Langemarkstr. / Langemarkstraße in 57572 Niederfischbach

Straßenprofil

Langemarkstraße in Niederfischbach

Die Straße Langemarkstraße liegt in Niederfischbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57572 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 6,6 km, A 4 14,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langemarkstraße in Niederfischbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 777 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 10,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.156 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Freudenberg 6,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 72,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule777 mW.E. Ketteler-Schule Grundschule Niederfischbach
  • Weiterführende Schule2,6 kmFreie christliche Schule Siegen Realschule -Sekundarstufe I- Ersatzschule
  • Kita675 mKatholische Kindertagesstätte St. Hildegard
  • Bus251 mNiederfischbach Fischbacherh., ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmKirchen (Sieg) Freusburg Siedlung Bf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße4,5 km7.615 Kfz/Tag
  • A 456,6 kmA 45 / AS Freudenberg
  • A 414,7 kmA 4 / Kreuz Olpe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmEsther-Bejarano-Gesamtschule Freudenberg Gesamtschule der Stadt Freudenberg -Sek. I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmFreie christliche Schule Siegen Realschule -Sekundarstufe I- Ersatzschule · Realschule
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asdorfer Weiher · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGiebelwald, Sieg · 20,7 % FFH, Westerwald · 68,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Freudenberg · 0,5 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sueselberg (Naturschutzgebiet, 1,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giebelwald; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freudenberg | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Asdorfer Weiher | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 504 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 251 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 10,7 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/10014,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.156 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +45
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,4 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LangemarkstraßeNiederfischbach
Grundschule777 m

W.E. Ketteler-Schule Grundschule Niederfischbach

Kita675 m

Katholische Kindertagesstätte St. Hildegard

ÖPNV177 m

Niederfischbach Fischbacherhütte · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 10,7 km

Klinik / Notfall10,6 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 624,5 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 504 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 504 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 57572 Niederfischbach, Industriestr. 4Industriestr. 4 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 719 mQuelle
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 795 mQuelle
  • LidlLidlAm Silberstern 12 57258 Freudenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Rußloch 1 57548 Kirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Silberstern 16 57258 Freudenberg
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 521 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 302 mnächste Gastronomie
  • Park 590 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 365 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannKonrad-Adenauer-Straße 20B 57572 Niederfischbach
    Getränkemarkt · 521 mOSM
  • Pieroth BerndAn der Stürze 57572 Niederfischbach
    Bäckerei · 829 mOSM
  • Metzgerei KlaasUebachstraße 9 57258 Freudenberg
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / ConveniencePlittershagener Straße 122 57258 Freudenberg
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Feinkost Trocha
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria CalabriaKonrad-Adenauer-Straße 64 57572 Niederfischbach
    Restaurant · 302 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 682 mOSM
  • Café auf der Burg
    Café · 3,6 kmOSM
  • Zum DorfdreieckHeuslingstraße 2 57258 Freudenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Eiscafe Casanova
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bürgerpark Niederfischbach
    Park · 590 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 590 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 616 mOSM
  • Schachbrett
    Sportplatz · 630 mOSM
  • Friedhof Niederfischbach
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr NiederfischbachWittumhofstraße 57572 Niederfischbach
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Autobahnpolizei
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 365 mOSM
  • Altkleidercontainer
    Recyclingcontainer · 521 mOSM
  • Kläranlage Freudenberg
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.156 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 7, Nr. 4: 3, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 87/24572 m²Langemarkstraße 1 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/1062 m²Langemarkstraße 2 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/1112 m²Langemarkstraße 2 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/376 m²Langemarkstraße 2 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 114/326 m²Langemarkstraße 2 · 0,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 114/6171 m²Langemarkstraße 2 · 45,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/1164 m²Langemarkstraße 2 · 66,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/6937 m²Langemarkstraße 2 · 0,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/25572 m²Langemarkstraße 3 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/4463 m²Langemarkstraße 4 · 31,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/7183 m²Langemarkstraße 4 · 2,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/7210 m²Langemarkstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/26572 m²Langemarkstraße 5 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/3708 m²Langemarkstraße 6 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/7339 m²Langemarkstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/27572 m²Langemarkstraße 7 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/40461 m²Langemarkstraße 8 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/74128 m²Langemarkstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/28572 m²Langemarkstraße 9 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/29936 m²Langemarkstraße 11 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/4973 m²Langemarkstraße 12 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/769 m²Langemarkstraße 12 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 124/5202 m²Langemarkstraße 12 A · 51,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/901.074 m²Langemarkstraße 13 · 4,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/881.081 m²Langemarkstraße 15 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/7536 m²Langemarkstraße 16 · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 384/120158 m²Langemarkstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 563/120947 m²Langemarkstraße 16 · 13,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/861.097 m²Langemarkstraße 17 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 569/1201.048 m²Langemarkstraße 19 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/12534 m²Langemarkstraße 21 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/1934 m²Langemarkstraße 22 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/48493 m²Langemarkstraße 23 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/64590 m²Langemarkstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/65460 m²Langemarkstraße 25 · 43,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 572/1201.046 m²Langemarkstraße 27 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/7723 m²Langemarkstraße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/8027 m²Langemarkstraße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 573/1201.052 m²Langemarkstraße 28 · 19,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/81942 m²Langemarkstraße 29 · 14,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/258 m²Langemarkstraße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/911 m²Langemarkstraße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/6823 m²Langemarkstraße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/78 m²Langemarkstraße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 589/120807 m²Langemarkstraße 30 · 16,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57572

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langemarkstraße in Niederfischbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langemarkstraße
AbkürzungLangemarkstr.
Postleitzahl57572
OrtNiederfischbach
Breitengrad50.857693
Längengrad7.867554
Vorwahl02734, 02741
TelefonnetzFreudenberg Westf, Betzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeNiederfischbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft876 EUR/Ew.BBSR INKAR