolauskirche, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 981 m, Regionalbahn 981 m, Stadtbahn 8,4 km

Klinik / Notfall12,0 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4434,5 km

5.349 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 204 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 786 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31275 Lehrte, Zum Alten Dorf 5 aZum Alten Dorf 5 a 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 204 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIltener Straße 11-15 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 533 m
  • EDEKAnah & gut HohlfeldtAhltener Str. 10 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 629 mQuelle
  • LidlLidlBurgdorfer Straße 72-80 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny StackmannstraßeStackmannstr. 21 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 786 mQuelle
  • RossmannLehrte, 31275, Zuckerpassage 1 - 7Zuckerpassage 1 - 7 31275 Lehrte
    Drogerie · 875 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SehndeAchardstraße 3 31319 Sehnde
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 426 mnächste lokale Versorgung
  • Café 475 mnächste Gastronomie
  • Park 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 784 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk-Gaststätte Arndt
    Kiosk / Convenience · 426 mOSM
  • Maaßen
    Bäckerei · 475 mOSM
  • Stache
    Metzgerei · 475 mOSM
  • trinkgutGaußstraße 1 31275 Lehrte
    Getränkemarkt · 809 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schönes & Café am Markt
    Café · 475 mOSM
  • Taverne Schorse
    Restaurant · 526 mOSM
  • Biergarten Taverne Schorse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 537 mOSM
  • Wurst-Basar
    Imbiss / Fast Food · 540 mOSM
  • DolomiTiIltener Straße 32 31275 Lehrte
    Eisdiele · 715 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 210 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 602 mOSM
  • Tanzschule Jegella
    Sportzentrum · 631 mOSM
  • Alter Friedhof ev.-luth. Matthäus-Kirche
    Friedhof · 772 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 856 mOSM
  • Bennis Garten
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 171 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LehrteSchützenstraße 49 31275 Lehrte
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 784 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Zentrale Kläranlage Lehrte
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lehrte-Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 15A: 2, Nr. 22A: 3, Nr. 31: 2

Flurstück 2/1686 m²Lange Straße 1 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/51.248 m²Lange Straße 2 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 840 m²Lange Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/7420 m²Lange Straße 2A · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/6420 m²Lange Straße 2B · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/14244 m²Lange Straße 3 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/21.770 m²Lange Straße 4 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/10589 m²Lange Straße 4A · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/5600 m²Lange Straße 4B · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/7554 m²Lange Straße 4C · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/241.308 m²Lange Straße 6A · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/2236 m²Lange Straße 12 · 64,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/1948 m²Lange Straße 14 · 7,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 54/11.160 m²Lange Straße 15 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/11.451 m²Lange Straße 15A · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/270 m²Lange Straße 15A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/91.100 m²Lange Straße 16 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/2717 m²Lange Straße 18 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/4798 m²Lange Straße 20 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/51.154 m²Lange Straße 21 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/31.254 m²Lange Straße 21A · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/31.217 m²Lange Straße 21B · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/5613 m²Lange Straße 21C · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/61.000 m²Lange Straße 22 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/28298 m²Lange Straße 22A · 79,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11/295.209 m²Lange Straße 22A · 15,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11/30345 m²Lange Straße 22A · 17,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 53/3898 m²Lange Straße 23 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/20427 m²Lange Straße 24 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/8244 m²Lange Straße 25 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/7606 m²Lange Straße 25A · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/21439 m²Lange Straße 26 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/41.153 m²Lange Straße 27A · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/7703 m²Lange Straße 29 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/5320 m²Lange Straße 31 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/2248 m²Lange Straße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/51.250 m²Lange Straße 34 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/21.000 m²Lange Straße 36 · 37,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lange Straße in Lehrte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lange Straße
AbkürzungLange Str.
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilLehrte
Breitengrad52.368793
Längengrad9.980644
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR