Langenbach in 57572 Niederfischbach

Straßenprofil

Langenbach in Niederfischbach

Die Straße Langenbach liegt in Niederfischbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57572 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 6,0 km, A 4 13,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langenbach in Niederfischbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 10,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.156 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Freudenberg 6,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 72,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmW.E. Ketteler-Schule Grundschule Niederfischbach
  • Weiterführende Schule2,8 kmFreie christliche Schule Siegen Realschule -Sekundarstufe I- Ersatzschule
  • Kita1,3 kmKom. Kindergarten
  • Bus104 mNiederfischbach Hüttseifen, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmKirchen (Sieg) Freusburg Siedlung Bf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße5,4 km7.615 Kfz/Tag
  • A 456,0 kmA 45 / AS Freudenberg
  • A 413,9 kmA 4 / Kreuz Olpe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmEsther-Bejarano-Gesamtschule Freudenberg Gesamtschule der Stadt Freudenberg -Sek. I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmFreie christliche Schule Siegen Realschule -Sekundarstufe I- Ersatzschule · Realschule
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asdorfer Weiher · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGiebelwald, Sieg · 20,7 % FFH, Westerwald · 68,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Freudenberg · 0,5 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sueselberg (Naturschutzgebiet, 1,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giebelwald; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freudenberg | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Asdorfer Weiher | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 104 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 10,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 9,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/10014,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,8 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.156 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +45
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LangenbachNiederfischbach
Grundschule1,5 km

W.E. Ketteler-Schule Grundschule Niederfischbach

Kita1,3 km

Kom. Kindergarten

Bus104 m

Niederfischbach Hüttseifen, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 10,8 km

Klinik / Notfall10,9 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 625,4 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57572 Niederfischbach, Industriestr. 4Industriestr. 4 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Silberstern 12 57258 Freudenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeibeweg 3 57258 Freudenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Silberstern 16 57258 Freudenberg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 753 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannKonrad-Adenauer-Straße 20B 57572 Niederfischbach
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Pieroth BerndAn der Stürze 57572 Niederfischbach
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / ConveniencePlittershagener Straße 122 57258 Freudenberg
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei KlaasUebachstraße 9 57258 Freudenberg
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Feinkost Trocha
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria CalabriaKonrad-Adenauer-Straße 64 57572 Niederfischbach
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Zum DorfdreieckHeuslingstraße 2 57258 Freudenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Schlossberg CaféKrottorfer Straße 27 57258 Freudenberg
    Café · 3,7 kmOSM
  • Eiscafe Casanova
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Bürgerpark Niederfischbach
    Park · 1,2 kmOSM
  • Schachbrett
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Harbach
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz Waldstadion
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Autobahnpolizei
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 753 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Freudenberg
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.156 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7201, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 4, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 6 …

Flurstück 42/71.560 m²Langenbach 1 · 8,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/51.563 m²Langenbach 1 A · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/40838 m²Langenbach 2 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/101.210 m²Langenbach 3 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/26298 m²Langenbach 5 · 23,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/4659 m²Langenbach 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/5352 m²Langenbach 5 · 39,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/554 m²Langenbach 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/20162 m²Langenbach 5 A · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/1698 m²Langenbach 6 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 719/22421 m²Langenbach 8 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 721/2774 m²Langenbach 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/344 m²Langenbach 9 · 48,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/2778 m²Langenbach 9 · 79,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/586 m²Langenbach 10 · 1,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/603 m²Langenbach 10 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/62159 m²Langenbach 10 · 33,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/6322 m²Langenbach 10 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 606/2917 m²Langenbach 10 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 610/2998 m²Langenbach 10 · 66,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/1380 m²Langenbach 11 · 36,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/176 m²Langenbach 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/574 m²Langenbach 11 · 0,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 602/32147 m²Langenbach 11 · 37,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/4115 m²Langenbach 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 459/32865 m²Langenbach 12 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/11927 m²Langenbach 13 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/10402 m²Langenbach 13 A · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/12414 m²Langenbach 13 B · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/1810 m²Langenbach 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/157 m²Langenbach 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 442/271.092 m²Langenbach 14 · 11,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 462/32752 m²Langenbach 14 · 4,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/31.772 m²Langenbach 15 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/14504 m²Langenbach 16 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/8168 m²Langenbach 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/15292 m²Langenbach 18 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/12258 m²Langenbach 20 · 11,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/16155 m²Langenbach 20 · 46,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 602/304 m²Langenbach 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57572

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langenbach in Niederfischbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langenbach
NameLangenbach
Postleitzahl57572
OrtNiederfischbach
Breitengrad50.865101
Längengrad7.864416
Vorwahl02734, 02741
TelefonnetzFreudenberg Westf, Betzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeNiederfischbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft876 EUR/Ew.BBSR INKAR