Langenamming in 94486 Osterhofen

Straßenprofil

Langenamming in Osterhofen

Die Straße Langenamming liegt in Osterhofen im Bereich Langenamming. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94486 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenamming.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDeggendorf
  • Vorwahl08547, 09932, 09936, 09938

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 10,9 km, A 92 16,1 km Luftlinie
  • Breitband58,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langenamming in Osterhofen im Bereich Langenamming erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 16,3 km, Rufbus 13,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.788 EUR/Ew., Steuerkraft 1.183 EUR/Ew., Einzelhandel 8.312 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +313 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +230
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Iggensbach 10,9 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Deggendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.120 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,8 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Altenmarkt
  • Weiterführende Schule3,2 kmLandgraf-Leuchtenberg-Realschule Staatl. Realschule Osterhofen
  • Kita1,7 kmSt. Josef
  • Bus87 mLangenamming, Firma Hasreiter, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmOsterhofen (Niederbay), ca. 78 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,3 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmKrankenhaus Vilshofen
  • Fernstraße17,6 km33.895 Kfz/Tag
  • A 310,9 kmA 3 / AS Iggensbach
  • A 9216,1 kmA 92 / AS Plattling-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDonaualtwasser Staatshaufen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonauauen zwischen Straubing und Vilshofen, Isarmündung · 5,4 % FFH, Donau zwischen Straubing und Vilshofen, Isarmündung · 8,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Schutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar") · 0,9 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 327 ha, Gewerbe 154 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donau zwischen Straubing und Vilshofen (Vogelschutzgebiet, 3,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Donaualtwasser Winzerer Letten (Naturschutzgebiet, 6,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen; Isarmündung; Unteres Vilstal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar")

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 87 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 16,3 km, Rufbus 13,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+313 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +230
  • Wohnungsmarkt90/1005,59 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Müller 3,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.120 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 12,9 Min.
  • Naturnähe60/1009,8 % Wald, 3,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LangenammingOsterhofen
Grundschule2,2 km

Grundschule Altenmarkt

Kita1,7 km

St. Josef

Bus87 m

Langenamming, Firma Hasreiter, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 16,3 km, Rufbus 13,6 km

Klinik / Notfall14,5 km

Krankenhaus Vilshofen

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9217,6 km

33.895 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA OswaldPlattlinger Straße 30 94486 Osterhofen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlBlumenstr. 4 94486 Osterhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94486 Osterhofen, Industriestr. 4Industriestr. 4 94486 Osterhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 2 94486 Osterhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerOsterhofenStadtplatz 16 94486 Osterhofen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2a 94486 Osterhofen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OsterhofenIndustriestr. 4a 94486 Osterhofen
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 524 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Riba
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Zwickelbauer
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Tankstelle Reiner
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • SteinleitnerAltstadt 12 94486 Osterhofen
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Weber
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Altenmarkter Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Sedlmeier'sStadtplatz 7 94486 Osterhofen
    Café · 3,4 kmOSM
  • Mister DönerVilshofener Straße 5 94550 Künzing
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 524 mOSM
  • Friedhof Altenmarkt
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Königlich priveligierte Feuerschützengesellschaft Osterhofen
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 537 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • ZAW, FWS
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Bayerisches rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage33 94486 Osterhofen
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.788 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Langenamming, 94486 Osterhofen
Position: 48.671761, 13.013174

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94486

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langenamming in Osterhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße14 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langenamming
NameLangenamming
Postleitzahl94486
OrtOsterhofen
OrtsteilLangenamming
Breitengrad48.671761
Längengrad13.013174
Vorwahl08547, 09932, 09936, 09938
TelefonnetzOsterhofen-Gergweis, Osterhofen, Wallerfing, Moos Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDeggendorf
GemeindeOsterhofen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.183 EUR/Ew.BBSR INKAR